??買二手房，網(wǎng)簽價格比實際購房價格低，會不會對將來有什么影響？

已有3個回答

• 134****1768

  將來再賣房時，房屋差價會變大，但將來應(yīng)當(dāng)也仍存在陰陽合同

  查看全文↓ 2018-08-21 19:35:57
• 151****9050

  按照目前的情況來說，這個現(xiàn)象是存在的。對于以后會有什么影響這個不好說，按照目前的政策暫時沒有太大的影響。

  查看全文↓ 2018-08-21 19:35:48
• 138****5640

  在交易沒有糾紛的情況下，是為您減少稅費，但是也不能說全無風(fēng)險，一旦交易產(chǎn)生糾紛，要求出售方退回房款時，會根據(jù)合同價來，因為本身這種避稅行為是不受法律支持的。 但是一般不會有什么問題，很多人都這么做的

  查看全文↓ 2018-08-21 19:35:33

相關(guān)問題

• 問 ??買的一手房，網(wǎng)簽價格比購房合同價格低不少呢，對我有什么影響？
  答

  按照目前的情況來說，這個現(xiàn)象是存在的。對于以后會有什么影響這個不好說，按照目前的政策暫時沒有太大的影響。

  全部5個回答>
• 問 北京新房價格有哪些變化 會不會帶動二手房上漲
  答

  據(jù)研究機構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，8月中上旬，北京新房項目供應(yīng)放量，剛需和改善性需求入市增加。新建住宅簽約套數(shù)延續(xù)7月的熱度，成交量繼續(xù)增長，隨之二手房成交激增。樓市一二手互動的效應(yīng)再現(xiàn)。北京新房價格帶動二手房價上漲。 北京新房價格 8月中上旬北京新房成交大幅增長，而二手房變化不明顯。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)安信瑞德市場研究部統(tǒng)計，截至20日，北京新房住宅成交量為6407套，比7月中上旬增長43.8%，但同比去年下降了32%。同期北京二手房住宅簽約套數(shù)6373套，比7月中上旬下降了1.36%。從今年上半年數(shù)據(jù)來看，單月新房住宅中上旬的成交量基本都占到全月的58%，如果按此比例計算，預(yù)計8月全月的新房成交量估計有可能突破1.1萬套，成為連續(xù)4個月以來的新高。 21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍認(rèn)為，8月中上旬新房住宅的成交量增多受以下幾方面影響：一方面，7月份后，北京新房供應(yīng)出現(xiàn)了明顯的放量，從一定程度上造成了成交大幅增長。另一方面，調(diào)控后北京新房價格依舊呈現(xiàn)緩慢上行的趨勢，部分前期觀望的客戶心理預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，開始逐漸進入市場購房。 值得注意的是，通州新房價格漲幅高于二手房，新房二手房價格接近倒掛。**近新開樓盤大部分位于五環(huán)外，價格也有一定的上升。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京安信瑞德數(shù)據(jù)顯示，以通州區(qū)為例， 8月份開盤的項目如京貿(mào)國際城、四季格林嘉園、珠江東都國際等，住宅擬售價格均在2.2萬元/平方米左右，而目前周邊二手房的均價在2.1萬元/平米，價格接近倒掛，如果再加上二手房轉(zhuǎn)讓稅費，差距則更小。從區(qū)域新房年內(nèi)價格走勢看，平均漲幅明顯高于二手房。例如金地格林格林、中建國際港、潤豐領(lǐng)尚等部分在售房源與年初售價相比，平均高出4000—5000元/平米，漲幅超過周邊二手房漲幅的8%。 寇海龍分析，由于北京新房價格調(diào)整一般先于二手房價格，今年新政后北京新房價格漲幅也明顯高于二手房。預(yù)計隨著**近大量新房入市，對于周邊二手房價格會有一定的抬升作用。首先，近兩個月新房的價格漲幅明顯高于二手房，隨著部分新房的熱銷，市場熱情或蔓延到周邊二手房。其次，目前郊區(qū)二手房供需情況已出現(xiàn)一定的緊張，尤其是在售的滿五年唯一房源，業(yè)主在受到周邊新房熱銷的影響下，漲價預(yù)期在增強。 寇海龍認(rèn)為，伴隨著7、8月份乃至未來“金九銀十”大量新房的入市，部分客戶可能會通過樓盤性價對比后，從新房市場分流至二手房，這在很大程度上會為周邊二手房區(qū)域帶來需求，活躍區(qū)域二手房市場。

• 問 網(wǎng)簽價格低有什么影響
  答

  對買房人沒有影響，是對買房人有好處的事情！可以為你省下不少的稅費！但是有一定的風(fēng)險要是建委查到的話會有一定的懲罰措施但是工作幾年了沒有發(fā)現(xiàn)一個！

  全部3個回答>
• 問 什么是網(wǎng)簽價? 網(wǎng)簽價 為什么比房子實際價格要低
  答

  相對來說，二手房的買賣比新房要復(fù)雜得多，不僅僅是之前我們?yōu)榇蠹医忉尩摹皾M五唯一”的問題，還有關(guān)于評估價、成交價等各種價格的問題。今天就重點給大家梳理一下二手房的幾個價格的問題。關(guān)于二手房，你需要搞清楚四個價格：成交價、網(wǎng)簽價、指導(dǎo)價、評估價。成交價：這個比較容易理解，它就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出，比如房主出價100萬，實際成交的價格為97萬，這個價格即為成交價。指導(dǎo)價：指導(dǎo)價是指依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。換句話說,二手房過戶指導(dǎo)價就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀,給出的強制性的價格范圍。網(wǎng)簽價：現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格。

  全部3個回答>
• 問 影響二手房價格有哪些因素？
  答

  聽人說，二手房的價格一般跟地段、房子新舊和市場上房子多不多有關(guān)系。

  全部6個回答>