??信用卡有欠款可以貸款買(mǎi)房嗎？

已有3個(gè)回答

• 157****0395

  根據(jù)信用逾期的嚴(yán)重程度，大致可分為以下2種情況：
  1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說(shuō)的第一種情況。
  解決方法：購(gòu)房者可以多詢(xún)問(wèn)幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P(pán)合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。
  2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
  解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時(shí)還上欠款，并在未來(lái)24個(gè)月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。
  值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)還款。容時(shí)還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:57:01
• 146****0256

  要不是逾期就沒(méi)有影響的。只有逾期才會(huì)影響你的個(gè)人信譽(yù)。房貸對(duì)你的綜合情況作為評(píng)估
  1、個(gè)人信用情況良好。
  2、有穩(wěn)定的收入來(lái)源。
  3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買(mǎi)房貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:56:52
• 153****9633

  一、信用卡有欠款可以貸款買(mǎi)房嗎
  1、如果信用卡有欠款是不會(huì)影響買(mǎi)房的，不過(guò)信用卡逾期不還，首先由低未還款部分5%的滯納金，還有賬單的全額罰息（日息萬(wàn)分之五，消費(fèi)當(dāng)日開(kāi)始計(jì)息，按月計(jì)收復(fù)息直到本息還清為止），嚴(yán)重就是會(huì)在人民銀行的征信產(chǎn)生不良信用的記錄，這對(duì)日后的貸款買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)等等都會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重影響。
  2、如果逾期超過(guò)6次，或者逾期超過(guò)三個(gè)月以上，或銀行催款兩次以上仍未還款的，銀行就會(huì)凍結(jié)你的信用卡，客戶(hù)會(huì)被列入“黑名單”，以后就不能辦理信用卡和貸款了。一般情況下“不良記錄”的期限是5年，也就是說(shuō)超過(guò)5年后，征信機(jī)構(gòu)就會(huì)清除你的逾期記錄了，但是前提是你要還清欠款。
  信用卡有欠款可以貸款買(mǎi)房嗎？信用卡逾期怎么辦
  二、信用卡逾期怎么辦
  是不是信用卡逾期就肯定不能貸款，其實(shí)也不是絕對(duì)的。以下是幾種常見(jiàn)的非惡意逾期，當(dāng)事人可以與銀行溝通開(kāi)具證明。具體如下：
  (1)由第三方代理業(yè)務(wù)，但是第三方未按合同約定按時(shí)還款而造成逾期的。比如汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商代辦汽車(chē)款業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代為辦理的按揭業(yè)務(wù)、代理方等第三方代理還款等，因第三方的原因未及時(shí)還款，比如將款項(xiàng)挪作他用，而造成逾期的。
  (2)個(gè)人貸款買(mǎi)房后又因各種原因退房，開(kāi)發(fā)商退還了個(gè)人**款，但沒(méi)有及時(shí)辦理貸款結(jié)清造成的逾期。
  (3)個(gè)人將按揭房出售，但是沒(méi)辦理轉(zhuǎn)按揭，購(gòu)房者未按時(shí)還款造成的逾期仍記錄在自己名下的。
  (4)單位未及時(shí)繳存公積金，造成個(gè)人公積金貸款未及時(shí)還款的。
  (5)因?yàn)閭€(gè)人不了解銀行還款日的規(guī)定或銀行工作人員沒(méi)有明確告知還款日，或者貸款利率調(diào)整、還款日變更時(shí)銀行沒(méi)有告知個(gè)人等原因造成個(gè)人沒(méi)有按合同約定及時(shí)還款，結(jié)果個(gè)人信用報(bào)告中出現(xiàn)逾期記錄。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:56:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 信用卡欠款能貸款買(mǎi)房嗎?信用卡有欠款可以申請(qǐng)房貸嗎?
  答

  根據(jù)信用逾期的嚴(yán)重程度，大致可分為以下2種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說(shuō)的第一種情況。解決方法：購(gòu)房者可以多詢(xún)問(wèn)幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P(pán)合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時(shí)還上欠款，并在未來(lái)24個(gè)月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)還款。容時(shí)還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷(xiāo)逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會(huì)被央行征信中心保留5年，5年后將刪除。但是信用污點(diǎn)一旦產(chǎn)生，即使是無(wú)心之過(guò)，在5年之內(nèi)也不可消除，所以提醒各位務(wù)必重視自己的信用記錄。

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• 問(wèn) 信用卡欠款可以買(mǎi)房嗎
  答

  信用卡有貸款也可以買(mǎi)房。銀行在進(jìn)行貸款審查時(shí)，需要查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告。信用卡債務(wù)只要如期償還，一般不會(huì)影響住房貸款。即使有不良償還記錄，信用報(bào)告書(shū)的負(fù)面信息也會(huì)在償還后5年恢復(fù)。信用卡是銀行發(fā)放的，銀行根據(jù)客戶(hù)的使用情況進(jìn)行信用記錄，逾期會(huì)影響信用卡的使用。逾期次數(shù)和償還時(shí)間不同，對(duì)將來(lái)能否繼續(xù)使用的影響也不同。用戶(hù)在一年內(nèi)拖欠還款次數(shù)為2次左右即可正常還款，但銀行可以提高房貸利率，降低個(gè)人貸款額度。拖欠償還在1年內(nèi)出現(xiàn)3次及3次以上，將發(fā)生住宅貸款申請(qǐng)被拒絕的情況，這樣會(huì)影響信用卡的正常使用，也不能進(jìn)行貸款買(mǎi)房，可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)?jiān)试S償還額度的方式推遲還款期限，還款后只要不逾期，也不會(huì)影響住房貸款得辦理。

• 問(wèn) 信用卡有欠款, 可以貸款房貸嗎?
  答

  銀行審核貸款時(shí)，是肯定會(huì)查詢(xún)你個(gè)人的信用報(bào)告的，個(gè)人信用報(bào)告中是肯定會(huì)有你信用卡的相關(guān)情況，有欠款肯定會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告中。信用卡欠款只要按期還款一般就不會(huì)影響你的貸款（當(dāng)然，如果信用卡欠款較多，還在分期付款的話，銀行會(huì)從給你的授信總額扣出）。如果你的信用報(bào)告中有逾期的話，就會(huì)對(duì)你的貸款有一定的影響

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• 問(wèn) 信用卡有欠款用戶(hù)可以申請(qǐng)裝修貸款嗎？
  答

  信用卡有欠款用戶(hù)可以申請(qǐng)裝修貸款。信用卡有欠款并沒(méi)有影響用戶(hù)的個(gè)人征信，因此用戶(hù)可以正常申請(qǐng)裝修貸款。而且征信中有信用卡使用記錄，并且用戶(hù)每期都按時(shí)還款了，這樣反而有利于用戶(hù)通過(guò)裝修貸款審核。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，信用卡客戶(hù)屬于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，銀行更愿意借錢(qián)給這類(lèi)用戶(hù)。信用卡有欠款，用戶(hù)只要注意按時(shí)還款就不會(huì)影響到后續(xù)貸款。

• 問(wèn) ??信用卡欠款能貸款買(mǎi)房嗎?買(mǎi)房有什么影響?
  答

  只要不是逾期就沒(méi)有影響的。只有逾期才會(huì)影響你的個(gè)人信譽(yù)。房貸對(duì)你的綜合情況作為評(píng)估1、個(gè)人信用情況良好。2、有穩(wěn)定的收入來(lái)源。3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買(mǎi)房貸款的。

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