沒拿到房產(chǎn)證要給中介費嗎？是怎么收費的呢？

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• 153****5269

  不了解，我就是干房產(chǎn)中介的，不過是剛開始干，還沒接觸到這方面的事，不過你朋友和中介簽協(xié)議的時候看清楚了，好好閱讀協(xié)議內容，還要找個規(guī)模大點的中介，門店多一些的，**好別去那些只有三四家門店的小中介，應該就沒問題~~~~~希望能幫助你您好，尚未拿到房產(chǎn)證的房子能進行轉讓嗎？中介是

  查看全文↓ 2019-05-17 08:56:52
• 147****4659

  沒有硬性的規(guī)定，雙方協(xié)商問題，一般應在取得房產(chǎn)證完成所有交接問題后才算服務終止，讓后結清中介費。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:56:48
• 141****7313

  沒有房產(chǎn)證無法辦理過戶手續(xù)。
  
  辦理房產(chǎn)證的流程:
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:56:44
• 157****7422

  需要?！秶叶悇湛偩株P于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，自有房屋用于經(jīng)營，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計征，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:56:39

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• 問 ?? 沒拿到房產(chǎn)證要給中介費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  沒有硬性的規(guī)定，雙方協(xié)商問題，一般應在取得房產(chǎn)證完成所有交接問題后才算服務終止，讓后結清中介費。

  全部3個回答>
• 問 沒拿到房產(chǎn)證要給中介費嗎?
  答

  我覺得合同上面應該有個違約責任,是那方違約就應該追究那方的責任.因為你簽署了三方合同,說明你當時是認可的.很明顯后面由于你自身的原因出了點問題.才解除合同.與中介公司無關,他們也付出了勞動.所以就應該收取相應的中介費.估計你是要不回來.

  全部3個回答>
• 問 ??當房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?當房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?暫時沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購買無房產(chǎn)證的二手房。二、買無證二手房將面臨的風險：1）二手房買賣合同無效之風險　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產(chǎn)不得轉讓?！　?）房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質量難以保證　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證沒拿到怎么上戶口？
  答

  按照國家戶口政策和購房所在城市戶口政策規(guī)定，等你實際居住在這個小區(qū)后，由小區(qū)出居住證明，再向派出所提交你的購房合同，就可以向派出所申請遷你的戶口

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• 問 房產(chǎn)證沒拿到可以賣嗎？怎么賣？
  答

  如果您沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權人，才具有轉讓的條件。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉讓。在轉讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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