塔樓一樓好嗎?塔樓哪一層比較好？

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• 157****0612

  按照老人的說法就是一樓接受地氣，人和植物都不會生病，而且可以茁壯成長，真正的情況誰也沒有調(diào)查過，關(guān)鍵是年紀(jì)大了出入也方便 呵呵
  缺點確實是蚊蟲較多 而且不安全 安裝窗戶的防護欄也不好看 自己也像籠子里的鳥 往外看也不舒服，而且我不知道您說的是塔樓板樓 如果是塔樓的話 夏天陰雨的時候廁所會有異味 不建議購買，當(dāng)然 如果是板樓的話就好很多。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:35:43
• 156****5793

  　3、4層其實比較適合人居住，特別是老年人。
  
  　　一、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響。
  
  　　二、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好。
  
  　　塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  　　塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:35:39
• 154****1624

  
  如何區(qū)別板樓、塔樓、蝶型樓？
  
  板樓受青睞的原因：朝向正南正北，戶型格局方正，采光，通風(fēng)條件優(yōu)越，適宜北方氣候特征；容積率低，公攤面積小，使用率高，并且符合了現(xiàn)代人簡約的居住和審美習(xí)慣，開發(fā)商大多樂于開發(fā)各種主題的板樓。
  
  板樓也有它的缺點：土地利用率低，板樓的樓梯間，過道較為局促，板樓小區(qū)由于板樓間相隔，整體通風(fēng)采光效果較差，樓間空氣質(zhì)量低。板樓（特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓）墻體起承重作用，布局缺少變化。還有重要的一點就是，板樓，社區(qū)多屬于低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只是高收入者才能消費得起。
  
  板樓平面圖特點：板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  
  經(jīng)典板樓樓層平面圖示例：
  
  
  
  
  
  塔樓的優(yōu)點：容積率高，土地利用率高，房價相對便宜，采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)剛性強，抗震性，安全性較高，對于經(jīng)濟上并不寬裕的工薪族來說，塔樓還是很實惠的。
  
  塔樓的缺點：暗室多，一部分戶型通風(fēng)采光不好，共攤面積大，使用率低。大多數(shù)塔樓由于其框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6—8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房，北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，不能打通，戶型格局不易改變，入住后的舒適度很差，北方作為高緯度地區(qū)，如果沒有朝陽的房間，入住的舒適性要求就滿足不了。
  
  塔樓的平面圖特點：塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  經(jīng)典塔樓樓層平面圖示例：
  
  
  
  
  
  蝶型樓的優(yōu)點：改變了傳統(tǒng)塔樓的許多不足，實現(xiàn)了戶戶朝陽，達(dá)到了**佳的通風(fēng)及采光效果，蝶型建筑設(shè)計還有效的避免小區(qū)內(nèi)各棟樓宇之間相互遮擋的弊端，使用多單元都是南北朝向，通風(fēng)采光好。
  
  蝶型樓的不足：蝶式建筑中因各戶間連接依然緊密，戶與戶之間的相互影響，相互依賴還比較大，所以出現(xiàn)很多在戶型設(shè)計中難以避免的斜角問題。
  
  蝶式建筑一般是＂半蝶半塔，戶戶緊密相連，像張開翅膀的蝴蝶，蝶式建筑以其良好的融合性，匯集了塔樓和板樓的一些優(yōu)點，它的共攤面積比塔樓少，采光通風(fēng)又優(yōu)于塔樓所以深受夠房者喜愛。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:35:35

相關(guān)問題

• 問 塔樓好嗎? 塔樓哪一層比較好？
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

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• 問 塔樓西南角**好嗎? 塔樓哪一層比較好？
  答

  這要看你自己對住宅的需求，注重哪一點，可以比較下板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點

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• 問 哪一樓層好？ 買房選擇哪一樓層比較好
  答

  不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還不錯。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。有些事雖然看不見摸不著，但是是確實存在的。如果選的樓層不合適，會帶來霉運的，不管是積善行德，還是努力奮斗都是沒用的。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：1、2:一窮二白。住這兩層一輩子與財無緣。3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現(xiàn)詭異事件。遭遇飛來橫禍和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3層和5層，他們特意避過4層。數(shù)碼相機出現(xiàn)之前，有時拍照捕獲到的鬼臉大部分都發(fā)生在這兩層。4:諧音“死”。惡運較多，容易有不測風(fēng)云。6：六神無主、六親不認(rèn)。 住這層的人以后容易出現(xiàn)精神類疾病。也是出現(xiàn)不孝子**多的樓層，如果希望自己老的時候能有善終的話，千萬不要選6層。7：雜七雜八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對7和8這兩個數(shù)字洞察深刻，積累了大量的經(jīng)驗，這是很不吉利的數(shù)字，非常影響風(fēng)水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發(fā)達(dá)的機會。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災(zāi)。10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。

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• 問 塔樓一樓好嗎
  答

  一樓的話比較吵，但是方便些，如果考慮到采光什么的，高層會更好些，如果有老人，一層可能更方便

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• 問 買房哪一層比較好
  答

  這個要看實際情況，一般買在中層比較好一些，假設(shè)一棟房子的總樓層是10層的話，那么5到8層是非常好的樓層。因為中層的房子噪音一般比較的小，而且中層的房子采光也不會太差，還不用擔(dān)心頂樓漏水的問題，性價比是比較高的，但中層的房子通常房價也會偏貴一些。在買房的時候，我們除了要考慮流程的問題以外，還要考慮以下這幾個因素：①需要考慮一下房子的戶型，在買房時應(yīng)該盡量選擇戶型好的房子，比如說南北通透的房子是比較合適的。②要考慮房子的面積，如果家里的人口不是很多，那么100平左右的小戶型就已經(jīng)足夠了。但如果家里人口比較多，那可以選擇稍大一些的戶型，這樣才能夠滿足日常的居住需求。③需要考慮房子的朝向，一般建議選擇坐北朝南的房子，采光會更好一些。