房貸收入證明不夠怎么辦? 買房貸款收入證明怎么開 收入證明不夠咋辦

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• 132****5996

  1、增加共同貸款人。
  
  2、一次性大額存款。
  
  3、提供擔保證明。
  4、用個稅、社保代替。
  5、自己做足流水。
  6、提高**比例。
  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  
  建議不要開具虛假的流水證明，原因如下：
  
  哪種收入證明是虛假的？
  
  1、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；
  2、用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；
  3、借款人非該單位員工的。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:38:04
• 137****9401

  一般收入證明由單位開具，銀行流水前往銀行打印。
  銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：
  1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水
  對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
  2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明
  可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入
  3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金
  可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的；還可以向銀行提供其他大額財產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類；同時也可以提供基金或保單票據(jù)
  4、提供符合要求的擔保辦理貸款
  有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的

  查看全文↓ 2019-05-21 09:38:00
• 157****5041

  2016買房貸款收入證明怎么開?收入證明不夠怎么辦?
  
  是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。這個收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明。
  
  開收入證明有哪些注意事項?
  
  1：開收入證明要注意必須的格式。
  
  2：開收入證明蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
  
  3：年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。
  
  收入不夠怎么辦?
  
  一、提高**比例，減少貸款數(shù)額
  或者可以延長還款期限，這樣每個月的還款金額就會下降；
  
  二、增加共同借貸人
  房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說購房合同上寫兩個人的名字，當事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。
  
  三、收入證明填寫適當提高
  收入證明可適當提高，但不要一味夸大，因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據(jù)，如果寫的收入過高，勢必月還款額會相應提高，進而影響日后的生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:37:56

相關(guān)問題

• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 貸款買房收入證明不夠怎么辦
  答

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說一下，他們懂得。　　借款人必須同時具備下列條件：　　個人住房貸款　?。?）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。　?。?）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人?！　。?）貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的,必須有固定經(jīng)濟來源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行。

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• 問 ??買房貸款收入證明不夠怎么辦？
  答

  1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。2、提供有效的擔保證明購房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。4、用夫妻兩個人的流水貸款銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。

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• 問 買房貸款收入證明不夠怎么辦？
  答

  若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)符合個人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標準的資料。(2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況。(4)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。具體資料您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行確認.

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• 問 房貸收入證明不夠怎么辦
  答

  ，要看是以誰的名義買的，房產(chǎn)證上是誰的名字，你哥你媽只是作為共同還款人，承擔還款責任，并不擁有此房子的產(chǎn)權(quán)。具體可以在咨詢銀行。這段時間政策多，做工資流水的時候要多做一點，銀行只看進賬，不過出賬，也就是說你存了馬上取也沒事。如果你其他銀行卡有進賬的也可以拉出來，也算的。

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• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 銀行貸款：個人收入證明不夠怎么辦
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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