購(gòu)房混合貸款半年還沒下來(lái)正常嗎？問問誰(shuí)是比較了解的？

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• 141****1374

  如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
  1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 16:34:55
• 143****3537

  不可能半年也沒動(dòng)靜的，一般一個(gè)月左右，你去問問銀行。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-05-29 16:34:39
• 131****7096

  銀行對(duì)貸款的審批 不論進(jìn)度如何 都不會(huì)直接告訴客戶的 這個(gè)內(nèi)部通常都有紀(jì)律要求 目前 房貸屬于緊縮的趨勢(shì) 國(guó)家政策打壓房?jī)r(jià)的主要措施就是通過(guò)銀行來(lái)調(diào)控 所以額度緊張導(dǎo)致放不出款來(lái)屬于正常事件 不用過(guò)于擔(dān)心。。。一旦批準(zhǔn)了 就會(huì)通知恁去簽合同的。。不過(guò)這個(gè)合同并不代表當(dāng)天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系
  看下購(gòu)房合同 是怎么約定交房事項(xiàng)和房款的 是不是要付清全款才交房 如果貸款不下來(lái) 全款付不了 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。這個(gè)購(gòu)房合同是受合同法保護(hù)的。。這個(gè)一定要清楚 。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:33:56

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• 問 首次購(gòu)房**多少？問問誰(shuí)是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠(yuǎn)、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。

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• 問 貸款買房有購(gòu)房合同嗎？問問誰(shuí)是比較了解的？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 購(gòu)房合同要按手印嗎？問問誰(shuí)是比較了解的？
  答

  不生效，購(gòu)房合同必須要購(gòu)買人親筆簽名，按手印。或者由購(gòu)房人全權(quán)委托他人代簽合同，才有法律效益。

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• 問 建高樓吊車怎么下來(lái)？問問誰(shuí)是比較了解的？
  答

  **一開始是有一個(gè)小的吊機(jī)的,建的越高就用這個(gè)小吊機(jī)把升高的部分先吊上去再按裝上,一般一個(gè)大的工地都會(huì)有兩個(gè)以上的吊機(jī),互相增高

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• 問 購(gòu)房合同可以便更嗎？問問誰(shuí)是比較了解的？
  答

  可以修改，只要買賣雙方同意即可?？梢宰冑J款為全款支付，這種情況只要雙方按照正常交易是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，不會(huì)影響免契稅的

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