公積金通用嗎? 住房公積金為何不能全國(guó)通用，但可以省內(nèi)通用嗎？

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• 143****9988

  一般可以取出來(lái)償還異地的商業(yè)貸款，但是異地買(mǎi)房用公積金貸款是不能的，本市職工累積的公積金怎么能讓你貸款用到別的城市去？

  查看全文↓ 2019-05-16 22:34:23
• 133****9722

  住房和公積金不能在不同省份用，這個(gè)有地方差異性，但是可以轉(zhuǎn)移的。
  
  現(xiàn)在一般省份是支持省內(nèi)公積金異地互認(rèn)的，目前支持跨省公積金異地互認(rèn)的城市有武漢、南昌、長(zhǎng)沙、合肥四個(gè)城市。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
  
  2014年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:34:19
• 136****2141

  01
  
  可以直接提取公積金來(lái)付**？
  
  
  
  
  
  許多購(gòu)房者都認(rèn)為既然住房公積金是職工的購(gòu)房福利，那肯定可以用來(lái)付**了。
  
  其實(shí)，這大錯(cuò)特錯(cuò)!
  
  公積金不能直接提取出來(lái)付**，只有購(gòu)房者貸款買(mǎi)房后，提供相關(guān)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  
  
  
  02
  
  公積金貸款**需要付幾成？
  
  
  
  在成都用公積金買(mǎi)房，對(duì)于**款比例有如下規(guī)定：
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)首套房使用公積金貸款**比例不得低于成交價(jià)的30%，也就是**少要付3成。
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)二套房有兩種情況，第一種情況是首套房貸款結(jié)清了，二套房****低3成；第二種情況是首套房房貸沒(méi)有結(jié)清，不論是商貸還是公積金， 二套房****低4成，同時(shí)公積金貸款利率上浮10%。
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)三套房的土豪，你只能全款買(mǎi)房，是不會(huì)給你發(fā)放公積金貸款的了。
  
  
  
  以上是針對(duì)于市公積金，但是針對(duì)于省公積金，首套房名下從來(lái)沒(méi)有過(guò)房子從來(lái)沒(méi)有辦理過(guò)住房貸款的**2成就可以了。
  
  
  
  注意：符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭單筆**高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工單筆**高貸款額度為40萬(wàn)元。
  
  
  
  03
  
  公積金貸款利率多少？
  
  
  
  從2015年10月24日起，貸款期限五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)通用。
  
  
  
  04
  
  公積金貸款期限有多長(zhǎng)？
  
  
  
  
  
  公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，并且貸款期限原則上不超過(guò)法定退休年限。
  
  
  
  市公積金：男的不超過(guò)60歲，女的不超過(guò)55歲。
  
  
  
  省公積金：男的不超過(guò)65歲，女的不超過(guò)60歲。
  
  
  
  距離法定退休年齡5年內(nèi)的（含5年）、具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請(qǐng)貸款年限可放寬5年。
  
  
  
  05
  
  公積金買(mǎi)房還款是直接扣除賬戶(hù)里的錢(qián)嗎？
  
  
  
  
  
  辦理了公積金貸款，你需要在還款的第一年每月自行墊資往還款的那張銀行卡里存錢(qián)還貸，滿(mǎn)一年后則需要根據(jù)還款額度進(jìn)行相應(yīng)得操作。（如果跟公積金中心簽約，每年可以自動(dòng)提取到公積金聯(lián)名卡。）
  
  
  
  所以，公積金住房消費(fèi)其實(shí)相當(dāng)于跟公司報(bào)賬，先消費(fèi)，憑“發(fā)票”報(bào)賬領(lǐng)錢(qián)。
  
  
  
  06
  
  公積金貸款買(mǎi)房，還能再提取公積金嗎？
  
  
  
  
  
  公積金執(zhí)行的是“二選一”政策，即申請(qǐng)了公積金貸款則不能提取公積金支付購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金是全國(guó)通用嗎? 住房公積金為何不能全國(guó)通用，但可以省內(nèi)通用嗎？
  答

  一般可以取出來(lái)償還異地的商業(yè)貸款，但是異地買(mǎi)房用公積金貸款是不能的，本市職工累積的公積金怎么能讓你貸款用到別的城市去？

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• 問(wèn) 公積金全國(guó)通用嗎? 住房公積金全國(guó)通用嗎？
  答

  是的。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

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• 問(wèn) 住房公積金通用嗎? 住房公積金全國(guó)可以通用嗎
  答

  住房公積金不能全國(guó)通用。1、現(xiàn)在還沒(méi)有全部開(kāi)通異地提取住房公積金，所以當(dāng)事人要異地提取住房公積金，首先需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)。2、然后需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問(wèn) 公積金通用嗎? 住房公積金全國(guó)通用嗎？
  答

  住房公積金是全國(guó)通用的，可以用于異地提現(xiàn)和貸款，但是各省市的落地購(gòu)房政策不一樣，建議到當(dāng)?shù)毓e金服務(wù)中心，詳細(xì)了解。只要繳納住房公積金的個(gè)人都可以全國(guó)通過(guò)，用于個(gè)人購(gòu)房貸款或者余額提現(xiàn)。在繳納公積金的當(dāng)?shù)刭?gòu)房只要遵循當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策即可，另外針對(duì)公積金異地貸款，國(guó)家也有相應(yīng)的具體辦理流程。貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款

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• 問(wèn) 住房公積金通用嗎? 全國(guó)住房公積金通用嗎
  答

  一般可以取出來(lái)償還異地的商業(yè)貸款，但是異地買(mǎi)房用公積金貸款是不能的，本市職工累積的公積金怎么能讓你貸款用到別的城市去？

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