公積金貸款如何貸? 住房公積金貸款能貸幾次？

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• 153****7134

  一、住房公積金貸款流程：
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供資料
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  （六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

  查看全文↓ 2019-05-17 06:23:42
• 131****8552

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  查看全文↓ 2019-05-17 06:23:38
• 143****4706

  
  　　Q1:滿足哪些條件可申請二手房公積金貸款?
  
  　　1、購買房齡在30年以內(nèi)的二手住宅,才可申請二手房貸款。
  
  　　2、借款申請人必須連續(xù)逐月繳納住房公積金六個月(180天)以上(不含補(bǔ)繳)。3、申請貸款時處于繳存狀態(tài),且借款人夫妻雙方均無未還清的住房公積金貸款。(如已申請過公積金貸款則需在還清原貸款6個月后方可辦理公積金貸款。)
  
  　　4、有兩套及以上住房的家庭,或已申請過兩次公積金貸款的家庭,都無法申請公積金貸款。
  
  　　Q2:申請首套房公積金,貸款額度和**高貸款比例各為多少?
  
  　　1、貸款額度:購買首套住房,公積金**高貸款額度為50萬元。(2016年3月26日,公積金貸款額度由60萬下調(diào)至50萬。)
  
  　　2、貸款年限:購買二手住宅,公積金貸款**高年限為20年。
  
  　　3、貸款比例:
  
  　?、儋徺I房齡在10年以內(nèi)的二手房:
  
  　　建面在144平米以下的,貸款**高比例不超過房屋總價的80%;
  
  　　建面在144平米以上的,貸款**高比例不超過房屋總價的70%。
  
  　?、谫徺I房齡在11-20年的二手房:貸款**高比例不超過房屋總價的60%。
  
  　?、圪徺I房齡在21-30年的二手房:貸款**高比例不超過房屋總價的50%。
  
  　　注意:房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價、實(shí)際成交價和交易計(jì)稅價中的**低價格為準(zhǔn)。
  
  　　Q3:二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和二套房貸款條件是什么?
  
  　　1、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):采用以家庭為單位,“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”的原則。一是房屋信息系統(tǒng)中,登記其家庭有一套住房,再貸就屬于第二套。二是公積金系統(tǒng)有一次貸款記錄并已結(jié)清貸款,再貸就屬于第二套。
  
  　　2、以家庭單位,第一套住房建筑面積在144平方米以下才能申請二套房公積金貸款。如果第一套住房大于144平米,是無法申請第二套公積金貸款。
  
  　　Q4:申請二套房公積金,貸款額度和**高貸款比例各為多少?
  
  　　1、貸款額度:申請二套房公積金貸款時,**高貸款額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。
  
  　　2、貸款比例:申請二套房公積金貸款時,**高貸款比例不超過房屋總價的40%。

  查看全文↓ 2019-05-17 06:23:34

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款幾次? 住房公積金貸款能貸幾次？
  答

  公積金貸款**多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：1、在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;2、從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補(bǔ)繳不算正常繳交;3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。

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• 問 公積金能貸幾次? 住房公積金可以貸款幾次
  答

  1、公積金貸款提前還款一般沒有次數(shù)限制。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。2、提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。3、貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請，提前還款固然能夠節(jié)省利息支出。

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• 問 公積金貸款可以貸款多少? 住房公積金貸款能貸幾次？
  答

  每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求：2、除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。2）具有完全民事行為能力。3）信用良好，收入穩(wěn)定。4）具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。

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• 問 公積金能貸幾次? 可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  停止發(fā)放第三套住房公積金貸款，沒有限制公積金貸款次數(shù)，一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，**款比例**低20%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，**款比例不低于50%，按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；停止發(fā)放第三次公積金貸款。

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• 問 公積金貸款能貸幾次？
  答

  主要取決對于各地公積金中心各自的規(guī)定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前,不能再申請公積金貸款買第二套房子。如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。