高層怎么選樓層? 30層高層如何選樓層

已有4個回答

• 133****0599

  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產物，高層住宅**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
  現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。那么，是不是越高越好呢？有人認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，

  查看全文↓ 2019-05-18 17:15:03
• 135****9876

  高層住宅**佳的樓層選擇如下：
  
  15層高層住宅幾層**好：5-7層。
  
  22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  
  24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  
  30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。
  
  選擇高層需要考慮以下幾個因素：
  采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。
  
  噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  
  揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。
  
  考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  
  考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。
  
  性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

  查看全文↓ 2019-05-18 17:14:57
• 158****6092

  第一，視自己的經濟情況來定，樓層越高，單價也越高；第二，個人建議8、9、10這三個樓層不要選，因為空氣中的懸浮物都基本在這幾層的高度上；第三，從安全的角度考慮，四層以下不要選，樓層太低對防盜不利；第四，十八樓不要選，如果你信佛的話；第五，十三樓不要選，如果你信西方教的話；第六，并不是樓層越高越好，還要考慮到電梯情況。我個人的選擇是趨向于二十層以下的樓層，當然，如果你資金充足，可以考慮**頂層！

  查看全文↓ 2019-05-18 17:14:53
• 153****6981

  有的朋友會問，為什么自己在看房的時候，咨詢不同樓層的房屋價格也不一樣呢？這是因為樓層也分好壞，好的樓層價格也會更高一些，現在的樓房大多數都是高層建筑，那么30層以上的樓房選幾樓好呢？如何選擇房屋樓層呢？
  
  
  
  
  
  
  
  30層以上的樓房選幾樓好？
  
  
  
  30層以上的樓房算是高層建筑了，高層住宅對于我們來說是一種弊大于利的住宅結構，但由于土地資源有限，人們不得不將房子越修越高，有研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。一般的30層以上的高層比較好的樓層是該樓的1/3到2/3之間。但也要根據自己的需求來看。如：
  
  
  
  1-7層屬于樓房的低層。一般來說樓層越低越方便老人，小孩出入。遇到電梯沒電，也在可爬范圍內，不至于累到不行。遇到危險逃生幾率也比較大。缺點是如果旁邊也有樓層，在樓間距不太寬敞的情況下，家里采光可能不好。另外一層還可能涉及到防潮，防濕、防盜等工作。有些大樓一層的下水道也非常容易堵。
  
  
  
  8-12層是性價比高的樓層。因為坊間有傳言，說霧霾灰塵一般懸浮在這個高度。這種說法并沒有專家證明，但是由于這種傳言，一般這幾層價格會比較低。建議想要節(jié)約開支的家庭選這幾層，性價比十分高。
  
  
  
  如何選擇房屋樓層？
  
  
  
  1、注意光線問題
  
  
  
  大家在選擇房屋的時候還要結合周圍的建筑物考慮，陽光如果被周圍的建筑物遮擋，就會影響房屋內的采光。另外樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。
  
  
  
  2、結合樓層總數和電梯數量
  
  
  
  高層建筑的出行基本上都是以來電梯的，因此購房者要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，如果電梯的數量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。此外，電梯的運行安全也是需要考慮的。一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。
  
  
  
  3、小心噪音污染
  
  
  
  噪音十分影響人體的健康，在噪音比較嚴重的環(huán)境下，誰都無法集中注意力做事情。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
  
  
  
  4、考慮運行設備
  
  
  
  設備層也就是用來置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。
  
  
  
  以上就是關于30層以上的樓房選幾樓以及如何選擇房屋樓層的介紹了，有的朋友在選房的時候比較擔心高層住宅采光的問題，就會貿然的選擇頂層的房屋，其實頂樓的房子很容易出現各種問題，比如一些樓棟防水做的不夠好的話，就會出現漏水的情況，所以買房選樓層之前，還是應該多了解一些選樓層的注意事項。

  查看全文↓ 2019-05-18 17:14:49

相關問題

• 問 請問30層高層如何選樓層？
  答

  高層樓房因考慮到采光問題，所以樓層越高越好，但綜合各種因素來看選樓層應該在總樓層的1/3到2/3之間為好。但家中如果有老人，建議不要選得太高。個人認為**重要的是采光、向陽、通風情況，白天沒事去樓下轉轉，各個樓盤情況不一樣，特別是小高層，現在的樓間距都小的可憐.你看清楚你想要的樓層是否能曬到陽光，是否坐北朝南，是否南北通透，這些關系到你今后的生活質量，很重要！晚上11-12點再去看看周邊的環(huán)境.看看噪音情況是否適合居住，如果晚上有火車、貨車經常經過，建議不要購買！

  全部5個回答>
• 問 33層高層如何選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買房幾樓**好
  答

  成都的氣候決定了一年四季都是很濕潤的，所以很多人到了四川都會患上風濕。 所以樓層不建議在3樓已下，而且采光5樓以下都不是很好。 7樓，根據中國人傳統(tǒng)觀念不論是否迷信，都沒有人認為7是吉利的數字。 8910暫留 11—13樓是空氣污染懸浮物都在這個樓層段，所以不建議。 14就不說了，1404的房子我們現在都還沒賣出去 15——17樓暫留 18樓，諧音：18層地獄故很多人也不選擇 中國只有重慶現在的消防云梯能夠達到78米差不多是28樓的樣子所以在往28以上不建議 19——22暫留 22以上中國消防水壓只能達到22樓消防不只是用水

  全部5個回答>
• 問 32層高層如何選樓層
  答

  一般來說東南向與西南向的日照時間是一樣長的，區(qū)別只是下午的太陽比較曬人，不過我個人比較喜歡東南向的房子如果是小區(qū)環(huán)境你比較喜歡：那你可以選對小區(qū)的，樓層在8-16都比較好；如果你選朝路邊的最好選25-頂樓，最好不要選18樓，因為這個樓層數（十八層地獄）不好還有你要考慮一下噪音對你們居住會不會有影響。頂樓價格比較高一原因一般是頂樓有屋頂花園，如果沒有屋頂花園那價格也和一般樓層差不多。還有你選房的時候最好不要選廚房是下午曬太陽的，因為那時候做飯比較熱！

• 問 17層高層如何選樓層
  答

  高層住宅樓層選擇 樓層風水決定你住哪幾層　　1層一般較少有人喜歡，主要缺點是視野差，沒有住樓房的獨特感覺，容易受小區(qū)內的噪音影響，門前戶后容易弄臟。但是1樓也并不是一無是處的，一層進出方便，比較適合老年人居住。另外有些樓盤還會贈送地下室、花園、車庫等空間，購房者可以花小錢買大面積?！　?-6層屬于俯視景觀的樓層，在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求?？梢愿╊挥跇窍律鐓^(qū)的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個社區(qū)的花園綠地，對社區(qū)的整體設計獲得**好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時候搬運東西比較困難?！　?-17層兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。價格較其他樓層偏高，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層。這樣的房源適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。但是這樣的樓層也要親子體驗一下，要了解小區(qū)整體規(guī)劃，看視野是否會被阻擋?！　?7層以上的高層樓層，一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺朝北，因為風力的影響，陽臺的實際使用會大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒法在陽臺上呆。對于這些問題，應該向開發(fā)商詢問是否已經采取了措施來降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用?！　「邔幼≌瑯菍语L水決定你住哪幾層　　高層住宅樓層選擇也要查看樓層與風水的關系，日常生活中我們喜歡用數字來代表自己的喜愛，比如選房要選吉利的數字，如二、六、八等，其實住在有八字的樓層不一定就“發(fā)”，同住一層樓，有人發(fā)達也會有人倒霉，以諧音為依據挑選樓層，只是心理上的滿足而已。風水學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建筑的關系可通過陰陽五行來進行分析?！　菍优c風水的關系　　相生與相克的五行規(guī)則，相生：金生水、水生木、木生火、火生土、土生金;相克：金克木、木克土、土克水、水克火、火克金 ?！　∫粯呛土鶚菍儆诒狈?，屬水。尾數是一或六的樓層，也屬水，如十一樓、二十一樓、三十六樓等。不吉利樓層有三、五、八、十、十三、十五樓等。　　二樓和七樓屬于南方，屬火。尾數是二或七的樓層，也屬火，如十二樓、二十二樓、三十七樓等。不吉利樓層有一、五、六、十、十一、十五樓等?！　∪龢呛桶藰菍儆跂|方，屬木。尾數是三或八的樓層，也屬木，如十三樓，二十三樓、三十八樓等。不吉利樓層有二、四、七、九、十二、十四樓等?！　∷臉呛途艠菍儆谖鞣?，屬金。尾數是四或九的樓層，也屬金，如十四樓、二十四樓、三十九樓等。不吉利樓層有一、二、六、七、十一、十二樓等?！　∥鍢呛褪畼菍儆谥醒耄瑢偻?。尾數是五或十的樓層，也屬土，如十五樓、二十五樓、四十樓等等。不吉利樓層有三、四、八、九、十三、十四樓等。　　樓層風水與命理的關系：　　命理格式喜水：**好是居住在一樓或六樓，宜住低層，水是向低處流。住宅應為白色、淺藍色的房屋。　　命理格式喜火：**好是居住在二樓或七樓，宜住高層，因火是向上升。適宜居住紅色外墻，高尖型之大廈?！　∶砀袷较材荆?*好是住三樓或八樓，適宜住中、高層，因木是向上生長的;若是四周有高大建筑物，要留意，以免形成壓頂之勢，運程事業(yè)難有出頭之日?！　∶砀袷较步穑?*好是住四樓或九樓，不宜住得太低，因金忌壓，住得過低會有被埋壓，難有出頭之日?！　∶砀袷较餐粒?*好是居住在五樓或十樓，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩(wěn)重安全的感覺?！　「邔幼≌瑯菍舆x擇可以根據自身命理、樓層五行所屬、樓層與風水關系來確定**佳居住樓層，這樣的樓層才能順風順水，居住舒適了?！　　　「邔幼≌绾芜x擇樓層風水，環(huán)境很重要　　一：所住的大廈在小區(qū)中高度應該大體相當，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當的樓盤?！　《壕烤棺≡诟邩悄囊粚訛橐耍斎贿€是會跟每一個人的命理五行相關?！　∪喝绻谛^(qū)周邊的大樓高度大體相當，那么，當然是高層比低層為好。兩件事情可以驗證：第一是，現在高樓屋宅出售，一定是越高層價格越高；二是越是達官富人越是占領**高層的屋宅?！　∷模喝绻x擇住高或住低，則并不是絕對的，除了要“因人制宜”外還要“因地制宜”?！　∵x擇樓層要綜合樓房所處地勢及環(huán)境等因素來考慮?？梢酝ㄟ^一些積極的方式來緩沖樓層過高或過低造成的影響，如隔音隔風等措施?！　∥澹鹤〉锰呤欠駮У舻貧饽兀俊　〔粫?，所謂“天地之精華”其實是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成?！　　　「邔幼≌膫€樓層風水**好 選樓層注意事項　　一樓優(yōu)點：一樓一般地有附帶花園，而且可以腳踏實地，一樓的優(yōu)點還有進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！缺點：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關顧。一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到?！　∪龢腔蛩臉莾?yōu)點：選擇地面設計，可以更廣：復合的，實木的，磁磚的，不擔心回潮！上樓可以煅煉身體，可以看得更遠的風景，比較有隱私。缺點：陽臺的面積沒有一樓的寬。頂樓優(yōu)點：空氣相對來說，會更好一些?，F在一般的頂樓，都是復式的，夠寬夠大。缺點：沒有電梯的話，不方便；有電梯的話，也有停電的時候。　　底樓a、底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住，反而會遭受更大的傷害，因為老人和孩子自身氣場弱。b、某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。c、不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔東西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。上述這些都是引起人的健康、運勢、情感下降的重要的“罪魁禍首”，因此底樓要慎重選擇?！　№敇牵篴、通常五層以上的樓層就能減少諸如電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等的煞氣影響。b、但是遭受到光煞的程度要比底樓嚴重些。c、沒有人為的煞氣，如扔東西、上下樓梯引起的噪聲和沒有樓上的動靜等。

  全部5個回答>
• 問 31層高層如何選樓層
  答

  金木水火土 12345 自己算唄 呵呵 風水和屬相的關系少點 若是真信這東西的話 一個看八字 令一個看地氣。樓層真的不太重要

  全部3個回答>