?? 購(gòu)房者可以推遲網(wǎng)簽嗎？會(huì)不會(huì)有什么影響呢？

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• 136****9913

  新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。
  購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，必須立馬網(wǎng)簽嗎?
  不需要，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
  新房網(wǎng)簽流程
  交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:23:59
• 152****4580

  1、購(gòu)房合同本身不強(qiáng)制要求使用制式合同;
  2、如果購(gòu)房協(xié)議的格式、內(nèi)容等滿足合同法的規(guī)定，本身也是合同，具備合同的法律效力;
  3、如果購(gòu)房協(xié)議中有具體規(guī)定，應(yīng)該安裝規(guī)定執(zhí)行(明顯違背公平原則及其他合同法規(guī)定的除外);
  4、如果購(gòu)房協(xié)議中沒(méi)有違約責(zé)任，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商;協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院要求解除合同，同時(shí)可以附帶要求經(jīng)濟(jì)賠償;
  5、一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房協(xié)議是開(kāi)發(fā)商提供的制式文本，大多本身就附帶有霸王條款;
  6、這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，如協(xié)商不成，建議委托有經(jīng)驗(yàn)的律師。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:23:49
• 157****4687

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任

  查看全文↓ 2019-05-16 21:23:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者可以推遲網(wǎng)簽嗎
  答

  推遲網(wǎng)簽對(duì)于購(gòu)房者而言是不可以的,購(gòu)房者雖然并不需要在購(gòu)房的當(dāng)天進(jìn)行網(wǎng)簽，但是在新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，要在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后不需要立馬網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商可能在預(yù)售合同上往往大做文章，所以一定要確定合同上面的交房日期。在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意一些事項(xiàng)，比如網(wǎng)上核查時(shí)，必須核查此開(kāi)發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證。如果有預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商通常有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房子或不買房的關(guān)鍵。網(wǎng)上簽約時(shí)，必須采用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，并按文本所列條款逐條填寫，不可草率行事。網(wǎng)上簽約時(shí)，必須注意合同條款中雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等。

• 問(wèn) 購(gòu)房者可以推遲網(wǎng)簽嗎？應(yīng)該如何辦理呢？
  答

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房能推遲貸款嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了，如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等;2、還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系，換句話說(shuō)：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒(méi)有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以,否則,開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問(wèn) ?? 下雨天可以裝修嗎？會(huì)不會(huì)有什么影響？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)榧彝パb修屬于室內(nèi)工程，所以可以集中做與木料和漆活兒無(wú)關(guān)的一些施工項(xiàng)目。比如，裝修前期的水路改造、電路改造。如果已經(jīng)進(jìn)入了裝修中期，可以先完成家中墻地磚的鋪裝施工，但抹好的水泥還是會(huì)受到空氣潮濕的影響，令凝固速度減慢。所以鋪貼完地磚后，不能馬上在上面踩踏，應(yīng)設(shè)置跳板以方便通行。遇到家中的地面需要找平，在雨天施工也比較適合。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房，網(wǎng)簽價(jià)格比實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格低，會(huì)不會(huì)對(duì)將來(lái)有什么影響？
  答

  將來(lái)再賣房時(shí)，房屋差價(jià)會(huì)變大，但將來(lái)應(yīng)當(dāng)也仍存在陰陽(yáng)合同

  全部3個(gè)回答>