怎么查房子的預(yù)售證? 房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢(xún)

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• 156****7931

  購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：
  一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；
  二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。
  在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：
  1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；
  2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:37
• 154****3177

  購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：
  　　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；
  　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。
  　　注意事項(xiàng)：
  　　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；
  　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
  　　3、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:32
• 136****1713

  1、首先，在瀏覽器那里百度搜索“西安市住房保障和房屋管理局”，點(diǎn)擊搜索到的結(jié)果進(jìn)入官網(wǎng)。
  
  
  
  2、然后，看到該單位的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)”，再在“服務(wù)網(wǎng)”下面第一行點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢(xún)”。
  
  
  
  3、接著，在“業(yè)務(wù)查詢(xún)”的界面點(diǎn)擊在“房屋業(yè)務(wù)辦理查詢(xún)”下面第三個(gè)“商品房預(yù)售許可證查詢(xún)”即可。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:29
• 133****2365

  對(duì)于購(gòu)房一族，很在意自己買(mǎi)到的商品房是否五證齊全，因?yàn)楹戏ㄟM(jìn)入市場(chǎng)的住宅房（五證齊全的房子），才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書(shū)”)是否完備，一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售商提供“五證兩書(shū)”的原件。那么如何查詢(xún)要買(mǎi)的房子是否五證齊全呢？接下來(lái)小編就為大家簡(jiǎn)單介紹一下呼和浩特商品房五證信息查詢(xún)的相關(guān)步驟。
  
  
  
  ??五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  
  ??兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  
  注意：上述五證中的預(yù)售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  01.搜索呼市房管局官網(wǎng)
  
  
  
  全名為：呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)；
  
  附網(wǎng)址如下（復(fù)制后到瀏覽器打開(kāi)）：
  
  http://fcj.huhhot.gov.cn/
  
  
  
  02.點(diǎn)擊公共服務(wù)
  
  ??出現(xiàn)三個(gè)選項(xiàng)：
  
  
  
  點(diǎn)擊中間這個(gè)“網(wǎng)上查詢(xún)”，跳轉(zhuǎn)到如下頁(yè)面：
  
  
  
  03.點(diǎn)擊“房屋交易合同查詢(xún)”
  
  ??
  
  由此打開(kāi)新網(wǎng)頁(yè)進(jìn)入如下界面：
  
  
  
  如果已知預(yù)售證號(hào)，同時(shí)輸入預(yù)售證號(hào)和項(xiàng)目名稱(chēng)點(diǎn)擊查詢(xún)即可（注意兩者都要正確填寫(xiě)，填寫(xiě)存在誤差會(huì)造成查詢(xún)失?。?。
  
  如果不知道預(yù)售證號(hào)，可通過(guò)只輸入項(xiàng)目名稱(chēng)的方式進(jìn)行查詢(xún)（這種方式支持模糊查詢(xún)，也就是說(shuō)輸入項(xiàng)目名稱(chēng)的一部分也可以查，所以寧可少寫(xiě)字，也不寫(xiě)錯(cuò)字）。

  查看全文↓ 2019-05-19 09:55:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查房子的預(yù)售證? 想要查房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有沒(méi)預(yù)售證在哪查？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證怎么查詢(xún)？
  答

  《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市級(jí)國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查預(yù)售許可證查詢(xún)、房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售許可證怎么查?房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢(xún)？
  答

  你買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證，一般在售樓部就有復(fù)印件供買(mǎi)房人查看，要查詢(xún)的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢(xún)！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查樓盤(pán)預(yù)售證?樓盤(pán)預(yù)售證查詢(xún)注意事項(xiàng)?
  答

  　購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。　　注意事項(xiàng)：　　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！　?、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤(pán)預(yù)售證怎么查詢(xún)
  答

  樓盤(pán)預(yù)售證可以在窗口查詢(xún)，購(gòu)房者到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口，提供樓盤(pán)名，查詢(xún)相關(guān)備案信息，也可以在網(wǎng)站查詢(xún)，通過(guò)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站，按步驟一步一步查詢(xún)。預(yù)售證查詢(xún)需注意：大家不要購(gòu)買(mǎi)未取得“商品房預(yù)售許可證”或是產(chǎn)權(quán)不清晰的房屋，購(gòu)買(mǎi)前一定要清楚了解商品房預(yù)售許可證查詢(xún)出的房屋使用性質(zhì)，有住宅、商業(yè)、辦公三種性質(zhì)，性質(zhì)不同使用年限不同，稅費(fèi)、物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。目前許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目，常見(jiàn)的幾種使用性質(zhì)如下：①住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按住宅用地類(lèi)計(jì)收。②商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按商業(yè)用地類(lèi)計(jì)收。③辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按辦公用地類(lèi)計(jì)收。