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?? 商住樓可以買賣嗎?誰能說說呢?

157****9383 | 2019-06-02 19:27:06

已有3個(gè)回答

  • 151****4338

    如果按住宅購買(一般三樓為住宅),土地的使用年限**高70年;如果按商用房購買,土地的**高使用年限50年。無論是商用房還是住房,土地使用年限屆滿以后,都自動續(xù)期。
    到底要不要繼續(xù)支付土地出讓金或繳納多少土地出讓金,還沒有具體規(guī)定。但在物權(quán)法草案審議中,專家的意見很明確,就是以國不與民爭利的原則處理。

    查看全文↓ 2019-06-02 19:28:00
  • 131****4599

    可以,產(chǎn)權(quán)到期后,重新繳納稅費(fèi)換發(fā)新證。

    查看全文↓ 2019-06-02 19:27:49
  • 133****4209

    可以買。
    商住樓的使用年限是比純住宅的使用年限要短,其實(shí)也能買,到期了的話在目前政府還沒有明文規(guī)定的說要收回還是要交錢,與其他的住宅沒有什么大的區(qū)別,商住樓除了使用年限短之外還有就是樓下有商業(yè)相對而言比較嘈雜。

    查看全文↓ 2019-06-02 19:27:28

相關(guān)問題

  • 這個(gè)問題不是合法不合法的問題。醫(yī)院的一個(gè)會產(chǎn)生輻射及生物垃圾的地方,建造在居民樓勢必會影響樓上居民的健康問題,而且醫(yī)院是24小時(shí)營業(yè),這樣也會有影響

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  • 凡是開展經(jīng)營活動,也就是做生意的,都需要辦理營業(yè)執(zhí)照如果不是商住樓,如果你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”那么你也可以在工商部門辦理一個(gè)“住改商”的手續(xù)改變房屋的使用用途,把純住宅性質(zhì)的房子改為“商業(yè)”

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  • 不超過100m的一類高層建筑及其裙房,除普通住宅、設(shè)集中空調(diào)的住宅的戶內(nèi)用房外,均應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。這樣是不是就看著簡單了一些。我覺得說的比較明白了,普通住宅不管室內(nèi)還是公共走道都不設(shè),設(shè)集中空調(diào)的住宅的戶內(nèi)用房不設(shè),公共走道設(shè)置.實(shí)踐來說,我們26層的商住,上面普通住宅,只在商場部分設(shè)置了噴淋.

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  • 商住樓有公共建筑的特性,又有居住建筑的功能,可理解為介于兩者之間,可定義為“間居”建筑?!伴g”可表明時(shí)間上、空間上商業(yè)與居住功能不停的轉(zhuǎn)換,“居”無論商業(yè)、還是住宅,居為**基本的特性,也是建筑**原始的功能!公共建筑包含辦公建筑(包括寫字樓、政府部門辦公室等),商業(yè)建筑(如商場、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娛樂場所等),科教文衛(wèi)建筑(包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等),通信建筑(如郵電、通訊、廣播用房)以及交通運(yùn)輸類建筑(如機(jī)場、高鐵站、火車站、汽車站等)。公共建筑 的功能問題包括以下幾個(gè)主要方面:空間構(gòu)成、功能分區(qū)、人流組織與疏散以及空間的量度、形狀和物理環(huán)境(量、形、質(zhì))。其中突出的重點(diǎn)則是建筑空間的使用性質(zhì)和流線活動問題

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  • 如果是開發(fā)商開發(fā)的商住樓,土地用途應(yīng)該為出讓才對。 如果規(guī)劃設(shè)計(jì)中是商業(yè)用房,你**好是到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T咨詢一下,看是不是辦證時(shí)有失誤。房產(chǎn)證上的用途應(yīng)該是規(guī)劃用途。如果規(guī)劃的一二層為商業(yè)用房,辦理轉(zhuǎn)移分割手續(xù)時(shí)就應(yīng)該辦成商業(yè)用房。至于補(bǔ)交出讓金那是幾十年以后的事情,當(dāng)然是按商業(yè)用途來補(bǔ)交啦。 如果辦證時(shí)辦成住宅,那以后拆遷的時(shí)候就當(dāng)然是按住宅來補(bǔ)償啦。

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