??買(mǎi)期房還能住公租房嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/h1>

132****6718 | 2019-05-24 10:33:21

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

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• 136****2589

  可以購(gòu)房，但是購(gòu)房之后需要辦理公租房退租。
  
  公租房申請(qǐng)條件：
  申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
  
  公租房申請(qǐng)資料：
  1、本人手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)(黑色水性筆書(shū)寫(xiě)，簽名按手印);
  2、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);
  3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;
  4、婚姻證明：
  (1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具單身證明;
  (2)離異人員離婚協(xié)議書(shū)，房屋財(cái)產(chǎn)分割證明(法院判決);
  (3)已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
  5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
  (1)有工作單位人員，工作收入證明(申請(qǐng)社區(qū)發(fā)放)+近12個(gè)月工資存折明細(xì)/銀行對(duì)賬單(要求：加蓋單位公章及財(cái)務(wù)章);
  (2)靈活就業(yè)人員，單位證明(注明：?jiǎn)挝坏刂?、電?huà)、聯(lián)系人);
  (3)無(wú)業(yè)人員，本人書(shū)面說(shuō)明，門(mén)棟組長(zhǎng)+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實(shí)后蓋章;
  (4)在校學(xué)生，出具學(xué)生證+在校證明(注明：入學(xué)時(shí)間，全日制/自修，大專(zhuān)/本科，學(xué)制年限);
  (5)就業(yè)年齡段居民，均須出具有無(wú)繳納社保、醫(yī)保憑證;
  6、房產(chǎn)證明：
  (1)戶(hù)籍地房產(chǎn)證明;
  (2)租住房屋的家庭或個(gè)人，房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);
  (3)借住親友房的家庭或個(gè)人，a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶(hù)口以及本人頁(yè)(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會(huì)開(kāi)具借住證明(注明親友關(guān)系及時(shí)間)
  7、有以下情況者，需出具以下證明：
  (1)如戶(hù)口與房產(chǎn)證地址不一，需出具同一地址證明;
  (2)本市戶(hù)口遷入滿(mǎn)一年，需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶(hù)口首頁(yè)+本人頁(yè)，原件及復(fù)印件;

  查看全文↓ 2019-05-24 10:33:46
• 132****9634

  名下有房產(chǎn)是無(wú)法租住公租房的，不符合租住要求
  公租房申請(qǐng)的相關(guān)步驟：
  1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
  2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
  3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
  4、公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
  5、輪候。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢(xún)。輪候期間, 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書(shū)面材料，重新審核資格。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:33:39
• 154****1143

  買(mǎi)房時(shí)會(huì)要求你簽一份交房后騰退公租房的承諾書(shū)，不騰退公租房將無(wú)法辦理新房的權(quán)屬證明（房產(chǎn)證）。如果不辦理房產(chǎn)證也許沒(méi)人管你，但公租房五年一審，審核時(shí)你肯定過(guò)不去，這時(shí)就會(huì)有人找你要求騰退了。所以如果你的公租房到期之前基本可以放心住著，住了新房了公租房占著也沒(méi)什么用，到期要交出滴。

  查看全文↓ 2019-05-24 10:33:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)期房還能住公租房嗎？
  答

  有公租房是可以買(mǎi)房的，但買(mǎi)房之后需要辦理公租房退房。公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)自行退出承租房屋：1.租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復(fù)原狀；在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置房屋；欠繳租金累計(jì)滿(mǎn)6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納等。2.符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)。3.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營(yíng)單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)確定，搬遷期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)期房還能住公租房嗎
  答

  按照規(guī)定，租賃期間，承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房，且達(dá)到人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公租房。通過(guò)與房屋權(quán)屬登記信息比對(duì)的方式，對(duì)承租人的住房情況進(jìn)行復(fù)查，查實(shí)已辦理權(quán)證登記不再符合條件的將進(jìn)行清退。 對(duì)暫時(shí)無(wú)法退房的，按規(guī)定可以給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金，過(guò)渡期后，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金。因此，若您暫時(shí)無(wú)法退房，可以繼續(xù)租住，但租金標(biāo)準(zhǔn)將按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)期房安全嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  請(qǐng)到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商或者中介提供的大房產(chǎn)證是否屬實(shí)。如果屬實(shí)，那沒(méi)有預(yù)售證是正常的，因?yàn)檗k理大產(chǎn)權(quán)時(shí)預(yù)售證是要收回的（辦理了大產(chǎn)權(quán)證就不是期房，而叫現(xiàn)房了，所以要把預(yù)售證收回）。但有一點(diǎn)比較疑惑，辦理大證時(shí)是需要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收文件的，你說(shuō)的未完全驗(yàn)收是指什么？還要要注意一下，大房產(chǎn)證是以棟為單位辦理的（有些住宅和營(yíng)業(yè)房也是分開(kāi)辦理的，有些是合在一起的），你要明確你想買(mǎi)的那個(gè)房子屬于哪一棟，而那棟是否有大產(chǎn)權(quán)證。再查看大產(chǎn)證里標(biāo)注的范圍是否有你所想購(gòu)買(mǎi)的房屋。如果有則應(yīng)該可以放心，起碼是合法建筑了。如果沒(méi)有，那就要看到預(yù)售證（預(yù)售證也是有預(yù)售范圍的，請(qǐng)留意一下）

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• 問(wèn) 單位公租房政策是什么??？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  公共租賃房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體?！　∩暾?qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)1套公共租賃住房　　申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在市里有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職業(yè)院校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員?！　∩暾?qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布?！　∈?、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在市里工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。　　申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

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• 問(wèn) ??單位公租房政策是什么?。空l(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。各地都有管理公租房配租的部門(mén)，一般是當(dāng)?shù)刈〗ň只蛘咦≌Ｕ喜块T(mén)，各地的公租房具體申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程均有不同，請(qǐng)注明地點(diǎn)。公租房政策有國(guó)家層面的，也有省市層面的，甚至區(qū)縣的均有，具體看當(dāng)?shù)氐膱?zhí)行。

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