有逾期記錄能辦房貸嗎? 這樣的征信逾期記錄房貸可以辦下來嗎？

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• 151****1429

  如果是招商銀行信用卡，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。
  在辦理新的業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:34:27
• 136****8087

  你好，你的征信房貸是可以辦下來的，具體的要看您是想辦房產(chǎn)抵押的貸款還是新買房的商業(yè)貸款，但您的征信住房公積金貸款可能無法辦理的。
  新買房的話如果只有這幾次逾期通過開發(fā)商應(yīng)該是可以辦下來的，利息也不會與規(guī)定有相差，如果您是全款房想去銀行拿一壓貸款的話可以難度有點大，這個具體就要看銀行把你歸類為那種客戶了。
  。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:34:23
• 146****6060

  現(xiàn)在有很多人不在乎自己的征信問題，信用卡隨便用，到了還款期也不積極還，尤其是欠個幾塊十幾塊的，部分銀行還給你打個電話發(fā)個短信啥的提醒下，要是遇到不提醒的自己又忘了...誒呦喂，后果好嚴(yán)重的說。
  
  等到買房需要貸款是，才發(fā)現(xiàn)自己早已是銀行黑戶，到哪都貸不到錢了，只能是全款買房！
  
  1、四大行對貸款客戶的征信要求
  
  如果你的征信出現(xiàn)了以下情況，銀行將拒絕提供住房貸款。
  
  建設(shè)銀行
  
  規(guī)定：
  
  1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;
  
  2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;
  
  3.客戶在人民銀行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期，或**近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。
  
  工商銀行
  
  規(guī)定：
  
  個人消費貸款**近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;
  
  個人住房貸款**近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
  
  農(nóng)業(yè)銀行
  
  規(guī)定：
  
  要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發(fā)放貸款。
  
  中國銀行
  
  規(guī)定：
  
  貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。
  
  2、征信逾期后怎么補(bǔ)救
  
  1）. “表現(xiàn)好”還是可以“補(bǔ)救”的
  
  根據(jù)國務(wù)院法制辦《征信管理條例》，“不良記錄”的保存期限為5年。超過5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會在5年后自行刪除，如果沒有還款，那么這個信用記錄就會一直陪伴著你。
  
  此外，僅僅是由于信用卡的原因造成的負(fù)面記錄，還是可以補(bǔ)救的。目前我們國家規(guī)定的銀行信用卡記錄只記錄24個月，也就是2年內(nèi)的信用卡使用情況。也就是說，在還清欠款，信用卡不良記錄在冊的情況下，只要你堅持準(zhǔn)時全額還款兩年，那么你的不良信用記錄就會隨時間推移而消除掉，同時你的個人信用也會回歸到正常的狀態(tài)。
  
  如果是因為非個人原因而出現(xiàn)了不良信用記錄，大家可以要求銀行為自己開具非惡意欠款的證明即可。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:34:20

相關(guān)問題

• 問 有逾期記錄能辦房貸嗎? 我有8次逾期記錄，可以辦理房貸嗎
  答

  根據(jù)你的個人信用報告看，不能，建議你去事發(fā)銀行讓其幫你出具一份非惡意逾期證明。禁入類客戶：信用報告反映申請人存在嚴(yán)重的不良記錄，申請人履行債務(wù)的意愿或能力存在嚴(yán)重缺陷，以往債務(wù)已形成事實風(fēng)險，且滿足下列條件之一：1.貸款或信用卡賬戶狀態(tài)顯示為凍結(jié)、止付及呆賬等非正常狀態(tài)；2.信用卡**近24個月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “銷戶”的信用卡，**近24個月指查詢時間的**近24個月，賬戶狀態(tài)顯示為 “正?！钡男庞每?，**近24個月指結(jié)算年月的**近24個月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）或出現(xiàn)4 （貸記卡連續(xù)未還**低還款額4次，準(zhǔn)貸記卡透支91-120天）及以上；3.貸款**近24個月（注：賬戶狀態(tài)顯示為 “結(jié)清”的貸款，**近24個月指查詢時間的**近24個月，賬戶狀態(tài)顯示為“正?！钡馁J款，**近24個月指結(jié)算年月的**近24個月，下同）還款狀態(tài)記錄中出現(xiàn)G（未結(jié)清銷戶）、Z（以資抵債）、D（擔(dān)保人代還）或出現(xiàn)4（逾期91-120天）及以上。對禁入類客戶，除非客戶能證明上述結(jié)果非本人過錯造成，提供書面說明，并經(jīng)過分行（一級分行或二級分行）信貸業(yè)務(wù)主管在貸款審批表中簽字同意，否則銀行各級機(jī)構(gòu)不得與其發(fā)生新增授信業(yè)務(wù)；

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• 問 征信有逾期記錄能貸款買房嗎
  答

  征信有逾期是可以貸款的，如果只是一兩次的行為，不用太擔(dān)心，銀行還是會根據(jù)以往的還款能力來決定是否發(fā)放貸款的，此外如果能提供不是惡意逾期證明的話，申請住房貸款的幾率又會提高很多。有逾期記錄的話可以根據(jù)下列條件申請銀行個人貸款：①先還清欠款，不論逾期款項是多少，一定要第一時間把欠款補(bǔ)上，如果實在還不上也要和銀行保持聯(lián)系，說明逾期的原因，并申請延期還款。②提供有價值的抵押物，通常情況，如果有逾期記錄，那么申請信用貸款是不可能了，銀行方面很難會再次產(chǎn)生信任，畢竟已有失信行為了。不過，若是申請的是質(zhì)押貸款，就有很大的成功率了，尤其是如果可以提供有價值的抵押，比如房產(chǎn)證等。③證明非惡意逾期，如果信用卡是因為忘還了，還錯了等原因?qū)е掠馄诘?，則可以向銀行申請不是惡意逾期的證明，如果可以拿到不是惡意逾期的證明，那么申請個人貸款成功的幾率會大很多。

• 問 有逾期記錄能辦房貸嗎? 房貸有累計6次逾期記錄能辦理房屋抵押貸款嗎？
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進(jìn)一步核實。

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• 問 征信有逾期能辦房貸嗎？想買房能辦房貸嗎？
  答

  1：個人信用記錄逾期了幾次，這會有嚴(yán)重的不良記錄。當(dāng)逾期次數(shù)達(dá)到8次或逾期90天達(dá)到2次的就屬于銀行禁入類(黑名單)客戶。2：黑戶的危害個人誠信系統(tǒng)中存在不良信用記錄達(dá)到兩次以上的人，5年內(nèi)將不能在各家金融機(jī)構(gòu)貸款、擔(dān)保和辦理信用卡，包括住房按揭貸款。二：什么是逾期逾期還款是指超過銀行規(guī)定的**后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。

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• 問 信用卡有逾期記錄可以辦房貸嗎
  答

  會影響貸款，不過還是能貸的，主要向銀行交點所謂的授信保證金就可以了，一般逾期記錄1-3次的交貸款總額的0.5%，4-6次的交貸款總額的1%-2%。你征信報告中信用記錄次數(shù)是消不掉的，不過信用卡的不良記錄會在2年后消除。

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