三成,二套購房的**多少是根據(jù)消費(fèi)者在銀行有無房貸余款判斷的,四大銀行在首套時(shí)會(huì)下浮利率,如果是二套住房的話一般是基準(zhǔn)利率,沒有下浮,人民銀行公布的貸款利率如下:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%1-3年(含3年),年利率:4.75%3-5年(含5年),年利率:4.75%5-30年(含30年),年利率:4.90%購房貸款利率房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款所需證件申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。
全部3個(gè)回答>二套房利率是多少? 二套房的**,和貸款利率是多少
135****4080 | 2019-05-19 10:36:52
已有3個(gè)回答
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141****3005
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-05-19 10:37:11 -
142****4545
二套房銀行貸款利率浮動(dòng)范圍:
查看全文↓ 2019-05-19 10:37:07
(1)商業(yè)銀行貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9,上不設(shè)限;
(2)信用社貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9~2.3倍;
(3)民間借貸利率**高不超過基準(zhǔn)利率的4倍,在產(chǎn)生借貸糾紛時(shí),超出部分利息不受法院支持 -
153****9282
樓市的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著各方的神經(jīng)。
查看全文↓ 2019-05-19 10:37:03
對于剛需購房者來說,
在意的總是如何降低購房成本。
現(xiàn)在,好消息來了。
港城多家銀行房貸利率再下調(diào)
首套房貸款利率**低較基準(zhǔn)利率上浮5%,
二套房**低上浮10%
今日,記者走訪市區(qū)多家銀行了解到,不少銀行在年初的基礎(chǔ)上再次下調(diào)首套房和二套房貸款利率,其中首套房貸款利率**低已回落至較基準(zhǔn)利率上浮5%,二套房**低上浮10%,首套房**比例**低20%,這對剛需購房人來說無疑是一大利好。
銀行
首套房
二套房
**
利率
**
利率
恒豐銀行
20%
5%
30%
10%
華夏銀行
30%
10%
40%
15%
中國銀行
30%
15%
30%
20%
建設(shè)銀行
20%
15%
30%
15%基礎(chǔ)上根據(jù)客戶情況略微上調(diào)
浦發(fā)銀行
30%
10%
30%
15%
東方農(nóng)商銀行
20%
20%
30%
25%
江蘇銀行
30%
15%
40%
20%
郵儲(chǔ)銀行
**低20%
10%
30%
20%
優(yōu)質(zhì)客戶略有折扣
去年下半年以來,全國各地樓市降溫趨勢明顯,不少城市房貸利率下調(diào)。在大環(huán)境的影響下,港城各家銀行也于去年底開始陸續(xù)對房貸政策進(jìn)行“松綁”。從高位點(diǎn)的首套房**上浮30%到上浮20%為主流,從部分銀行重回上浮15%到對優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)行上浮10%,如今,個(gè)別銀行的首套房貸款利于已下調(diào)為較基準(zhǔn)利率上浮5%。業(yè)內(nèi)人士指出,在全國首套房貸平均利率連續(xù)四個(gè)月回落的大背景下,港城各家銀行房貸利率下調(diào)也是順應(yīng)趨勢的表現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)人士指出,目前全國首套房貸平均利率連降4個(gè)月,已回歸至去年4月份水平,雖然房貸利率有所“松動(dòng)”,且未來整體房貸利率還可能繼續(xù)下行,但這并不意味著樓市政策的松動(dòng),“房子是用來住的,不是用來炒的”定位仍不會(huì)動(dòng)搖。
相關(guān)問題
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我行的個(gè)人二手住房貸款,必須支付不低于30%的購房**款,并在中國銀行開立結(jié)算帳戶,若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化,則從其規(guī)定。由于各地區(qū)存在差異,請您辦理時(shí)詳詢貸款經(jīng)辦人員。 人民幣個(gè)人二手住房貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率,可在中國人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)。外幣個(gè)人二手住房貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年(含)以內(nèi)的,遇法定利率調(diào)整,按原合同利率計(jì)息。貸款期限在一年以上的,按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定的貸款利率計(jì)息,每滿一年或半年后,再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年(半年)度利率。 由于各地區(qū)存在優(yōu)惠差異,請您詳詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ,二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款,二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話,那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是,二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高,同時(shí)貸款難度更大,貸款額度更低
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二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策:**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍(基準(zhǔn)利率為:五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,)二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售,再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策,如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者,那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán),對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下:1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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