公積金是全國通用嗎? 住房公積金為何不能全國通用，但可以省內(nèi)通用嗎？

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• 142****1990

  一般可以取出來償還異地的商業(yè)貸款，但是異地買房用公積金貸款是不能的，本市職工累積的公積金怎么能讓你貸款用到別的城市去？

  查看全文↓ 2019-06-12 23:55:58
• 142****0776

  住房和公積金不能在不同省份用，這個有地方差異性，但是可以轉(zhuǎn)移的。
  
  現(xiàn)在一般省份是支持省內(nèi)公積金異地互認的，目前支持跨省公積金異地互認的城市有武漢、南昌、長沙、合肥四個城市。
  
  
  
  擴展資料：
  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
  
  2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:55:54
• 156****8893

  
  （點擊圖片查看《細則》全文）
  
  
  
  11月30日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金異地個人住房貸款實施細則（試行）》（簡稱《細則》）。
  
  
  
  《細則》明確了公積金異地貸款受理范圍
  
  明確了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工
  
  也明確了異地貸款的對象和條件
  
  一起來看看具體要求
  
  
  
  公積金異地貸款受理范圍：
  
  
  具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常足額繳存住房公積金達6個月以上的職工，在武漢市購買普通自住住房時，可向武漢住房公積金管理中心申請辦理異地個人住房公積金貸款。
  
  公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工：
  
  
  繳存城市住房公積金管理中心負責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息；
  
  
  
  貸款城市公積金中心負責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。
  
  異地貸款的對象和條件：
  
  
  增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的償貸能力；
  
  
  
  增加了借款人信用審核標準，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》；
  
  
  
  規(guī)定了異地貸款購房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時，與開發(fā)商簽訂的購房合同時間在一年之內(nèi)，**款不少于購房總價的20%。
  
  
  
  2014年12月31日，武漢住房公積金中心公布了《住房公積金異地貸款實施細則》（武公中發(fā)[2014]49號）。
  
  
  
  武漢住房公積金管理中心表示，此次修改細則，一是因為現(xiàn)行異地貸款的范圍僅限于省內(nèi)城市及長江中游城市群省會城市之間的異地使用合作（長沙、合肥、南昌、武漢），在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理；二是異地貸款的辦理流程不夠清晰、明了；三是住房公積金異地個人住房貸款城市間的職責(zé)分工不明確。
  
  
  
  同時，也是為了進一步落實住建部在公積金異地貸款方面的有關(guān)要求，有效防范和控制異地貸款風(fēng)險，充分發(fā)揮制度的住房保障作用，以加強對武漢住房公積金異地貸款使用方面的管理，提高服務(wù)效率，更好的維護住房公積金繳存者的合法權(quán)益。
  
  
  
  此次試行的《細則》中
  
  這些問題你可能很關(guān)心！
  
  武漢住房公積金管理中心
  
  做了詳細解答
  
  
  
  關(guān)于住房套數(shù)的認定標準
  
  政策內(nèi)容：
  
  即繳存城市和本市的房屋套數(shù)及公積金貸款次數(shù)合并計算。
  
  政策解讀：
  
  （1）由銀行工作人員查詢借款人職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)（打印市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》）的住房情況和繳存城市出具的房查通知單以及武漢住房公積金系統(tǒng)查詢貸款情況、繳存城市出具的《異地貸款繳存使用情況證明》上記載的貸款次數(shù)合并計算；
  
  
  
  （2）借款人及配偶在本市及繳存城市未使用過公積金貸款，且本市查詢房屋登記信息系統(tǒng)及繳存城市房屋登記信息體系統(tǒng)中無住房信息（或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的），為首套住房。
  
  
  
  關(guān)于第二套住房貸款發(fā)放對象
  
  政策內(nèi)容：
  
  （1）職工及配偶首次利用住房公積金貸款購買自住住房，在本市房產(chǎn)主管部門及繳存城市的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房且建筑面積在140平方米以下的；
  
  
  
  （2）職工及配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，該筆貸款已結(jié)清，且現(xiàn)住房面積在140平方米以下、再次申請貸款購買住房的。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:55:48

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• 問 公積金通用嗎? 住房公積金為何不能全國通用，但可以省內(nèi)通用嗎？
  答

  一般可以取出來償還異地的商業(yè)貸款，但是異地買房用公積金貸款是不能的，本市職工累積的公積金怎么能讓你貸款用到別的城市去？

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• 問 公積金是全國通用嗎?住房公積金全國通用嗎？
  答

  是的。住房公積金是國家的一項共同基金，可以在不同的地方提供貸款。但是，不同的省市有不同的土地購買政策。建議到當(dāng)?shù)毓e金服務(wù)中心詳細了解。 只要繳納住房公積金的個人就可以用于個人購買貸款或提取余額。在當(dāng)?shù)刭徺I公積金時，只能遵循當(dāng)?shù)氐馁徺I政策。另外，對于各地的公積金貸款，國家也有相應(yīng)的具體處理流程。 貸款城市公積金中心接受各地貸款業(yè)務(wù)人員的咨詢，一次告知他們貸款所需的審計資料。員工本人或其受托人申請城市公積金中心存款。城市公積金中心存款根據(jù)員工的申請，對員工的存貸款情況進行核實。

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• 問 公積金全國通用嗎? 住房公積金全國通用嗎？
  答

  是的。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 公積金是否全國通用？住房公積金可以實現(xiàn)全國通用嗎 ？
  答

  以上保險當(dāng)中，只能養(yǎng)老保險可以申請轉(zhuǎn)移，其它的只能在當(dāng)?shù)厥褂?。公積金可以自解除勞動合同之日起2年后到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請辦退. 醫(yī)療保險并不支持異地轉(zhuǎn)移,且只能在購買地消費使用和享受報銷待遇.國家政策，從2010年1月1日開始，社保不允許退保，只能轉(zhuǎn)移關(guān)系。包括農(nóng)民工在內(nèi)的參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的所有人員，其基本養(yǎng)老保險關(guān)系可在跨省就業(yè)時隨同轉(zhuǎn)移；在轉(zhuǎn)移個人賬戶儲存額的同時，還轉(zhuǎn)移部分單位繳費；參保人員在各地的繳費年限合并計算，個人賬戶儲存額累計計算，對農(nóng)民工一視同仁。為避免參保人員因辦理轉(zhuǎn)續(xù)關(guān)系而在兩地往返奔波，暫行辦法規(guī)定了統(tǒng)一的辦理流程：參保人員離開就業(yè)地，由社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)給參保繳費憑證；在新就業(yè)地參保，只需提出轉(zhuǎn)續(xù)關(guān)系的書面申請，轉(zhuǎn)入和轉(zhuǎn)出地社保經(jīng)辦機構(gòu)為其協(xié)調(diào)辦理審核、確認和跨地區(qū)轉(zhuǎn)續(xù)手續(xù)。國家將建立全國統(tǒng)一的社保機構(gòu)信息庫和基本養(yǎng)老保險參保繳費信息查詢服務(wù)系統(tǒng)，發(fā)行全國通用的社會保障卡。

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• 問 公積金通用嗎? 住房公積金全國通用嗎？
  答

  住房公積金是全國通用的，可以用于異地提現(xiàn)和貸款，但是各省市的落地購房政策不一樣，建議到當(dāng)?shù)毓e金服務(wù)中心，詳細了解。只要繳納住房公積金的個人都可以全國通過，用于個人購房貸款或者余額提現(xiàn)。在繳納公積金的當(dāng)?shù)刭彿恐灰裱?dāng)?shù)氐馁彿空呒纯?，另外針對公積金異地貸款，國家也有相應(yīng)的具體辦理流程。貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款

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