房產(chǎn)證遺失可以辦理公證嗎？公正手續(xù)是什么呢？

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• 138****3322

  房產(chǎn)證丟失，房主可以到公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替自己補辦房產(chǎn)證。
  　　委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十五條
  申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。
  委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
  　　第二十七條
  房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
  房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。
  在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 15:57:41
• 156****2765

  先辦理遺失登記，到期后補辦房產(chǎn)證，在持房產(chǎn)證辦理買賣公證。
  如果購買遺失證的房屋**好慎重，風險較大。

  查看全文↓ 2019-05-22 15:57:28
• 156****1404

  按照規(guī)定必須是本人攜帶身份證及其購房發(fā)票等一系列與之相關(guān)的材料到當?shù)胤抗懿块T辦理

  查看全文↓ 2019-05-22 15:57:17

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• 問 房產(chǎn)證遺失可以辦理公證嗎？公正手續(xù)是什么呢？
  答

  房產(chǎn)證丟失，房主可以到公證處辦理授權(quán)委托書公證，指定代理人代替自己補辦房產(chǎn)證?！　∥写砣松暾埛课莸怯浀?，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。　　第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

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• 問 安置房公證費用多少？公正手續(xù)是什么呢？
  答

  安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識... 安置房買賣公證 安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識。 問題一：要向?qū)Ψ劫徺I安置房，但是對方的房產(chǎn)證要等五年后才能過戶，現(xiàn)在要買要一次性付清所有款，預留兩三萬說五年后過戶房產(chǎn)證才付完，現(xiàn)在牽涉到和對方簽了合同是否具有法律效應(yīng)?然后去做公證是否具有法律效應(yīng)?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛? 請問這樣的房子購買安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛? 解答： 首先，你應(yīng)該去當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經(jīng)濟適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應(yīng)，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。 五年后的事情太難說了，我覺得**應(yīng)該注意的事情，一，房主會有什么變故;二，他會不會一房二賣，因為他如果賣給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護第三方。 建議**好不要買這種房子，夜長夢多。

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• 問 房產(chǎn)證遺失可以辦理公證嗎?
  答

  你好，這種情是可以辦理的，同時你的合同也可以補辦的。

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• 問 求問在公證處辦理委托他人代辦房產(chǎn)證的公正手續(xù)需要多少錢?
  答

  可以直接去房管局問的。

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• 問 農(nóng)村房屋買賣公正手續(xù)是什么啊？
  答

  農(nóng)村住房買賣可以做公證?！　∞r(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實、合法的活動。此類合同公證的審查及告知重點是：　　1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣方原則上應(yīng)當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。在我國，宅基地使用權(quán)作為宅基地使用權(quán)人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利，在本質(zhì)上是一種帶有社會福利屬性質(zhì)的權(quán)利，非集體組織成員不享有該項福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規(guī)定?！　?、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的限制轉(zhuǎn)讓，導致農(nóng)村房屋買賣合同中的買方資格也受到一定的限制。因此，農(nóng)村房屋買賣合同中的買方一般應(yīng)當具備以下資格：(1) 不是城鎮(zhèn)居民。(2)不是本集體組織中已享有宅基地使用權(quán)的村民。(3)是否必須是本集體組織成員未受限制。

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