開發(fā)商保管購(gòu)房合同嗎?？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？

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• 142****6806

  因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購(gòu)房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。
  另外，還要注意個(gè)別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購(gòu)房合同的問(wèn)題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，索要自己的購(gòu)房合同，二是要求開發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；
  三還可以到公證部門作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無(wú)患了。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:19
• 144****6525

  在這個(gè)問(wèn)題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購(gòu)房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:02:10
• 137****3161

  購(gòu)房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對(duì)于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下，
  簽定完購(gòu)房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購(gòu)房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:01:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能復(fù)印嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  購(gòu)房合同的復(fù)印件，實(shí)際上屬于證據(jù)的復(fù)印件，而非證據(jù)本身，如果不能提供購(gòu)房合同原件核對(duì)、或?qū)Ψ讲徽J(rèn)可的，則該復(fù)印件沒(méi)有證明力，亦即沒(méi)有法律效力?！?*高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第十條 ：當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經(jīng)人民法院核對(duì)無(wú)異的復(fù)制件或者復(fù)制品。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同時(shí)能代簽嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒(méi)有則無(wú)效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無(wú)論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問(wèn)題，應(yīng)該是中介為你考慮的問(wèn)題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過(guò)中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無(wú)論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以辦理委托嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  可以很肯定的說(shuō).可以.在受委托人在幫你簽訂《購(gòu)房合同》前，必須要在你所在地辦理委托公證，公證書一式為三份。如果你辦理按揭購(gòu)房，還需要受委托人幫你簽訂銀行《借款合同》時(shí)，公證增加至五份，并且在委托公證**后務(wù)必注明受委托人“有轉(zhuǎn)委托權(quán)”。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)局有購(gòu)房合同嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  您好，查詢購(gòu)房合同是否在房管局備案一般有以下方式：一、本人可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢：1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。 望采納謝謝

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：　　1、購(gòu)房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；　　2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；　　3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見?！　∽⒁猓瑧艨谶w移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。　　戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

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