移民安置房能交易嗎？交易流程是怎樣的？

已有5個回答

• 180****4173

  據(jù)說移民安置房可以交易，但具體流程和條件我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:01:18
• 132****8269

  移民安置房若符合貸款條件，可以辦理房貸。交易流程涉及產(chǎn)權確認、合同簽訂、過戶和貸款審批等環(huán)節(jié)，貸款時需關注利率、額度等關鍵因素。

  查看全文↓ 2024-07-11 09:53:47
• 185****8024

  移民安置房可交易，需先確認產(chǎn)權證齊全。流程：協(xié)商、簽合同、過戶、繳稅、辦證。

  查看全文↓ 2024-07-08 10:55:58
• 180****0531

  移民安置房一般是可以交易的，但最好先了解清楚產(chǎn)權歸屬和相關政策。交易流程一般包括協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:48:48
• 132****6536

  移民安置房在符合相關政策規(guī)定的前提下，是可以進行交易的。交易流程通常包括產(chǎn)權核實、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，需確保所有手續(xù)合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:09:39

相關問題

• 問 ?? 移民安置房可以轉讓嗎
  答

  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農(nóng)民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產(chǎn)權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權糾紛隱患的不完全產(chǎn)權房。3.第三類小產(chǎn)權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 請問什么是移民安置房
  答

  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 移民安置房可以買嗎
  答

  屬于安置房，帶有福利性質(zhì)，不允許買賣。需要房主持有滿5年，之后，繳納原房主名義土地出讓金，契稅等稅費，辦理下原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時，住房屬于商品房，才可以辦理買賣過戶。

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• 問 移民安置房怎么補的
  答

  補助標準及辦法“1+5”模式，即每人補助1000元，每戶再補助5000元。移民扶貧補助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中，防止在兌付過程中流失，嚴禁通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村組兌付，或以實物等其它形式抵扣，決不能移民扶貧補助資金，截留用于移民新村基礎設施建設，確保資金全額兌付到戶。

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• 問 什么叫移民安置房??？
  答

  移民安置房：一、轉讓條件1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外）。2、安置戶自辦理幸福花苑房屋所有權證之日起已滿五年。3、安置戶按規(guī)定補繳差價和利息。4、安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購有新的住房。二、辦理程序1、補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。2、安置戶拆除遷出地原有住房。國土部門按《關于幸?；ㄔ啡诎仓脩粼仓梦萏幹糜嘘P問題的通知》（天土資[2007]49號）的有關規(guī)定驗收合格。3、提供城關或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權證。4、辦理安置房轉讓手續(xù)。5、辦理戶籍遷移手續(xù)。三、補繳款項及標準1、房屋差價：按本戶認購合同確定的（市場價–成本價）×享受優(yōu)惠面積計算。2、土地出讓金、契稅按有關政策規(guī)定執(zhí)行。3、利息：按房屋差價×同期銀行利率計算。四、承辦單位1、契稅：由縣地稅局承辦。2、房屋差價及利息：高山移民指揮部存續(xù)期間，由高山移民指揮部承辦，指揮部撤銷后由縣政府另行指定承辦單位。3、戶籍：由公安部門辦理。4、土地出讓金：由縣國土資源局承辦。

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