移民安置房能交易嗎？交易流程是怎樣的？

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• 180****4173

  據(jù)說(shuō)移民安置房可以交易，但具體流程和條件我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:01:18
• 132****8269

  移民安置房若符合貸款條件，可以辦理房貸。交易流程涉及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、合同簽訂、過(guò)戶和貸款審批等環(huán)節(jié)，貸款時(shí)需關(guān)注利率、額度等關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-07-11 09:53:47
• 185****8024

  移民安置房可交易，需先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證齊全。流程：協(xié)商、簽合同、過(guò)戶、繳稅、辦證。

  查看全文↓ 2024-07-08 10:55:58
• 180****0531

  移民安置房一般是可以交易的，但最好先了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬和相關(guān)政策。交易流程一般包括協(xié)商、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:48:48
• 132****6536

  移民安置房在符合相關(guān)政策規(guī)定的前提下，是可以進(jìn)行交易的。交易流程通常包括產(chǎn)權(quán)核實(shí)、簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，需確保所有手續(xù)合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:09:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 移民安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證,房子買賣沒(méi)有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。2.第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。二、是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是移民安置房
  答

  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 移民安置房可以買嗎
  答

  屬于安置房，帶有福利性質(zhì)，不允許買賣。需要房主持有滿5年，之后，繳納原房主名義土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時(shí)，住房屬于商品房，才可以辦理買賣過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 移民安置房怎么補(bǔ)的
  答

  補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及辦法“1+5”模式，即每人補(bǔ)助1000元，每戶再補(bǔ)助5000元。移民扶貧補(bǔ)助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中，防止在兌付過(guò)程中流失，嚴(yán)禁通過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村組兌付，或以實(shí)物等其它形式抵扣，決不能移民扶貧補(bǔ)助資金，截留用于移民新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保資金全額兌付到戶。

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• 問(wèn) 什么叫移民安置房?。?/a>
  答

  移民安置房：一、轉(zhuǎn)讓條件1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證（一、二期除外）。2、安置戶自辦理幸福花苑房屋所有權(quán)證之日起已滿五年。3、安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。4、安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購(gòu)有新的住房。二、辦理程序1、補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。2、安置戶拆除遷出地原有住房。國(guó)土部門按《關(guān)于幸福花苑三期安置戶原安置屋處置有關(guān)問(wèn)題的通知》（天土資[2007]49號(hào)）的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。3、提供城關(guān)或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權(quán)證。4、辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5、辦理戶籍遷移手續(xù)。三、補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1、房屋差價(jià)：按本戶認(rèn)購(gòu)合同確定的（市場(chǎng)價(jià)–成本價(jià)）×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。2、土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3、利息：按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。四、承辦單位1、契稅：由縣地稅局承辦。2、房屋差價(jià)及利息：高山移民指揮部存續(xù)期間，由高山移民指揮部承辦，指揮部撤銷后由縣政府另行指定承辦單位。3、戶籍：由公安部門辦理。4、土地出讓金：由縣國(guó)土資源局承辦。

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