??工資低可以貸款買房嗎？

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• 132****1558

  工資3500能貸款70萬買房嗎？
  1．不能，因?yàn)槊吭?*高還款額是2100，當(dāng)前**多貸款30年，可以自己算算30年有多少還進(jìn)去的，63萬還了30年，再去除當(dāng)中的利息你估計(jì)才能借45左右。
  2．如果是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。是否與銀行有合作關(guān)系，若有，買家可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：身份證明資料：身份證等；軍官證、婚姻證明資料：結(jié)婚證離婚證、未婚聲明等；
  3．用途證明資料：所購(gòu)購(gòu)房合同、房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
  工資3500能貸款70萬買房嗎？貸款買房要注意哪些問題？

  查看全文↓ 2019-06-03 15:54:16
• 147****0760

  我們先來看看具體有哪些因素影響房貸的申請(qǐng)：
  首先決定貸款額度的因素有很多，如果是使用的公積金貸款，額度主要受**比例、房屋評(píng)估值、貸款**高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等因素影響，各地公積金中心對(duì)額度的規(guī)定有差異。
  如果使用的是商業(yè)貸款，影響貸款額度的因素主要包括**、房屋評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。影響商業(yè)貸款額度的因素包括比如房齡方面，通常要求是20-25年，寬松的銀行會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的則只有10-15年。
  所以，“工資3500能貸款70萬買房嗎”這個(gè)問題具體要看所購(gòu)的房子是新房還是二手房，同時(shí)貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對(duì)貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個(gè)要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。
  來源攝圖網(wǎng)
  那我們就來計(jì)算下，貸款70萬買房，每月的月供是多少：
  貸款額度：70萬
  貸款期限：20年
  貸款利率：4.9%
  還款方式：等額本息
  

  查看全文↓ 2019-06-03 15:54:06
• 136****1606

  一般銀行可以做8成的住房貸款,也就是說你要付房?jī)r(jià)20%的**.
  工資低的話會(huì)影響你的貸款成數(shù).
  銀行一般控制月供數(shù)在收入的50%到70%.假設(shè)你的收入是1000元,那么你的月供**多是2000元,如果貸款30年的話,用收入推出的**高貸款額是:39萬元,**10萬元.
  如果銀行**多只給你貸20年的話,那么用收入推出的**高貸款額是:31300元,**8萬元.不知是否夠用啊.

  查看全文↓ 2019-06-03 15:53:46

相關(guān)問題

• 問 我的工資比較低可以貸款買房嗎
  答

  工資低也能貸款買房，只是必須要滿足貸款協(xié)議。首先，工資低只是資金來源及信用來源的一個(gè)基礎(chǔ)信息，銀行如果要出示工資卡或存折來貸款是為了嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠渌杖氩灰欢ㄔ阢y行的真信控制范圍內(nèi)，如果貸款時(shí)用了工資卡作為備案，那就算外有其他欠款他們也能優(yōu)先扣掉賬戶內(nèi)的工資來還款。就這個(gè)而言，工資卡其實(shí)是作為銀行的一個(gè)變相的抵押物。 其次，買房貸款不一定需要工資卡，具體要根據(jù)不同銀行信貸部門對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范的不同要求來定。有些銀行需要工資卡，而大多數(shù)銀行只要你提供了抵押物，單位開具的收入證明等就可以了。

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• 問 工資低怎么貸款買房？
  答

  可以的呀?？春昧朔孔邮蹣遣烤蛶湍愣嫁k好了。如果買二手房的話，那中介也會(huì)代勞。這時(shí)候大家都在觀望。不是剛出臺(tái)一個(gè)租售同權(quán)的政策么?？梢躁P(guān)注下。

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• 問 工資低怎么買房
  答

  我也是，不過相信自己，總有一天會(huì)好的！樂觀點(diǎn)總比悲觀好，以后日子還長(zhǎng)，肯定能湊夠錢的

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• 問 ??想問問大伙工資低怎么貸款買房？
  答

  可以的呀。看好了房子售樓部就幫你都辦好了。如果買二手房的話，那中介也會(huì)代勞。這時(shí)候大家都在觀望。不是剛出臺(tái)一個(gè)租售同權(quán)的政策么?？梢躁P(guān)注下。

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• 問 單身能買房嗎? 單身想買房，工資收入低，能貸款買房嗎
  答

  1、可選擇二手房一般來說購(gòu)買新房成本比較高，除了房款之外還需要考慮到裝修的事情，自己一個(gè)人要處理這么多復(fù)雜的問題是非常困難的，所以選擇二手房也是有好處的，二手房往往已經(jīng)是成熟的小區(qū)了，對(duì)于獨(dú)居的朋友在生活居住上來說也是比較好的選擇。并且二手房?jī)r(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購(gòu)置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。2、選擇房屋所在地段單身人士對(duì)于生活質(zhì)量要求一定會(huì)比較高一些，地段，決定了生活質(zhì)量，同時(shí)也決定了房子未來的空間。對(duì)于單身購(gòu)房者，盡量選擇距離公交車站，配套設(shè)施較為完善以及、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購(gòu)置新房。并且單身的朋友大都處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對(duì)他們而言尤為重要。另外，成熟地段的另一個(gè)含義是商業(yè)、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿足日常的衣、食、行、樂等生活需求。3、選擇功能全的小戶型單身的朋友在房屋的居住面積上不用要求有多大，單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個(gè)人的活動(dòng)面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。

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