抵押貸款怎么做? 請問用房產證去銀行抵押做貸款怎么弄呀？

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• 133****5999

  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經辦行咨詢。
  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:51:36
• 131****7284

  若您通過招行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:51:33
• 131****6917

  
  房產證抵押貸款需要哪些條件？
  
  與無抵押貸款相比，房產證抵押貸款不但額度高，而且貸款期限長，可有效解決借款人的大額資金需求難題，但是對于房產證抵押貸款條件很多借款人都表示“不了解”。
  
  
  據(jù)交廣微貸易小編所知，房產證抵押貸款不但對借款人有要求，對抵押房產同樣有要求：
  
  
  
  房產證抵押貸款對借款人的要求
  
  
  
  (1)具有完全民事行為能力，能提供有效身份證明；
  
  
  
  (2)貸款到期日的實際年齡不超過65歲；
  
  (3)有固定的居住住所，且能提供相關證明；
  
  (4)有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力；
  
  (5)信用記錄良好；
  
  (6)貸款機構其他要求。
  
  
  
  房產證抵押貸款對房產要求
  
  
  
  (1)房齡+貸款期限≤40年；
  
  (2)產權明晰，能提供房產證和國有土地使用證；
  
  (3)符合國家規(guī)定的上市交易條件；
  
  (4)未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；
  
  
  
  
  如果借款人用他人名下房產作抵押，必須取得房產所有人的同意，且需其出具同意抵押承諾書。
  
  　　【提醒】雖然房產證抵押貸款額度高、期限長，但并非所有房產都符合抵押要求，比如以下四類房產就不在抵押之列：
  
  　　(1)未滿五年的經適房；
  
  　　(2)未結清貸款的房產；
  
  　　(3)未取得房產證的小產權房；
  
  　　(4)不能提供購房合同或協(xié)議的已購公房；
  
  　　(5)不能提供上市證明的央產房。
  
  
  
  　　房產證抵押貸款具體操作流程
  
  　　想順利獲得房產證抵押貸款，你首先要弄清楚房產證抵押貸款流程是什么，這樣才能做好萬全的準備，現(xiàn)在小編給大家做簡單介紹，供參考。
  
  　　第一步：借款人準備貸款手續(xù)，向貸款機構提出申請；
  
  　　第二步：貸款機構受理申請；
  
  　　第三步：評估公司對抵押房產進行評估;第四步：貸款機構根據(jù)借款人提供的資料及評估報告取證審批；
  
  　　第五步：通過貸款機構審批后，辦理房產抵押；
  
  　　第六步：貸款機構取得他項權利證后放款；
  
  第七步：貸款機構進行貸后管理，借款人按照貸款合同約定按時足額還款；
  
  第八步：貸款結清后，辦理解除抵押手續(xù)。
  
  房產證抵押貸款利息怎么算?
  
  申請房產證抵押貸款的時候，總會聽到很多人問這樣的問題：房產證抵押貸款利息怎么算?想解開這道難題，首先你要清楚自己的貸款額度、貸款期限、貸款利率是多少，還款方式是什么。
  房產證抵押貸款利率
  
  雖然有房產作抵押辦理貸款，但是此項貸款利率并不比住房按揭貸款利率低，相反都會在貸款基準利率上上浮，浮動幅度大致在10%-30%之間，具體利率貸款機構會根據(jù)借款人的資質情況(還款能力、職業(yè)性質、信用情況等)來確定。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:51:29

相關問題

• 問 房屋抵押貨款怎么弄? 請問用房產證去銀行抵押做貸款怎么弄呀？
  答

  房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。用于抵押的房屋要符合什么條件?(一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。如何辦理房產證抵押貸款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。(二)辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。(三)貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，**高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

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• 問 利用房產證貸款怎么弄? 拿房產證抵押貸款如何做？
  答

  房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。三、房產證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 用房產證做抵押貸款手續(xù)怎么做**簡便？
  答

  公積金只能在繳存當?shù)刭彿?，如果您手中有房的話，可以辦理抵押貸款，然后用貸款在外地購房，詳細問題可以咨詢我。

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• 問 用房子抵押做銀行貸款怎么做？
  答

  房屋抵押銀行貸款的流程。1.向銀行遞交貸款申請 2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進行評估 3. 銀行審批貸款，出批貸函 4.做抵押登記 5.出他項 6.銀行放款。

  全部3個回答>
• 問 用房子抵押做銀行貸款怎么做？
  答

  1：年限長：**長可貸30年 減輕還款壓力 2：額度高：**高可貸房值的70% 滿足您的資金需求 3：多年來與本市各家銀行建立起良好的合作關系 保證客戶貸款成功率 4：誠信經營：包評估去向費，前期無費用，不成功，不收費。5：急需資金可提前預借全部資金 解您燃眉之急 6、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時間快， 7、個人第三方貸款：手續(xù)費低、成本少，成功率高； 8、個人短期借款（短拆）：手續(xù)簡單、速度快、為您解決用款的燃眉之急； 9、百元代辦評估、過戶、還清貸款等業(yè)務業(yè)務介紹1.放款速度快，當天完成。2、無抵押貸款月息僅僅0.8%3、已經貸款房或者車 可再貸款 我們提供房貸月供的45倍.車貸月供的45倍4、貸款額度大 普通有房貸車貸 可**高貸款60萬有房貸車貸名下有個體工商企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照滿一年以上可貸款達100萬貸款利息：無抵押月息0.8%（為天津行業(yè)內**低1.貸款期間本公司不押任何證件。 2.貸款直接打到貸款人銀行賬戶，款項到賬前不收取任何費用。3 條件寬松 手續(xù)簡便只需來一次銀行就可以；沒有戶口限制；只要你在天津即可4.正在貸款的房產或車就可以申請（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；5.也不用擔心房值不夠；無需抵押、無需擔保和收入證明這才是真正的天津無抵押貸款公司有24小時免費咨詢電話；有專業(yè)的貸款顧問為你詳細解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網(wǎng)上貸款來騙取錢財?shù)暮芏?；大家在申請貸款的時候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費用的貸款公司或機構來申請貸款；以免你的財產收到不必要的損失咨詢電話：182+0228+6657

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