購房合同可以寫和孩子的名字嗎？有沒有個人解釋下呢？

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• 138****1969

  未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產(chǎn)。我國對于未成年人財產(chǎn)的保護比較嚴格，父母作為監(jiān)護人，出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書，還要提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。
  否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，有可能會引發(fā)訴訟，甚至被法院判處無效。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:48:44
• 147****0504

  在房產(chǎn)證上寫孩子名字通過以下方式可以實現(xiàn)：買賣、贈與、分割協(xié)議申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:48:26
• 155****1202

  可以是可以的，但是
  孩子能親自簽約嗎？
  由于未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監(jiān)護公證書等相關(guān)材料，才能為未成年孩子簽約。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:48:14
• 137****1683

  買房簽合同寫父母的名字，房產(chǎn)證只寫子女的名字，是絕對不可以的。
  因為辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，是房屋買賣合同。合同上是父母的名字，房產(chǎn)證就只能同樣也是父母的名字，不能增加，不能減少，更不能變更為其他人的名字。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:48:04
• 147****1536

  寫誰名字涉及合同是否生效的問題，如果子女為年滿16周歲且以自己的工作收入養(yǎng)活自己的那么算是成年人，經(jīng)父母授權(quán)簽訂的合同有效。
  年滿18周歲智力正常，經(jīng)父母授權(quán)，也可以。但是，合同是具有相對性的，也就是說簽合同是誰，誰就得承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，履行相應(yīng)的義務(wù)。既然是父母買房子，為什么要簽子女的名字呢，直接寫父母名字就好了。如果是子女給父母買的房子，那么子女就可以直接簽合同，買了房子送給父母，辦理房產(chǎn)證的時候?qū)懜改该志涂梢粤恕?br/>如果是父母買房子送給子女，那么同樣道理，父母直接簽合同，辦理房產(chǎn)證的時候落戶到子女名下。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:47:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字是簽購房合同就訂的嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  購房合同上是誰的名字，有幾個人名字，那么辦理下來的房產(chǎn)證就是誰的名字和有幾個人名字！購房時是需要出示婚姻證明的，結(jié)婚的要結(jié)婚證，未婚的需要去派出所或民政機關(guān)開具單身證明。如果是沒有拿結(jié)婚證的兩人或是不相干的兩人共同購房，需要兩人先去辦理房產(chǎn)份額協(xié)議，而且要公證，就是確定兩人共同購房各自所在權(quán)益份額比列各是多少，這樣才會賣給你房子！

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• 問 購房養(yǎng)老劃算嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  一般是靠租金養(yǎng)老。這個養(yǎng)老是很好的。首先不靠任何人，尤其兒媳婦、女婿，不要看他們臉色。自己還是留一條后路，不要把自己的路絕了，那才叫死的很難看，呵呵。 購房養(yǎng)老，不管在國內(nèi)還是在美國，一定要在好地段或者好一地的商鋪，保證能出租出去。偏僻的地段一定不要買，中美都一樣。，目前美國的亞特蘭大富人區(qū)別墅均價在20萬美元，也就是120多萬人民幣，月租金1500美元，9000元人民幣，可以活的很舒服。 國內(nèi)120多萬不知道能租到多少錢，大概120萬的房子白胚房每月1200元人民幣，簡易房1500元人民幣左右。精裝的要好一點。商鋪的話可能更高。 另外美國的出租回報shiite永久的，因為美國社會穩(wěn)定。而且不會隨著國內(nèi)人民幣**或者貶值而浮動。

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• 問 憑購房合同可以遷戶嗎？有沒有個人講下呢？
  答

  可以，不過需要以下條件：如果在一個城市（包括一個城鎮(zhèn)）購買商品房并交付費用，公安機關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。另一個前提：是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進入。不能進入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，那基本上不能進入戶籍登記！

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• 問 開發(fā)商賠的安置房可以改名字嗎？有沒有個人解釋下呢？
  答

  期房更名是要取得開發(fā)商認可的前提才能做，首先是開發(fā)商開出帶有開發(fā)商公章的具結(jié)書，再次是到房產(chǎn)局注銷備案（所注銷的備案是賣方的名義下的期房買賣合同），如果賣方是貸款購買的，還需要還清銀行貸款，再到房產(chǎn)局解除預(yù)告預(yù)抵，**后才注銷備案！當(dāng)房產(chǎn)局系統(tǒng)成功注銷后，新買方到開發(fā)商處以自己的名義正式網(wǎng)簽合同。至于簽合同，你應(yīng)該指的是與賣方簽定的買賣協(xié)議，我個人建議是要簽，必竟買賣雙方要有個交易憑證和保障，也要明確講明交易流程，付款方式等，這都需要有合同的約定才能按章辦事！

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• 問 購房合同可以寫幾個人的名字呢？多寫幾個可以嗎？
  答

  簽購房合同的所有人沒有人數(shù)限制，可以寫多個產(chǎn)權(quán)人的名字。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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