購房養(yǎng)老劃算嗎？有沒有個(gè)人解釋下呢？

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• 131****5171

  一般是靠租金養(yǎng)老。這個(gè)養(yǎng)老是很好的。首先不靠任何人，尤其兒媳婦、女婿，不要看他們臉色。自己還是留一條后路，不要把自己的路絕了，那才叫死的很難看，呵呵。
  購房養(yǎng)老，不管在國內(nèi)還是在美國，一定要在好地段或者好一地的商鋪，保證能出租出去。偏僻的地段一定不要買，中美都一樣。，目前美國的亞特蘭大富人區(qū)別墅均價(jià)在20萬美元，也就是120多萬人民幣，月租金1500美元，9000元人民幣，可以活的很舒服。
  國內(nèi)120多萬不知道能租到多少錢，大概120萬的房子白胚房每月1200元人民幣，簡易房1500元人民幣左右。精裝的要好一點(diǎn)。商鋪的話可能更高。
  另外美國的出租回報(bào)shiite永久的，因?yàn)槊绹鐣?huì)穩(wěn)定。而且不會(huì)隨著國內(nèi)人民幣**或者貶值而浮動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:05:02
• 134****5663

  購房養(yǎng)老模式其實(shí)是開發(fā)商利潤重新分配的一種模式，其可行性在于：對(duì)開發(fā)商而言，其開發(fā)資金一般是：自身出資30%-40%，社會(huì)引資60%-70%，社會(huì)引資成本12%-20%/年，因而其總財(cái)務(wù)成本一般占總成本的10%-15%/年，按照開發(fā)商正常銷售，開發(fā)商利潤是總成本的15%左右，是自身出資的50%左右，這就是開發(fā)商暴利的根源。若跟購房養(yǎng)老網(wǎng)合作后，因其價(jià)格一樣，還能給購房者一個(gè)養(yǎng)老保障，估計(jì)能夠增加開發(fā)商40%的銷售速度，則可降低4%-6%的財(cái)務(wù)成本，而付出的成本為30%*11%=3.3%；而且購房養(yǎng)老網(wǎng)是免費(fèi)給開發(fā)商發(fā)布信息，房產(chǎn)交易后再給返利，可以降低開發(fā)商1%-2%的廣告成本，綜合起來開發(fā)商與購房養(yǎng)老網(wǎng)合作至少能降低2個(gè)百分點(diǎn)的成本。而對(duì)于購房者，其好處就在于通過購房養(yǎng)老網(wǎng)的渠道去購房，能夠在市價(jià)的情況下還能獲贈(zèng)一筆養(yǎng)老保障金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:04:47
• 135****2515

  購房養(yǎng)老即新興起的購房養(yǎng)老模式，是由何開敏先生通過10年的潛心研究，于2007年獲得國家知識(shí)版權(quán)局專利的新型養(yǎng)老模式（專利號(hào)2011-L-052011）。
  該模式針對(duì)目前的房價(jià)問題和養(yǎng)老問題，與銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)合作推出“您購房，我養(yǎng)老”的模式，即只要您通過購房養(yǎng)老模式的載體購房養(yǎng)老網(wǎng)去購房，即可獲贈(zèng)一筆額度約為房款10%的養(yǎng)老保障基金，該筆養(yǎng)老保障基金交由合作金融機(jī)構(gòu)打理，20年后該金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)或信托公司）將這筆約為房款60%的本金和收益（詳情見：30年復(fù)利表）一次性返還給購房者做養(yǎng)老金；
  或購房者將該筆資金繼續(xù)交給金融機(jī)構(gòu)打理，按年（月）等比例領(lǐng)取養(yǎng)老資金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:04:37

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• 問 投資買房劃算嗎2019？有沒有個(gè)人解釋下呢？
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  兼顧短線和長線。房價(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

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• 問 有沒有個(gè)人解釋下呢？
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  除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。

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