住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照

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• 156****3838

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。
  一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:36:46
• 148****2343

  住宅樓下的商鋪不能開餐飲。
  
  一、主要根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。
  
  二、餐廳一旦開業(yè)，油煙和噪音勢(shì)必對(duì)居民正常生活造成影響。
  
  三、2010年，國(guó)家環(huán)保部發(fā)布的《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》中規(guī)定，經(jīng)油煙凈化后的排放口，與周邊敏感目標(biāo)距離不應(yīng)小于20米。新建產(chǎn)生油煙的飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標(biāo)邊界水平間距不宜小于9米。此為行業(yè)規(guī)范，開設(shè)餐飲服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)遵照此規(guī)范。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:36:42
• 146****1601

  根據(jù)工商行政管理的規(guī)定，住宅底商房是不可以做餐飲的，壽司、火鍋等不用明火是打擦邊球。需要辦理首先是：衛(wèi)生許可證，去當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門提交，等他們上門考察，第二，有了衛(wèi)生許可證，就可以去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照了，工商局看到衛(wèi)生許可證，相應(yīng)會(huì)手續(xù)簡(jiǎn)單些，**后就是稅務(wù)登記證了，所謂的三證也就齊全了，可以擇日開業(yè)了。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:36:38
• 151****6744

  **新出租
  西二旗美食城國(guó)際知名品牌轉(zhuǎn)讓
  
  102㎡ 13000元/月
  
  臺(tái)灣知名快餐品牌轉(zhuǎn)讓，獨(dú)立店鋪，使用面積70平米。證照齊全，百度、美團(tuán)、餓了么皆有合作，接手即可盈利，因本人有其他事業(yè)，現(xiàn)忍痛轉(zhuǎn)讓。外賣平臺(tái)可自行查看，3家外賣平臺(tái)月銷量均名列前茅，外賣月銷量3000+單，且有固定的公司客戶訂購(gòu)團(tuán)餐。店鋪?zhàn)C照齊全，店內(nèi)裝修全新，現(xiàn)帶品牌一同轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，房東人非常好。房屋合同還有2年到期。如有意者，請(qǐng)電聯(lián)張經(jīng)理。非誠(chéng)勿擾，如需看店，請(qǐng)電話聯(lián)系（中午用餐高峰期無(wú)法及時(shí)接聽）。為了不影響品牌形象，請(qǐng)勿打擾店內(nèi)員工，影響本店日常經(jīng)營(yíng)。
  
  電話：張經(jīng)理
  
  地址：輝煌國(guó)際
  
  
  
  軍博附近餐館轉(zhuǎn)讓
  
  100㎡ 10000元/月
  
  地處軍博西客站附近，周邊寫字樓居民區(qū)眾多。
  
  電話：胡先生
  
  地址：軍事博物館北京西客站附近
  
  
  
  車道溝蘭州拉面轉(zhuǎn)讓
  
  100㎡ 7000元/月
  
  周邊有海地?fù)?，香格里拉酒店，蘇寧電器，和大學(xué)，物美超市，客流量大，生意好，本人有事回家，現(xiàn)底價(jià)轉(zhuǎn)讓。飯口勿擾！
  
  電話：張師傅
  
  地址：紫竹路華澳中心地下2層
  
  
  
  
  左家莊酒樓餐飲轉(zhuǎn)讓
  
  100㎡ 面議
  
  因家中有急事，有一正在營(yíng)業(yè)中的飯店低價(jià)轉(zhuǎn)讓，設(shè)備齊全，接手既可營(yíng)業(yè)。
  
  電話：任女士
  
  地址：臨汾堯都區(qū)青年路正基小鎮(zhèn)
  
  
  
  馬駒橋酒樓餐飲轉(zhuǎn)讓
  
  190㎡ 12000元/月
  
  房租還有半年，家中有孩子老人，準(zhǔn)備回家發(fā)展。
  
  電話：劉先生
  
  地址：通州馬駒橋鎮(zhèn)潼關(guān)二區(qū)德惠燒烤7號(hào)
  
  
  
  東四附近餐館轉(zhuǎn)讓
  
  120㎡ 12000元/月
  
  合作不愉快，生意很好。證照齊全。真心接店，價(jià)格可議。
  
  電話：舒先生
  
  地址：東四南大街
  
  
  
  回龍觀酒樓餐飲轉(zhuǎn)讓
  
  120㎡ 10980元/月
  
  旺鋪低價(jià)轉(zhuǎn)讓，有意者電話聯(lián)系。
  
  電話：張先生
  
  地址：文化西路 61燒烤營(yíng)
  
  
  
  
  東四南附近餐飲轉(zhuǎn)讓
  
  120㎡ 12000元/月
  
  合作不愉快，生意很好。證照齊全。真心接店，價(jià)格可議。
  
  電話：舒先生
  
  地址：東四南大街
  
  
  
  豆各莊大型社區(qū)餐飲轉(zhuǎn)讓
  
  167㎡ 15000元/月
  
  大型社區(qū)，面積167二層合同十年，流水四五千，正規(guī)的商鋪，手續(xù)齊全可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，看店請(qǐng)不要打擾員工。網(wǎng)站不要打擾！
  
  電話：馬先生

  查看全文↓ 2019-06-05 16:36:34

相關(guān)問題

• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會(huì)給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對(duì)此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎
  答

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來(lái)看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無(wú)油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無(wú)法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主開餐飲嗎？
  答

  能做但要注意以下幾點(diǎn)：1：房屋租賃合同必須要仔細(xì)閱讀，**好請(qǐng)專業(yè)律師做參考。2:執(zhí)照辦理，工商局，環(huán)保局，衛(wèi)生局，消防，工商局，稅務(wù)局。按先后順序，在辦理過程中工作人員會(huì)知曉。消防影響**大，**好是有熟人打通關(guān)系。3：店面，水，電，氣的供給能力。以上屬于實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，非專業(yè)資料。

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• 問 ??住宅可以辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  住宅底商能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎住宅就是住宅，商鋪就是商鋪，不存在住宅商鋪這個(gè)東西，商用房和住宅用房是完全不同的兩種性質(zhì)，會(huì)出現(xiàn)商住兩用的房，但還是商用性質(zhì)，商鋪一般指門面房。對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求，以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;無(wú)法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明;使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。住宅底商是什么意思啊住宅底商一般是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決住宅底商可以按照服務(wù)區(qū)間及市場(chǎng)理念來(lái)劃分。下面分別對(duì)它們予以介紹。1、按照服務(wù)區(qū)間劃分按照服務(wù)區(qū)間的區(qū)別，可以將住宅底商分為服務(wù)于內(nèi)部和服務(wù)于外部?jī)煞N。有些住宅底商主要的客戶對(duì)象是住宅社區(qū)里面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區(qū)里面。2、按照市場(chǎng)理念劃分隨著越來(lái)越多的住宅項(xiàng)目進(jìn)行住宅底商的開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸意識(shí)到住宅底商具有很大的市場(chǎng)潛力，但不同項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)將成為今后住宅底商市場(chǎng)的主旋律，住宅底商項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)做將對(duì)住宅底商項(xiàng)目的成功發(fā)揮重要作用。在網(wǎng)上怎么操作個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢現(xiàn)在已經(jīng)沒有年檢這說(shuō)法，統(tǒng)稱網(wǎng)上年報(bào)具體年報(bào)步驟為：1.登陸全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)：httpgsxt.saic.gov.cn2.查到所在省市點(diǎn)擊進(jìn)入3.點(diǎn)擊【企業(yè)公示信息填報(bào)】4.選擇【新用戶注冊(cè)】5.按要求填寫信息，點(diǎn)擊【驗(yàn)證】，驗(yàn)證通過后再旁邊設(shè)置密碼，然后選擇登陸。密碼為了防止遺忘**好的是用注冊(cè)號(hào)的后6位。用戶名直接用注冊(cè)后即可。6.登陸需要填寫手機(jī)號(hào)接受驗(yàn)證碼，驗(yàn)證碼來(lái)得比較慢。7.登陸后選擇【年底報(bào)告在線填報(bào)】選擇【2015年度】8.按要求填寫，可以選擇是否對(duì)外公示9.填寫完畢保存并下一步，來(lái)到出資情況這塊點(diǎn)擊【添加】將各個(gè)股東的出資時(shí)間填上10.【保存并下一步】資產(chǎn)狀況這塊讓貴公司會(huì)計(jì)出具上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表及損益表，按要求填寫，可選擇是否公示

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• 問 住宅可以辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  根據(jù)工商行政管理的規(guī)定，住宅底商房是不可以做餐飲的，壽司、火鍋等不用明火是打擦邊球。需要辦理首先是：衛(wèi)生許可證，去當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門提交，等他們上門考察，第二，有了衛(wèi)生許可證，就可以去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照了，工商局看到衛(wèi)生許可證，相應(yīng)會(huì)手續(xù)簡(jiǎn)單些，**后就是稅務(wù)登記證了，所謂的三證也就齊全了，可以擇日開業(yè)了。

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