購(gòu)房稅費(fèi)可以貸款嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？

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• 157****8529

  應(yīng)該沒有這樣的規(guī)定，我也是貸款買的房子，當(dāng)時(shí)就沒有交契稅和維修基金?，F(xiàn)在入住快一年了，開發(fā)商說(shuō)要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證了，是要求我們自己去交錢，然后拿著相關(guān)收據(jù)和合同什么的給他們，他們幫我們辦理房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2019-06-07 11:33:59
• 143****9732

  購(gòu)買新房還要繳納一筆交易手續(xù)費(fèi)，普通商品住宅是按照建筑面積X3元/㎡來(lái)繳納。
  以上稅費(fèi)是購(gòu)買新房涉及到的，而在購(gòu)買二手房時(shí)，還會(huì)出現(xiàn)幾種稅費(fèi)，比如營(yíng)業(yè)稅，為總房款的5%，如果交易房產(chǎn)為賣方唯一住房且持有滿兩年，則免征。
  房產(chǎn)個(gè)稅也是二手房交易中比較重要的一項(xiàng)稅費(fèi)，屬于賣方個(gè)人繳納的利得稅，為交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額再乘以20%。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:33:38
• 158****2594

  契稅是**主要的房地產(chǎn)稅費(fèi)之一。按照現(xiàn)在的新政策，購(gòu)買首套房的人，90平方米以下的可以享受到減按1%稅率征收契稅，90--144平米普通住宅契稅1.5%，超過(guò)144平米的要繳納房?jī)r(jià)總額3%的契稅。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:33:24
• 132****9177

  1. 貸款買房交契稅的。
  2. 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:33:18

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• 問(wèn) 購(gòu)房移民可以工作嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  如果你國(guó)籍已經(jīng)轉(zhuǎn)換了，那你回中國(guó)相當(dāng)于當(dāng)初拿著中國(guó)國(guó)籍去國(guó)外一樣要辦理簽證，因?yàn)槊x上你已經(jīng)不是中國(guó)國(guó)民了，想想看一個(gè)中國(guó)人在中國(guó)工作還得每年辦拘留。。無(wú)法想像。。不過(guò)還是不要轉(zhuǎn)換回中國(guó)國(guó)籍了，國(guó)外福利好，而且房子是私有化的！

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• 問(wèn) 2019購(gòu)房可以退稅嗎?？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  是的，只有在還清貸款的時(shí)候才可以，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票能上學(xué)嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  你好！不可以！一定要孩子的父或母的房子，并要其父子或母子的戶口都在這個(gè)學(xué)區(qū)如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房有優(yōu)惠嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒有額度放款，拖延收房時(shí)間。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同有交房日期嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買房時(shí)，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

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