??大伙覺得買房付全款好嗎？

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• 138****1831

  對這個問題，不同的人都有不同的看法，如果能夠以**低的**去分期貸款買房子其實是，**佳的方案，這是很多理財專家給的建議，而且如果是打工族的話，**好是可以貸款買房，這樣你前期就不需要投入很大的一筆資金，而且工作穩(wěn)定的話，每個月按揭還掉剩下的金額就行了，但是如果你貸款買房也是有很多條件的，如果你沒有穩(wěn)定的收入來源的話，這個承受能力又不足，那就要重新來考慮了。
  如果你選擇的是全款買房，有這個能力，全款買房也是非常好的，畢竟沒有債，也感覺非常的輕松，有些人想要貸款買房，只是想把剩下的錢拿去投資做理財，但是投資也是有風(fēng)險的，誰也沒有保障，你剩下的錢就一定是賺的。
  付全款的話，有以下這幾個優(yōu)點，
  第一，雖然買房一次性付清的話會讓，自己的錢流失很多，但是，從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費和銀行的利息，而且如果你一次性買房付清的話，還能和開發(fā)商討價還價，可以減少一些購房的費用。
  第二個方面，如果你買房付了全款，那么你從今以后也沒有其他的整體壓力了，因為你買房了之后，再也不用為這些房產(chǎn)去操心，也可以特別安生的去安排其他的計劃了，也節(jié)省了很多的時間，這件事情也就算是做完了。
  第三，從投資方面來說，如果你付了全款買的房子，你想要把它賣掉也特別的方便，也不用因為受到銀行貸款的，束縛，不過放假你那笑聲了，你把它賣掉套現(xiàn)也是非?？斓?，退出也非常的容易，即使你不想把它賣掉，如果你經(jīng)濟上遇到什么困難，也可以向銀行抵押自己的房屋。
  付全款也有幾個缺點，
  第一，如果你資金不是特別的充足，一次性讓你投入這么多，也是非常影響你投資其他項目的。
  第二，如果你對房產(chǎn)非常了解的話，包括他建筑的質(zhì)量和資金的實力，那么你付全款也是可以的，如果購房者沒有這樣的技術(shù)水準，那么你就不知道你是否物超所值。

  查看全文↓ 2019-06-03 12:53:22
• 158****1131

  買房一次性付清好還是按揭好
  1、按揭買房和全款買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔，在未有大額存款時，可以提前入住新房，**大效率提高了個人資金利用率；一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整，一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整，手續(xù)簡單，流程順暢。
  2、按揭買房和全款買房劣勢：分期付款買房需要支付額外的利息，忘記按時還款的話，會對個人征信有影響，房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣；一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付，若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

  查看全文↓ 2019-06-03 12:53:06
• 139****6248

  買房付全款好還是分期好？
  如果你有能力付全款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款比較好，如果您的經(jīng)濟情況不允許，那么只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是很不錯的選擇。
  全款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。如果你有很好的投資項目，那么您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點點按揭利息了。

  查看全文↓ 2019-06-03 12:52:58

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• 問 ??大伙覺得買房帶閣樓好嗎？
  答

  、頂樓帶閣樓房子的缺點1、夏熱冬冷頂樓的房子，如果帶閣樓，那么閣樓在夏天室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、容易出現(xiàn)裂縫如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、水壓一般比較小對于高層、超高層來說，頂樓的水壓可能會較小。4、電梯依賴性大高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。5、裝修費用高由于頂層帶閣樓，因此裝修的時候，閣樓也需要裝修成本。另外，如果購房者需要對閣樓空間及布局進行二次改造，那么費用會更高。二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點1、視野開闊頂樓帶閣樓的房間可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處。2、通風(fēng)、采光效果好現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了。采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。3、受外界噪音影響小頂層帶閣樓沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音

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• 問 ??大伙覺得在郊區(qū)買房好嗎？
  答

  郊區(qū)買房的優(yōu)勢　　1、環(huán)境好房價較低　　房價成本對于絕大多數(shù)購房者而言都是需要慎重考慮的一部分。郊區(qū)房價相對較低，如果選擇郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款，剩余的房款購買一臺私家車也會使出行成本大大減少，用在城區(qū)購買小戶型的錢則可以在郊區(qū)享受舒適的大戶型和優(yōu)美的小區(qū)園林，何樂而不為呢?！　?、交通方便污染少　　另外，城區(qū)居住環(huán)境和交通狀況不盡如人意，主要是城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴重，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。如果在郊區(qū)置業(yè)，這樣的煩惱就少之又少了?！　∫恢币詠恚S多人都認為郊區(qū)目前都在努力完善配套設(shè)施，營造生活氛圍，向成熟社區(qū)邁進，這在一定程度上將改善郊區(qū)生活質(zhì)量?！　〈送猓瑥陌l(fā)展的眼光看，城區(qū)的房子總有飽和的那一天，到時候許多人就會選擇去郊區(qū)置業(yè)。所以，也許今天看似荒蕪的地帶，明天就是一片沃土也未可知。買房買市區(qū)還是郊區(qū) 買房買市區(qū)和郊區(qū)哪個好

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• 問 ??大伙覺得買房18層好嗎？
  答

  從建筑格局、住宅樓層來說選18層是好的，畢竟對于高層樓房，18層剛剛好，視野開闊。從風(fēng)水角度來說，不同人的觀點是不同的；有的人覺得18層樓好：1、“發(fā)財、要發(fā)財”是吉利話，含義大家懂。18=久+久。2、18層≠18層樓，18層≠18層地獄。我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對于18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。不過這只是表面的一種說法，適合什么樓層主要還是要結(jié)合其他因素來看。也有的人覺得禁選18層。禁選18層。在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對于18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。所以適合什么樓層主要還是要結(jié)合其他因素來看。而且每個人出生時間不同，對應(yīng)的樓層五行也是不同的，因此要選擇自己命理合的樓層來住。

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• 問 ??大伙覺得我買房四層好嗎？
  答

  第一就是頂樓?；蛟S你會認為，頂樓多好呀，離天臺是**近的要是曬棉被多方便。確實，朱頂樓會有這樣的好處。但是不得不承認的是，壞處也不少，首先就是由于樓層過高，會導(dǎo)致水壓不夠大，特別是冬天洗澡的時候，你會發(fā)現(xiàn)只有避開整棟樓洗澡的時間洗澡，水才會比較多。其次就是由于樓層太高，下樓就不方便了。家里老人想出門買菜，就會比較麻煩。第二就是一樓。比起頂樓，出門買菜非常方便就是一樓的好處，水壓不成問題。但是問題也不少，特別是到了夏天的時候，住一樓的朋友會發(fā)現(xiàn)，趴在你們家玻璃上的蚊子是**多的。加上由于窗外就是平地，很多人來來往往，要是有摩托車經(jīng)過，聲音就比較吵了。第三就是被遮擋樓。我們常說坐北朝南，就是因為這樣的朝向采光充足，濕氣少。但是如果你偏偏買到了遮擋樓的話，那以后曬衣服曬棉被就是一個不小的問題了。所以在看房子的時候，一定要選擇有陽光的天氣，就能夠很好的感受屋子的采光情況，以及窗外是否有其他樓層遮擋的問題。第四就是設(shè)備層。其實設(shè)備層是性價比非常低的一棟樓了。由于設(shè)備工作的時候會產(chǎn)生很大的噪音，所以白天如果想在家休息的話，那恐怕就會覺得非常煩躁了。

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• 問 ??大伙覺得洋房好嗎
  答

  （一）得房率　　從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個平的冤枉錢！所以，同樣價值的房子，買洋房，使用面積會多很多。（二）容積率　　從容積率上來說，城市寸土寸金，容積率低者除天價別墅就只有洋房。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒得說的了。4（三）電梯 為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，洋房一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，再不然就是兩梯兩戶，而現(xiàn)在的高層住宅，多為兩梯四戶、兩梯六戶，而一些住宅型公寓戶數(shù)就更多，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望還皇冠國際這種一梯兩戶的純板式洋房，住起來沒那么擁擠，根本不用擔心擠電梯的問題。

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