??期房可以單方面退嗎？有人知道嗎？

已有6個(gè)回答

• 143****3482

  不管是什么情況,只要你已經(jīng)買(mǎi)了房子并且交了**，那么你單方面退房的話會(huì)需要你出違約金的，一般開(kāi)發(fā)商的違約金是購(gòu)房總價(jià)的20%，不過(guò)只要開(kāi)發(fā)商同意退的話就不用給違約金，具體就是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
  
  而且一旦貸款開(kāi)始，就不能終止了。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 08:43:23
• 153****5525

  簽了合同的期房是可以退的，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。
  　　根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
  承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  　　第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)
  方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)
  方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲
  得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同
  可能造成的損失。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:43:14
• 131****8466

  那要看有沒(méi)有簽定單，“定”原則不退，“訂”可退，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)太為難客戶的，沒(méi)簽合同的時(shí)候退房還是不那么麻煩，房產(chǎn)局那邊也還沒(méi)有備案，**多就是扣點(diǎn)定金而已。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:43:08
• 132****4509

  如果你只是交了定金而沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買(mǎi)賣(mài)合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問(wèn)一下，買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型、具體位置？可以考慮從合同無(wú)效的角度退房，因?yàn)榉课輿](méi)有支付**款就簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無(wú)效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效勝訴的可能性不大，建議舉報(bào)開(kāi)發(fā)商，其違規(guī)售房，通過(guò)相關(guān)職能部門(mén)的管理達(dá)到解除合同的結(jié)果。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 08:42:56
• 154****6381

  一般是可以退的。
  不過(guò)不是全額退，你仔細(xì)看看你買(mǎi)房子簽訂的合同，上面有規(guī)定。
  就是單方面違約要繳納的違約金是多少。
  或者你要是開(kāi)發(fā)商有認(rèn)識(shí)的人好好說(shuō)說(shuō)，應(yīng)該能少付點(diǎn)違約金。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 08:42:43
• 152****9952

  這個(gè)事情沒(méi)有說(shuō)可以不可以，只要開(kāi)發(fā)商同意就可以，開(kāi)發(fā)商不同意就不可以。
  
  因?yàn)樵谫?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上有寫(xiě)，如果單方面退房的話需要付對(duì)方購(gòu)房總額的20%作為違約金，所以你要是單方面向退房的話你就需要給開(kāi)發(fā)商20%的違約金作為賠償。
  
  還有就是如果是在房管局已經(jīng)做了備案的話也不好退，需要開(kāi)發(fā)商到房管局撤銷(xiāo)備案，不過(guò)只要你給了違約金，開(kāi)發(fā)生也是愿意跑的。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:42:37

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  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可以單方面注銷(xiāo)網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽的房子開(kāi)發(fā)商能單方面取消嗎？
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  前提是買(mǎi)方提出更名的申請(qǐng)，只要賣(mài)方同意，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽（一手房：開(kāi)發(fā)商撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，二手房：買(mǎi)賣(mài)雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，同時(shí)，紙質(zhì)的購(gòu)房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買(mǎi)受人的名字。說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但做起來(lái)很可能有難度，尤其賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，他們需要做的工作很多。在賣(mài)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣(mài)方基本都是不愿意撤銷(xiāo)的。你需要做做工作了

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