商品房多久可以辦房產(chǎn)證嗎？有誰知道嗎？

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• 154****0956

  這個要看開發(fā)商的大產(chǎn)證什么時候辦下來，開發(fā)商的大產(chǎn)證辦下來之后，才能辦你的房產(chǎn)證。
  一般來說在交房后的一年內(nèi)
  每個樓盤的情況都不同，有的早，有的晚，具體你可以咨詢開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-05-21 15:14:24
• 153****7625

  規(guī)定是你收房子后九十天以內(nèi)，就可以憑購房合同，付款憑據(jù)，身份證戶口簿，婚姻證明，到房管，繳納契稅，印花稅，住房維修基金，手續(xù)費，辦理你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:14:14
• 158****3299

  中華人民共和國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》法規(guī)的第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等等原因使其權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。
  　因此，房產(chǎn)證應是在買房之后30日內(nèi)進行辦理。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:13:53
• 143****8013

  首先，您應該查閱一下當初簽訂的購房合同及補充協(xié)議中對辦理房產(chǎn)證的時間期限與責任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應視為違約。
  正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進行產(chǎn)權(quán)分割，由買方自己或授權(quán)委托他方辦理產(chǎn)權(quán)。
  抵押貸款的買方應在產(chǎn)權(quán)辦理完畢后辦理抵押登記手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:13:44
• 156****4733

  一、房產(chǎn)證辦理期限限制：
  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
  二、房產(chǎn)證辦理時間：
  按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個工作日內(nèi)就會辦下來。
  但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時間還需要根據(jù)具體情況來定。

  查看全文↓ 2019-05-21 15:13:33

相關(guān)問題

• 問 商品房多久可以辦房產(chǎn)證嗎？有誰知道嗎？
  答

  辦房產(chǎn)證得看什么時候交房，正常情況是交房后120天內(nèi)辦出（90＋30）。房管局辦。城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。房屋登記辦法 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；

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• 問 購買商品房步驟有誰知道嗎？
  答

  　一個普通消費者購買房屋行為，可能是其動用資金數(shù)額較大的一種消費行為，購買了房屋后，也許十年、幾十年居住在此。對于這樣的消費行為，消費者會極為慎重的。在購買房屋的過程中，消費者應該選擇**佳購房時機，詳細調(diào)查欲購房屋的情況，了解購房所涉及的法律問題和購房所應辦理的各種手續(xù)，經(jīng)過深思熟慮后再作出購房決策?！　　　€人購買商品房一般要經(jīng)過以下幾個步驟：　　　一、制定購房預算　　　　購房者產(chǎn)生購買房屋的動機后，要估算一下自己的實際購買能力。首先要根據(jù)自己家庭的收入，扣除日常生活開支的金額，得到自己可以動用的資金數(shù)額；然后大致計算出購房后所需支付的維修費、物業(yè)管理費以及房產(chǎn)稅等費用，再考慮是否要向銀行貸款，銀行貸款利率的高低，銀行可提供的貸款數(shù)額等因素，**終確定出自己的實際購房經(jīng)濟實力。購房者再依據(jù)自己的經(jīng)濟實力，結(jié)合當時房地產(chǎn)市場的行情，居住生活方便程度，工作單位的位置等因素，確定自己購買哪類房屋?！　　　《⑹占彿啃畔ⅰ　　　≠彿空叱醪酱_定了購房意向后，要大量收集有關(guān)房源的信息。購房者可以從各種有關(guān)房地產(chǎn)的媒體廣告、宣傳材料、售樓書中得到所需的房屋資料。購房者還可以通過參加房地產(chǎn)交易展示會，到房地產(chǎn)交易所或房地產(chǎn)代理商的辦事處調(diào)查，以及直接與房地產(chǎn)營銷人員進行交流等方式獲取有關(guān)行情。對于收集到的大量房地產(chǎn)信息，購房者還要進行仔細地分析和篩選。對廣告宣傳中的虛假成分，購房者要有辨識的能力，以防上當受騙?！　　∪?、查詢房地產(chǎn)商的合法性　　　　在房地產(chǎn)市場上，有一些非法房地產(chǎn)商在沒有合法手續(xù)的情況下就銷售房地產(chǎn)，購買沒有辦理合法手續(xù)的房屋會給購房者帶來很大的損失。所以，購房者一定要對房地產(chǎn)商銷售行為的合法性進行調(diào)查。購房者調(diào)查房地產(chǎn)商售房的手續(xù)是否完備、合法的**基本**簡單的辦法就是查看房地產(chǎn)商的“五證”，這“五證”就是：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售許可證》。按國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商只有在“五證”齊全的情況下，其銷售的房屋才屬合法范疇。　　　四、進行實地調(diào)查　　　　購房者根據(jù)所收集的購房信息，看中了某一處房屋后，一定要對欲購房屋進行實地調(diào)查，眼見為實。購房者在觀看、考慮房屋時，務(wù)必全面仔細。在查看房屋的內(nèi)部時，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的 建筑質(zhì)量、裝修標準、裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)備是否完備，房間的隔聲效果如何，頂棚、墻壁、地面、門窗是否有損壞，內(nèi)部設(shè)計是否合理等方面進行仔細考察。對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進行了解。對在實地查看過程中購房者無法調(diào)查的情況，或在某些方面存在疑問，購房者還可以直接向現(xiàn)場的售樓人員詢問，真正做到心中有數(shù)。　　　五、簽訂房屋買賣合同和其他合同　　　　購房者的前期調(diào)查了解工作完成之后，對欲購房屋滿意，就可以與房地產(chǎn)商具體簽訂房屋買賣合同了。簽訂合同是購房者實施購房行為中**重要的一個階段。購房者一方如果合同簽訂得不夠謹慎，那么就有可能給以后留下許多后患，使自己受到損失。購房者在簽訂合同時一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款，如需要，買賣雙方可簽訂有關(guān)的補充協(xié)議。在簽訂合同過程中，購房者如無把握，可以聘請律師參與，為自己把關(guān)。在簽訂房屋買賣合同時，購房者還要簽訂其他有關(guān)合同。如購房者向銀行申請貸款來分期支付房價款，購房者應與銀行簽訂抵押貸款合同。購房者所購房屋實施物業(yè)管理的，購房者還要簽訂一份物業(yè)管理合同?！　　　×?、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)　　　　按照我國有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)的規(guī)定，進行房地產(chǎn)交易的單位和個人要到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)辦理登記、鑒證、評估和立契過戶手續(xù)。交易雙方當事人簽訂的房屋買賣合同必須辦理以上手續(xù)才是合法的，否則就是無效合同。鑒證是指房地產(chǎn)交易管理部門對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)交易價格以及有關(guān)證件等進行的審查、核實活動。在審查、核對時，如有必要，房地產(chǎn)管理部門還會對買賣的房地產(chǎn)進行查勘和評估。在房地產(chǎn)管理部門審查完畢及房地產(chǎn)買賣當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費后，房地產(chǎn)管理部門就可以向當事人核發(fā)過戶單。當事人可憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 商品房收房流程有誰知道嗎？
  答

  我們這里是這樣的：開發(fā)商通知來接收房屋---到開發(fā)商處開發(fā)商看你款項是否還有欠缺----開發(fā)商給你發(fā)前期物業(yè)管理協(xié)議和房屋保修使用說明書----專職人員領(lǐng)你去驗收房子----按照驗收單查驗各項，查驗完畢-----簽字，專職人員給你鑰匙----交房屋完畢！

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• 問 商品房多久可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  一般一年可以拿得到，急的話，可以自己拿資料去房產(chǎn)局辦理，**多一個月可以出的來

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• 問 請問商品房貼息貸款**長多少年，有誰知道嗎
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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