??買期房未施工先收**合理嗎？

已有3個回答

• 154****7731

  你好。根據(jù)你所說的情況, 按揭買房在簽訂正式合同前即交**,按規(guī)定,目前首套房不低于30%,二套房不低于40%。
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
  希望我的回答可以幫到您。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:18:46
• 136****4756

  開發(fā)商這是屬于給你建立一個類似“訂房合同”關(guān)系，不是法律上的商品房預(yù)售合同。看來是開發(fā)商還沒有依法取得該房屋的預(yù)售許可證，按照法律規(guī)定不能夠簽訂商品房預(yù)售合同，但是開發(fā)商為了能夠湊集資金，也只好通過讓你交了定金，再以所謂**名義來融資，打個擦邊球。
  如果之后開發(fā)商仍然不能夠取得商品房預(yù)售許可證，你支付的定金及相關(guān)費用是可以法律解決的，但是，存在一定的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:18:29
• 151****8154

  不合理。只有先簽訂合同，才能確定雙方權(quán)利義務(wù)，然后才能開始履行付款義務(wù)。合同都沒定，憑什么交錢？這種情況，先交了**，又沒簽訂合同，后期開發(fā)商反悔，提出其他條件要求，購房者會極為被動。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:18:11

相關(guān)問題

• 問 大家說說買期房未施工先收**合理嗎
  答

  不合理。只有先簽訂合同，才能確定雙方權(quán)利義務(wù)，然后才能開始履行付款義務(wù)。合同都沒定，憑什么交錢？這種情況，先交了**，又沒簽訂合同，后期開發(fā)商反悔，提出其他條件要求，購房者會極為被動。

  全部4個回答>
• 問 貸款買房未拿到鑰匙先還貸款合理嗎
  答

  銀行就這樣的,一手房都這樣,二手房就好點

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商說先收樓后看房合理嗎
  答

  如何驗房1.查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；D、面積實測表；E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))。2.購房者會同物業(yè)驗房，驗房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。3.購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案，物業(yè)予以認可簽字。4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單。5.購房者再次會同物業(yè)驗房，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成?！稏|江時報》記者蔡偉健 整理收房時我們該預(yù)交物業(yè)費嗎？上述案例中提及到預(yù)收費用問題，據(jù)2010年4月由省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺 《廣東省物價局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中第十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計收。因此對于物業(yè)管理公司預(yù)收物業(yè)管理費的要求，業(yè)主可拒絕。 （蔡偉?。?/p> 全部4個回答>

• 問 ??房子未裝修可以收物業(yè)管理費嗎？合理嗎？
  答

  從個人的角度來講是不合理的，但是從整體物業(yè)管理來講，只要辦理了交付使用手續(xù)就證明已使用，所有的物業(yè)配套設(shè)施、保潔人員、電梯運行就必須投入正常運行，業(yè)主何時入住那只是業(yè)主自己的計劃了，收取物業(yè)費是正常的

  全部4個回答>
• 問 ??買期房備案公證哪個先
  答

  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

  全部3個回答>