做二房東怎么找房源? 租房時(shí)該問房東哪些問題？

已有5個(gè)回答

• 143****6223

  找到別人業(yè)主，把房了租下來

  查看全文↓ 2019-05-26 15:55:47
• 145****4754

  找房產(chǎn)中介，中介資源多，你自己找，找誰去

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:37
• 137****5796

  做二手房東，找房源的方法如下：
  
  網(wǎng)絡(luò)，報(bào)紙查找；
  
  客中找盤.盤中找客
  
  打陌生電話.每個(gè)小區(qū)的樓盤主業(yè)電話都打一遍
  
  挖盤
  
  找別的房產(chǎn)中介合作
  
  接待上門客
  
  和老客戶溝通
  
  打聽
  
  備注：找房源的過程是艱辛的，**主要的是堅(jiān)持。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:33
• 142****9963

  看你是職業(yè)的 還是 做個(gè)幾套 自己有職業(yè)的了 你如果想長期做的話 建議去中介 因?yàn)橐话愕?br/>中介都會(huì)有這樣的房源 而且也很多 不用花太多時(shí)間 （要是職業(yè)的話你可以上58同城 發(fā)布
  求租信息 這樣的話時(shí)間要長一點(diǎn) 因?yàn)椴皇敲總€(gè)有房子的人 都會(huì)在網(wǎng)上找租客的） 還有很
  多房主不愿意租給二房東 職業(yè)的話建議租4房以上 大概在1500左右隔一下 差不多6房左右租
  住臥室600-700一間 其他的500 添個(gè)二手的家 具電器 大概花費(fèi)在3000-5000 前期投入的沒
  一萬的話建議你還是不要做了

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:29
• 158****6712

  在英國租房都需要問些什么？從必須問的租金到中介管理費(fèi)，再到所要繳納的各種賬單等等都要問的一清二楚。。在外面租房一切要小心，安裝好的玻璃一定要仔細(xì)檢查是單向還是雙向，之前就有小小伙伴被房東家的玻璃坑過。。文中還附上了租房問題英文版，不要太感動(dòng)，只能幫你們到這兒了。。
  
  
  
  1. How much is the rent?租金多少錢？
  
  這句話肯定要問的，別忘了弄清楚房租繳費(fèi)制度，房東很可能會(huì)讓你一季度一繳或者一年一繳，如果有折扣的話也是可以接受的。
  
  還有繳費(fèi)日期，是不是在你銀行卡到賬日期之后，畢竟父母給了生活費(fèi)才能繳房租不是？
  
  
  
  2. Are there any agency admin fees? 有什么中介管理費(fèi)么？
  
  如果有，是一次性付清還是定期付？
  
  
  
  3. How much is the deposit? 押金多少？
  
  房東有沒有加入TDP（政府擔(dān)保的租賃押金計(jì)劃）？如果沒有，趕緊跑，因?yàn)檫@么做是違法的。
  
  
  
  4. How long is the lease? 租期是多長？
  
  你能延長或縮短租期么？如果你想提前搬出去，要遵守什么樣的規(guī)定么？
  
  
  
  5. How much are the bills? 賬單多少錢？
  
  你需要支付什么：水電煤？計(jì)量的么？
  
  
  
  
  
  
  
  6. How much is the council tax? 房屋稅多少錢？
  
  學(xué)生（或者一個(gè)人）租房是會(huì)減免這個(gè)費(fèi)用的，可以帶上**的證明信、學(xué)生證、護(hù)照去相關(guān)部門開證明。。當(dāng)然有些地方規(guī)定不太一樣，租之前要問清楚。。
  
  
  
  7. What's actually included with the flat?公寓里都有什么？
  
  問一下家具和電器什么的。如果你不需要什么東西，租賃期間房東是否可以搬走；家具和電器損壞的話，房東是否可以換一下。
  
  
  
  8. Do you require rental insurance? 需要購買租賃保險(xiǎn)么？
  
  如果需要（有些人會(huì)買，但不強(qiáng)制），多少錢？
  
  
  
  9. How are emergency repairs taken care of? 緊急維修要怎么破？
  
  會(huì)有公司過來維修么？自己的東西壞了怎么破？是房東負(fù)責(zé)嘛？需要維修的時(shí)候，要知道能聯(lián)系到誰。。
  
  
  
  10. What are the average yearly rent increase and turnover rates? 年平均增長率和周轉(zhuǎn)率是多少？
  
  如果這兩項(xiàng)都很高的話，說明這個(gè)房子有問題，要小心咯 ~
  
  
  
  11. Have things like gas heater, smoke detectors, and fire extinguishers all been serviced recently? 有沒有燃?xì)鉄崴?，煙霧報(bào)警器之類的？附近有滅火設(shè)備么？
  
  房東有法律義務(wù)檢修這些設(shè)備。。
  
  
  
  12. What's the public transport and shopsituation nearby? 附近的交通和商店情況
  
  嗯，這一點(diǎn)也不要遺漏，要問一下乘車、購物方不方便？物價(jià)高不高。。
  
  
  
  13. What about clubs, cafés, restaurants, and parks?俱樂部，咖啡館，餐館，公園什么的
  
  這一點(diǎn)也相當(dāng)重要，你也不想晚上被各種噪音吵得睡不著吧？周末的時(shí)候去公園里逛逛也挺不錯(cuò)。。

  查看全文↓ 2019-05-26 15:00:25

相關(guān)問題

• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 做二房東怎么找房源?
  答

  那就太多了先說在線下的可以到各個(gè)小區(qū)找中介去問線上的可以在58 趕集等第三方平臺(tái)都能找到的

  全部3個(gè)回答>
• 問 二房東怎么找房源?
  答

  二房東的意思是租下別人的房產(chǎn)再往外出租，這種房子要便宜一點(diǎn)，要不二房東也沒得賺錢，來源主要還是中介公司，個(gè)人途徑碰到便宜房子的概率不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 二房東 如何找房源
  答

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個(gè)人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬一。7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 ?? 二房東如何找房源
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對(duì)方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。

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