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商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。
全部5個(gè)回答>精裝房包含什么? 精裝修包括哪些方面
136****4497 | 2019-05-17 15:24:03
已有5個(gè)回答
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137****9528
主材（裝修主材指：地板磚、木地板、過門石、壁紙、燈具、櫥柜、衣柜、室內(nèi)門、潔具等。）由甲方負(fù)責(zé)；(裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩?zhàn)?、各類膠水、各類補(bǔ)縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。
查看全文↓ 2019-05-17 15:24:22
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159****2970
一般來說，精裝修房子主要包含有以下這些項(xiàng)目：
查看全文↓ 2019-05-17 15:24:18
1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水工程。
2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)。
3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等。
4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板等。
5、個(gè)別樓盤的精裝修房還帶家具，可以直接拎包入住，方便快捷。 -
155****5484
《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
查看全文↓ 2019-05-17 15:24:14
《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求開發(fā)單位為住宅裝修的第一責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而不是由物業(yè)公司作為責(zé)任人。精裝修住宅要分為不同標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立樣板間由住戶來進(jìn)行選擇：房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)組成部分，并要在合同中標(biāo)明。按照這一規(guī)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級(jí)住宅和高級(jí)住宅三個(gè)檔次，今后消費(fèi)者如果購(gòu)買精裝修住宅，可以按照這一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果、甚至每間屋子里有幾個(gè)電源插頭，做一個(gè)詳細(xì)比照。
精裝房的優(yōu)勢(shì)精裝修的**大優(yōu)勢(shì)在于業(yè)主購(gòu)買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購(gòu)買建材等，因此節(jié)約了成本，服務(wù)也更專業(yè)化。
可能出現(xiàn)的問題
現(xiàn)在的精裝修大多能按照開發(fā)商和購(gòu)房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅(qū)使的開發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項(xiàng)，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機(jī)取巧。
拎包入住家裝是指為毛坯房客戶提供“從裝修到電器”整體解決方案的家裝裝修模式。**快可在50天內(nèi)實(shí)現(xiàn)裝修、主材、家具、軟裝、廚衛(wèi)家電真正一站式、系統(tǒng)化購(gòu)齊所有家居必需品，達(dá)到真正拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)，為消費(fèi)者提供省心、省時(shí)、省力、省錢的裝修體驗(yàn)。
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151****3178
7月17日，我們頻道推出特別策劃“直擊房產(chǎn)亂象”，重點(diǎn)關(guān)注了一些房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。**近，有網(wǎng)友向我們平臺(tái)反映，晉安區(qū)“首開融僑首融府小區(qū)”部分精裝修樓房涉嫌捆綁銷售。情況真的如此嗎？
查看全文↓ 2019-05-17 15:24:09
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首融府位于福州市晉安區(qū)長(zhǎng)樂路上，記者以購(gòu)買者的身份，在這個(gè)樓盤的售樓部了解到，目前正在銷售的是1號(hào)樓、8號(hào)樓和9號(hào)樓，全部是精裝修房。
記者VS首融府售樓人員：
裝修房，精裝修裝修好的。（記者：三棟都是嗎？）整個(gè)項(xiàng)目都是精裝修，我們當(dāng)時(shí)拿地的時(shí)候規(guī)劃就是精裝修，政府要求精裝修。
根據(jù)記者的需求意向，
這位銷售人員推薦了
8號(hào)樓11層 的1105單元，
并給記者估算了一下價(jià)格。
首融府售樓人員：
相關(guān)問題
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精裝修精裝修則是簡(jiǎn)裝修的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜?；具€是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。具體來講精裝修主要包含以下項(xiàng)目：隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
全部3個(gè)回答> -
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開發(fā)商將各種服務(wù)及配套品牌分門別類地制作成精細(xì)的《交房清單》和《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。《交房清單》中清楚地標(biāo)明房屋裝修的地板、墻面、頂棚、廚衛(wèi)等所用的材料、品牌、規(guī)格、型號(hào)，室內(nèi)家電、燈具、家具的品牌等;
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裝房就是“成品房”。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。精裝房會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖，然后經(jīng)過反復(fù)的修改**終確定設(shè)計(jì)圖，然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)擴(kuò)展資料在購(gòu)買精裝房時(shí)，盡量與開發(fā)商將精裝修標(biāo)準(zhǔn)具化到合同約定中，在簽收房屋之前盡可能審慎。一般情況下，購(gòu)房人需要求查看住建委的批準(zhǔn)文件，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)保留好證據(jù)，
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地面，墻面，頂面的裝修；水電氣及安裝，潔具，燈具，廚具；弱電系統(tǒng)；智能安防系統(tǒng)；通風(fēng)節(jié)能系統(tǒng)；家具及布藝軟裝等
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