只有房產證可以借貸嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 152****9119

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；
  6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
  7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F在是不動產權和證書。

  查看全文↓ 2019-05-27 14:27:41
• 135****9544

  可以的只要去房產局看你的房子能做他項權么能做就能借貸；
  合法的民間借貸必須有完備手續(xù)，符合法律規(guī)定：
  1、當場履行借款合同給付現金的，要有《借款合同》、《借條借據》，當日出借人從銀行取錢的《取款憑證》，《收條》。
  2、轉賬履行借款合同的要有《借款合同》、《借條借據》，當日出借人從銀行轉款給借款人的《轉賬憑證》，《收條》。
  3、借款可以是無息，也可以是有息的，但借款利息不得高于同期銀行貸款利息的4倍，超出部分不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-05-27 14:27:31
• 143****2756

  哪個銀行都可以辦理抵押貸款，但是評估額度不同。比如說你房子100萬買的，但是銀行評估的價格比較低，而且只貸款給你評估價格的60%左右。利息很高，比買一手房的商業(yè)貸款利息還高。需要房產證，身份證，戶口本，結婚證，收入證明，以及你銀行的連續(xù)3-6個流水。結婚的話身份證戶口本提供雙方的。去銀行有專門的信貸科去看看！

  查看全文↓ 2019-05-27 14:27:20

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• 問 只有房產證可以借貸嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  房產抵押貸款準備資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學歷證明；9、銀行存單；10、其他財力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；12、銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問 房子沒有房產證可以借貸嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  不可以的。一般來說貸款是否成功需要根據你的資質來看的，比如你是否有工作，如你目前有穩(wěn)定的工作和收入，也沒有不良的逾期還款記錄，可以銀行無抵押貸款或者正規(guī)貸款公司的小額貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房證明也可以）。具體額度根據你的月收入來計算的，一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。利息是根據銀行所制定的基準利率上浮些的。一般貸款的年限有6個月，1年、2年、3年**多不超過4年。提醒：放款之前以任何名義（常見的是以交一個月利息或者一個季度利息）為由收費的都是騙子。如果你是農村戶口的話，你可以申請農戶貸款試試，申請農戶貸款條件是：1.年齡為18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區(qū)域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員；3.從事農、林、牧、漁等農業(yè)生產經營或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)、服務業(yè)等非農業(yè)生產經營活動；4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，**長不超過3年。農戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。

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• 問 房子沒有房產證可以借貸嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  不可以的。一般來說貸款是否成功需要根據你的資質來看的，比如你是否有工作，如你目前有穩(wěn)定的工作和收入，也沒有不良的逾期還款記錄，可以銀行無抵押貸款或者正規(guī)貸款公司的小額貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房證明也可以）。具體額度根據你的月收入來計算的，一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。利息是根據銀行所制定的基準利率上浮些的。一般貸款的年限有6個月，1年、2年、3年**多不超過4年。提醒：放款之前以任何名義（常見的是以交一個月利息或者一個季度利息）為由收費的都是騙子。

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• 問 只有房產證可以借貸嗎
  答

  通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。房產證貸款流程：一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押 4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產的條件 1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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• 問 房產證抵押可以借貸嗎? 只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎？
  答

  可行，需要本人辦理。房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

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