拿房產證貸款利息多少?。?*多能貸款多少錢呢？

已有5個回答

• 148****1565

  您好，貸款是結合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

  查看全文↓ 2019-06-10 10:42:17
• 131****9649

  拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。
  房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
  （1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
  （2）有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  （3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
  （4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  （5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  （6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-10 10:41:54
• 138****4048

  首先國家基準利率是4.35%，但是每個地方的利率都是不一樣啊，還有要看你資質的優(yōu)質情況，還有就是信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價

  查看全文↓ 2019-06-10 10:40:17
• 132****4689

  具體要看從哪家銀行貸款的。
  假設銀行一年期貸款利率為6.56%，二年期6.65%，但銀行一般會根據客戶情況適當上浮一般上浮20%-50%。
  所以，貸款10萬一年的利息=10萬x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，則一年后本金+利息合計為10.7872萬；如果上浮50%，則用一年本金+利息為10.984萬。

  查看全文↓ 2019-06-10 10:40:02
• 134****3797

  您好！
  一次還本付息法
  講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
  到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）
  到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）
  其中：月利率=年利率÷12
  如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：
  10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元
  等額本息還款法
  講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
  每月等額還本付息額=貸款本金×
  其中：還款期數=貸款年限×12
  如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
  月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數為15×12=180
  200000×4.2‰×（1+4.2）
  即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。
  等額本金還款法
  講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計算公式如下：
  每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
  如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
  每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元 　
  第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
  則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
  第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
  則第二個季度還款額為5000+2720=7720元

  查看全文↓ 2019-06-10 10:39:46

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• 問 拿房產證貸款利息多少??？**多能貸款多少錢呢？
  答

  若在我行辦理個人抵押貸款，“貸款利息”是根據貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。

  全部3個回答>
• 問 ??拿房產證如何貸款？**多能貸多少呢?
  答

  房產證抵押貸款能貸多少房產證抵押貸款額度取決于對房產證價值的評估，低于房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現(xiàn)能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。房產的評估值，房產評估值越高，所能貸的款項就越多。評估值的多少是由評估所根據房產的綜合信息來決定的(比如裝修情況、建成年代、房屋朝向、面積、所在樓層等)。一般的評估價是市面賣價的8成到9成。

  全部4個回答>
• 問 ??拿房產證怎么貸款？**多能貸多少呢？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和征信記錄有重要關聯(lián)。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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• 問 ??房產證貸款怎么算利息?拿房產證貸款利息多少?
  答

  根據你貸款的品種不同利率也不同，不過基準年利率都是一樣的，如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%

  全部3個回答>
• 問 ??拿房產證怎么貸款？**多能貸多少呢？如何評估？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和征信記錄有重要關聯(lián)。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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