??請(qǐng)問城市戶口能在農(nóng)村買房嗎？

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• 146****9720

  不能，需要先把你戶籍遷移到住房宅基地所屬農(nóng)村的村委會(huì)，才可以申請(qǐng)購(gòu)買過戶農(nóng)村住房，《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書；
  （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:48:04
• 147****4093

  可以保留農(nóng)村戶口，保留農(nóng)村戶口不會(huì)對(duì)城市生活有影響的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條規(guī)定，公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
  農(nóng)村戶口是村集體成員的重要證書。 無論是申請(qǐng)宅基地還是承包農(nóng)田，都必須有農(nóng)村戶口。 如果農(nóng)民將他們的戶口搬出農(nóng)村，就不能享受許多與土地有關(guān)的福利。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:47:50
• 141****4362

  事實(shí)上，基于現(xiàn)在目前農(nóng)村戶口優(yōu)勢(shì)如此明顯的情況下，而且國(guó)家又即將統(tǒng)一居民戶口，如果不是如果沒有特殊要求的話，不需要轉(zhuǎn)戶口的。
  因?yàn)樽优髮W(xué)或是其他必要原因，農(nóng)村農(nóng)民有能力在城市買房的，沒有多大必要去考慮將戶口同時(shí)遷到城市，因?yàn)橐坏┻w到城市，你在農(nóng)村老家的宅基地、承包地等，都將不再屬于你，而你也將不能夠再享有相關(guān)權(quán)益！
  作為農(nóng)村人，保留農(nóng)村戶口有幾大優(yōu)勢(shì)：
  首先，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)村的田地，山林還可以繼續(xù)保留，還可以享受農(nóng)村福利，如果你把戶口遷移到城市里面去了，那么上面的所有你都沒有了。
  其次，你在城市里面買了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通過辦理居住證，享受小孩可以在城市里面好的**上學(xué)，社保，醫(yī)療等等。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:47:40
• 147****4255

  按照國(guó)家法律規(guī)定,城鎮(zhèn)戶口是不允許購(gòu)買農(nóng)村房屋的,除非戶口能辦理過去。 隨著社會(huì)的快速發(fā)展,城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀現(xiàn)實(shí)。在巨大的拆遷利益刺激下,多年前私下流行的農(nóng)村房屋買賣突起波瀾,買賣雙方糾葛不斷。出賣人看到房屋增值及房屋拆遷后帶來的巨大利益,于是反悔,向人民法院起訴,要求判決確認(rèn)合同無效,歸還房屋。那么,對(duì)于該類糾紛該如何處理。王富利律師根據(jù)多年以來處理的農(nóng)村房屋買賣案件 ,現(xiàn)總結(jié)如下。
  一、農(nóng)村房屋買賣合同的效力
  1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形
  (1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民,那么該合同是符合法律規(guī)定的,買賣合同當(dāng)然有效。
  (2)買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民,但是,之后將戶口遷入到該村。那么,由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格,屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員,買賣合同有效。
  (3)房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn),**后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里,那么該房屋買賣合同也有效。
  (4)農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購(gòu)買房屋時(shí)是村民,后又轉(zhuǎn)為居民的,不影響合同的效力。
  2、農(nóng)村房屋買賣合同無效的情形
  (1)農(nóng)村村民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。
  (2)農(nóng)村村民將房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購(gòu)買人無論是本市的村民還是外省市的村民,都是無效的。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:47:07

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• 問 我是城市戶口，我老婆農(nóng)村戶口，能在鄉(xiāng)下買房嗎？
  答

  當(dāng)然可以了,你買房子的時(shí)候,是不是通過中介機(jī)構(gòu)啊，他們會(huì)給你提供詳細(xì)的方法的.祝您喬遷新居順利.

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• 問 城市戶口能不能在鄉(xiāng)村買房？
  答

  由于房屋拆遷賣方訴買方為城鎮(zhèn)居民戶口,現(xiàn)在還沒有起訴，有合同，簽了字，按了手印，還在法院立了個(gè)案，說他欠我錢房子做抵押。不知道勝算有多少。咨詢以下您。

  全部2個(gè)回答>
• 問 城市戶口可以在農(nóng)村買房嗎
  答

  城市戶口不可以在農(nóng)村買房，農(nóng)村房屋大多是集體產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)證，只能在農(nóng)村戶口之間流通。購(gòu)買房屋的注意事項(xiàng)：①盡量不要買臨街的房子。街不僅指的是交通要道，其實(shí)還指的是人來人往的巷子等等。即使是一條小路也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的可能。②小區(qū)的綠化是否隔音。檢查綠化帶與樓群間的分布是否合理，樓群不封閉，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間。③離公交站等交通樞紐遠(yuǎn)一點(diǎn)。公交車站出入口都是人流量集中的地方，來往的車輛啟動(dòng)就會(huì)帶來噪音，如果周邊空地比較多，就會(huì)有很多流動(dòng)攤位，噪音就更大了。④看房時(shí)，多來幾次防噪音?？匆惶追孔硬灰豢匆粌纱?也不能只在一個(gè)時(shí)間段就看房子。⑤底層的住戶要避開車庫(kù)出入口。這些都是車輛來往比較多的，車輛燈光閃動(dòng)等等會(huì)影響休息。

• 問 城市戶口能不能在鄉(xiāng)村買房？
  答

  有錢當(dāng)然可以啦,如果限購(gòu)了就不行了。鄉(xiāng)村里限購(gòu)的應(yīng)該沒有吧

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