中介代辦房產(chǎn)證有工本費嗎？是怎么收費的呢？

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• 131****8518

  具體費用視情況而定，房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:35:06
• 155****6694

  按照《國家發(fā)展改革委關于放開部分服務價格意見的通知》(發(fā)改價格[2014]2755號)的通知要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務已放開實行市場調(diào)節(jié)價。也就是產(chǎn)權代辦的收費不再由政府定價，沒有統(tǒng)一的收費標準。
  
  　　不過，雖然沒有價格標準，經(jīng)營者必須明碼標價，在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息，不得利用優(yōu)勢地位，強制服務、強制收費。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:34:37
• 157****2466

  辦理放款加急是針對房東方要求提前放貸要求而設立的一種由擔保公司擔保的一種放貸政策。但是由于下半年銀行信貸的收縮，銀行現(xiàn)在普遍不受理此案件，個別銀行還是在受理。
  此案件需要**重要的資料就是收件收據(jù)，這個資料不是給中介，也不是給銀行，而是給擔保公司，同時需要交納400-800的擔保費用，在辦理該案件時交納，并且會出具收據(jù)。
  辦理時間政策情況下為3-5工作日，一般現(xiàn)在要8工作日。收件收據(jù)中介拿走沒有關系的，現(xiàn)在房子已經(jīng)過戶到你名下，還有他們有收件收據(jù)也拿不了產(chǎn)證，沒有關系。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:32:31
• 137****8726

  過戶房產(chǎn)證辦理，一般是需要1-3個月時間。。。
  但完全可以找中介代辦房產(chǎn)證，因主國房產(chǎn)中介他們有各種曲道，辦理房產(chǎn)證是輕車路熟，一般在** 多1個月內(nèi)就能辦好的，但需要付一定中介費。
  相比自已去辦理，用點錢還是值得的。因為辦理房產(chǎn)證，也是一種很復雜的程序

  查看全文↓ 2019-05-23 14:32:03
• 141****3542

  是不可能的，辦房產(chǎn)證這種東西你還是到正規(guī)的地方辦理是**放心的，雖然錢多了點，但是就怕那個中介到時候跟你搞哦。除非你讓他幫你辦理出來，立馬付錢。這樣倒可以一試。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:31:39

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• 問 中介代辦房產(chǎn)證有工本費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再予定奪。

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• 問 中介代辦房產(chǎn)證有工本費嗎?
  答

  你說的是中介費是吧？其實只要是可靠的中介 不是什么騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個給的日子得你們雙方協(xié)商了。大多數(shù)中介都會要求你簽訂合同時就付中介費。但很多人怕太早給了中介費會有很多不放心，怕中介拿了錢辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般**遲也就是在產(chǎn)權過戶遞件當日付清。因為這個時候你們都已經(jīng)把資料遞交到房管局了，就等著領新的產(chǎn)權證了。要是再遲些的話中介可能就不答應，他會擔心產(chǎn)權證下來后你跑了或者你拖延時間不付怎么辦，而且這個時候基本上手續(xù)都辦完了，只要過戶遞件成功，那就基本上交易沒什么問題了。所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過戶遞件當日付清。如果你這筆交易產(chǎn)生的中介費比較高的話你可以跟中介協(xié)商，分期付。簽訂合同**一部分，過戶當日再付剩下的 等這些方法。

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• 問 辦房產(chǎn)證工本費咋么算? 辦房產(chǎn)證工本費是多少？
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。印花稅：總價萬分之五證件工本費：80元維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。產(chǎn)權代辦登記費：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。備注：有一些房子需要繳納土地轉讓金，如校園家屬樓等。

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• 問 辦房產(chǎn)證工本費多少
  答

  我國現(xiàn)行的《房屋所有權登記制度》規(guī)定的產(chǎn)權登記費收取標準，如下：一、居民住宅，每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。二、其它房產(chǎn)建筑：1、 面積500（含500）㎡以下的每宗200元；2、面積500~1000㎡的為每宗300元；3、面積1000~2000㎡的為每宗500元；4、面積2000~5000㎡的為每宗800元；5、面積5000㎡以上的為每宗1000元；6、如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房產(chǎn)證工本費多少錢？
  答

  居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

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