?? 房產(chǎn)證5年104平方米過戶費多少呢？還用交大稅嗎？

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• 158****7034

  如果是房東到手價的話，有個營業(yè)稅5.65%，契稅1%，個稅1%，加上其他雜七雜八的手續(xù)費哪些。

  查看全文↓ 2019-06-09 21:27:38
• 142****9816

  都是首套房的話，需要繳納個人所得稅1.5%和2%契稅，共3.5%乘以買賣合同上交易價，是多少就是多少

  查看全文↓ 2019-06-09 21:27:20
• 145****1046

  二手房買賣過戶的費用：
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收。
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.6%收??；取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收。
  3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半。
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6、房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。
  7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-06-09 21:27:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證5年104平方米過戶費多少呢？還用交大稅嗎？
  答

  都是首套房的話，需要繳納個人所得稅1.5%和2%契稅，共3.5%乘以買賣合同上交易價，是多少就是多少

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• 問 ?? 房產(chǎn)證除名契稅多少呢？還用交過戶費嗎？
  答

  無論是婚前為單方房產(chǎn)，還是婚后一方出資買房，或是婚后夫妻共同買房但只寫了一方的名字，只要婚姻還是在存續(xù)期間，辦理房產(chǎn)加名都可以免征稅。　　除名也不征稅。依據(jù)《婚姻法》及1999年《國家稅務總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！　√砻统氖掷m(xù)及費用，如房屋沒有貸款抵押且手續(xù)齊全，不管是婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)，夫妻雙方給房產(chǎn)證加名其實非常簡單，市民只需攜帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證相關(guān)證件，到市房產(chǎn)交易中心簽署一份書面合同即可。只需繳納一定的登記費和工本費。如是非住宅房產(chǎn)證加名的話，需要繳納稍多的登記費。除名亦是如此

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• 問 房產(chǎn)證除名契稅多少呢？還用交過戶費嗎？
  答

  方法一：子女可以通過房產(chǎn)贈與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母房屋贈與的時候具體涉及哪些費用呢？個稅、契稅、印花稅、公證費直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(現(xiàn)在房產(chǎn)證滿2年并且唯一的可以免除)。父母與子女間的房產(chǎn)證除名行為一般都會被視為房屋買賣行為，要收取契稅。1、 家庭購買首套房，且面積在90平以下的，契稅按1%征收;2、 家庭購買首套房，且面積在90平以上的，契稅按2%征收;3、 家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;4、 購買非普通住宅的，契稅為4%房屋(繼承)正與公證費收費標準受益額20萬元以下的部分，按1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按0.5%收取;超過1000萬元的部分，按0.1%收取;證明單方贈與或受贈的，按上述收費標準減半收取。**低收取200元（繼承除外）方法二：如果想要將父母的名字進行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：1、 房屋所有權(quán)證書;2、 析產(chǎn)協(xié)議及公證書;3、 當事人身份證及復印件;

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• 問 ??我買前年蓋的樓房，84平方米，過戶費多少錢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元緝供光佳叱簧癸偽含鐮7;平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 賣85平方米的樓層房需要多少的過戶費
  答

  商品二手房過戶費購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費房改房二手房過戶費2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

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