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高層樓多少好呢?高層選房應(yīng)該注意什么呢?

142****9674 | 2019-06-05 16:52:51

已有3個回答

  • 146****0571

    買高層住宅一定要盡量避免9到11層,因為這個高度正好是污染物和灰塵聚集的高度,因此,城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶,如果買了這個高度的房子,室內(nèi)空氣更容易受到污染。
    30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊“,近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
    而這個“高度”就是30米左右,也就是9—11層之間,說通俗一點即是9—11層是空氣質(zhì)量相對較差的樓層。
    高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”,大概在30米左右。

    查看全文↓ 2019-06-05 16:53:50
  • 158****4272

    綜合各方面因素,小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好,接著依次為五樓,四樓、二樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓鉛(一般懸浮在2米以下)等重金屬集結(jié),其實對老人也不利。

    理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是:房子不超過六樓,周圍自然景色優(yōu)美,一邊是公園,一邊是秀水,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。不過,這樣理想的住宅要得到真的很難啊。如果能看到青山、森林,住的高點得到視覺享受,犧牲一下別的也是值得的,如果僅看到的僅僅是“水泥森林”,那就免了吧,除了能滿足一下“高高在上”的虛榮心,其它的還能

    查看全文↓ 2019-06-05 16:53:33
  • 151****0805

     在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層**好專家建議,購買樓房時,六七層的位置**佳。
      首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
      人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。高層樓房住幾層**好?樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

    查看全文↓ 2019-06-05 16:53:20

相關(guān)問題

  •  據(jù)調(diào)查了解,高層住宅近來頗受年輕人歡迎,視野開闊、空氣新鮮、私密性好等是吸引他們的主要原因。他們**喜歡那種“放眼望去,整個城市都盡收眼底”的感覺。  然而,在歐洲,住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康;在美國,高層住宅的房價比低層便宜一半;在俄羅斯,一樓失寵……從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶——要說心理上舒適,這里是**好的:同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮…… 尤其是三樓,恰恰集結(jié)大量的有害物質(zhì)?! ∥鍢堑挠泻ξ镔|(zhì)就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。 那么,是不是越高越好呢?高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。否!    另一種說法:買高層住宅并不是越高越好.離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚塵區(qū).難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下,近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動,而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊,上升到一定高度后才向下或水平方向消散,因而有一個污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。   先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為,三樓是**理想的,而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。   現(xiàn)代社會,高樓大廈的住宅,使人有種“一覽眾樓小”的感覺,高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音?。蛔匀伙L(fēng)大,采光較好,日照時間長,有的朝 向太陽照射達到七八個小時之久。那么,是不是越高越好呢?有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美,而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環(huán)境,你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水,看到的只是前面樓座 的“后腦勺”,“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好?!其實很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”,讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透,真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去,而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性(這肯定讓大家意外,但事實卻如此).   再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程由于“峽谷效應(yīng)”的影響,眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了,這些樓宇的8-12樓之間灰塵會逗留其間,稍事休息,然后再慢慢“葉落歸根”,在此過程中,居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是8-12層之間

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  • 1、從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下高層樓房住幾層**好,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長?! ?、高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久?! ?、從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。  4、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難?! ?、雖然高層的建造成本較高,高層樓房住幾層**好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價格要高于高層。

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  • 這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?;墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好,接著依次為五樓,四樓、二樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓鉛(一般懸浮在2米以下)等重金屬集結(jié),其實對老人也不利。

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  • 1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個,他們愿意住1層,認(rèn)為不接地氣身體不好)2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實地看一下,而且這2個數(shù)字都不吉利。5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。6、17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。

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  • 隨著城市的不斷發(fā)展,樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買房挑選樓層時也不一樣,一般來說,年輕人喜歡高樓層,中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購買高層房子的注意事項,一起來看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層,對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯,電梯的安全顯得非常重要。如今,電梯事故時有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān),經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況,則會給人留下心里陰影。另外,還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用,如果住戶太多,而電梯數(shù)量又太少,勢必造成上下班高峰期時,排隊等電梯的情況。因此,要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構(gòu)進行專業(yè)的維護。此外,還要了解電梯是否有備用電源,以保證停電時,電梯能安全運行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買房時,物業(yè)很重要,其重要性在居住后體現(xiàn)出來。入住后,住得舒適與否,和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險的,這個時候,物業(yè)反應(yīng)是否及時,是否及時合理的解決問題就非常重要。同時,在平時的物業(yè)管理工作中,應(yīng)該做到未雨綢繆,比如定期檢查電梯,定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用,并保持消防樓梯的無障礙通行,沒有雜物等。好的物業(yè)服務(wù),讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何

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