??商品房地暖能改嗎？誰能說說呢？

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• 136****1327

  要改的話建議改成電地暖。
  水暖鍋爐或壁掛爐占用額外空間，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工繁瑣，不能分時(shí)分室控制，后期維護(hù)費(fèi)用高，清垢，6-8年更換主要配件，鍋爐一般使用壽命不超過十五年；
  電采暖結(jié)構(gòu)簡單，施工簡便，可以做到分時(shí)、分室溫度設(shè)置，更節(jié)能，電地暖鋪裝完全封閉，無后期維護(hù)。尤其電熱布屬平面狀發(fā)熱材料，地面溫度均勻，使用壽命50年無需要其他費(fèi)用。
  無浮塵，無噪音污染，并釋放對人身體有益的遠(yuǎn)紅外線，促進(jìn)血液循環(huán)，尤其對老年人身體有好處?？蛇x用遠(yuǎn)紅外輻射供熱用電熱布做電地暖，耗電量0.4度/㎡左右

  查看全文↓ 2019-06-11 11:32:43
• 145****1820

  找地?zé)崽峁┥套稍?，現(xiàn)在的提供商一般都比較負(fù)責(zé)人。
  地?zé)岱譃樗碗娕銣?zhǔn)備要哪種？
  如果你是老房子，可能鋪水暖的有困難，新房子沒有問題。如果是電暖，要首先對電表進(jìn)行增容，然后提供商會(huì)給你設(shè)計(jì)線路
  水暖的在供暖期間使用費(fèi)用不會(huì)增加，電暖的優(yōu)點(diǎn)是在供暖前和停暖后一段時(shí)間內(nèi)如果天氣寒冷的話，可以自行供暖。
  供暖不好的原因很多，如果不是因你個(gè)人房子的原因，你改地暖也不會(huì)有太大改進(jìn)。
  水地暖還有一個(gè)問題就是怕跑水，將會(huì)非常麻煩，如果你是在沒有地下室的一層樓，就沒有這個(gè)顧慮了，漏水給土地爺了，沒有人提意見。
  很多問題要好好周全地考慮到??！

  查看全文↓ 2019-06-11 11:32:24
• 145****7036

  新房裝修的話，一般是會(huì)建議裝地暖的，因?yàn)樵诔Ｒ姷牟膳绞街?，地暖是舒適度**高的，但是由于已經(jīng)裝修好的房子，地暖安裝成本會(huì)大很多，所以只能選擇其他的采暖方式。
  但是如果是新房的話，是有這個(gè)選擇權(quán)的。如果是想現(xiàn)在安裝，時(shí)間上效果上應(yīng)該是**好的，因?yàn)槟旰笫枪┡静幻Φ臅r(shí)候，這時(shí)候去會(huì)得到比較好的服務(wù)，方案設(shè)計(jì)的也會(huì)高效率一些，安裝也不用排隊(duì)。
  當(dāng)初我家就是這樣的，因?yàn)槭窃谀旰筚I的，華成供暖的設(shè)計(jì)師為我設(shè)計(jì)了好幾套方案，隨我慢慢選，安裝效率也挺高的。
  因?yàn)椴辉趺疵?，所以有很多時(shí)間給我耐心講解。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:32:15

相關(guān)問題

• 問 商品房地暖能改嗎
  答

  　不可以私自改造，需要經(jīng)過供暖管理單位批準(zhǔn)。　　國家建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對此有如下的相關(guān)規(guī)定：　　1、第6條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得拆改供暖管道和設(shè)施；對其進(jìn)行改造，需經(jīng)過供暖管理單位批準(zhǔn)?！　?、第38條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款，該條文的第三小節(jié)規(guī)定“擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款“。

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• 問 ??商品房地價(jià)降啦嗎？誰能說說呢？
  答

  房價(jià)持續(xù)上漲，使更多白花花的銀子嘩嘩流進(jìn)開發(fā)商的口袋，當(dāng)然是開發(fā)商夢寐以求的事。可是，人民群眾會(huì)答應(yīng)嗎？以民為本的政府會(huì)答應(yīng)嗎？可以預(yù)見，盡管短期內(nèi)房價(jià)仍有可能微漲，但在國家對房地產(chǎn)市場加強(qiáng)監(jiān)管，并采取相應(yīng)措施后，房價(jià)不可能再“穩(wěn)中有升”，必然會(huì)下跌。 可以肯定地說，將會(huì)逐漸明晰的是，房地產(chǎn)市場將回到健康正常的發(fā)展規(guī)道上來！房價(jià)將會(huì)合理回歸！多一些冷靜思考，多一些理性分析吧。有購房意愿者不要把質(zhì)疑偏面轉(zhuǎn)向，切莫輕信“房價(jià)將持續(xù)大漲”的忽悠！ 國家正在研究征收物業(yè)稅，估計(jì)將出臺，預(yù)計(jì)從2010年下半年開始起，中國樓市將出現(xiàn)大幅下跌態(tài)勢，請關(guān)注樓市準(zhǔn)備購房的朋友出手需謹(jǐn)慎。 對于物業(yè)稅，也稱房產(chǎn)稅，千萬不要誤以為是小區(qū)物業(yè)費(fèi)，更不是買賣房屋交易時(shí)征收的各種稅收，它是指國家根據(jù)現(xiàn)在有產(chǎn)權(quán)證的商品房，每家每戶進(jìn)行登記，進(jìn)行評估后，根據(jù)不同的市值進(jìn)行每年或每月征收一定的物業(yè)稅，這是與國際慣例相接軌，我國三年前就一直在呼吁，但因種種原因一直未付諸實(shí)施。大家或許更關(guān)心的是，它的開征為何使得樓市開始正式進(jìn)入下跌空間呢？ 具體解釋：由于目前我國商品房在開發(fā)商在造樓之前，先購買土地使用權(quán)，交一筆土地使用出讓金，一般為七十年，這樣就有了大產(chǎn)證，然后，開始造房，或拿到預(yù)售房證，一邊造一邊賣房。由于開發(fā)商購買國家或集體土地一次支付土地使用出讓金，加之一些地方政府多年來一直依靠“賣土地”維持目前財(cái)政吃緊的狀況，因此，不少地方政府考慮到賣出的土地能夠值錢，因此從內(nèi)心當(dāng)然不希望樓價(jià)下跌，于是與開發(fā)商不謀而合，才造成一直喊樓市下跌卻一直跌不下來，根本原因何在？就是政府、開發(fā)商、銀行都希望房價(jià)上升。只有購房者一廂情愿希望樓市下跌，一股力量怎能敵過三家？！然而，關(guān)注民生，尊重以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)的中央政府，希望樓市下降給中國樓市降降溫，以體現(xiàn)體恤民意和反映民眾呼聲，因此估計(jì)今年即將開始啟動(dòng)征收物業(yè)稅的立法工作。但如何使這三家的利益與百姓利益得以均衡呢？通過征收物業(yè)稅。 征收物業(yè)稅后即將帶來的影響：政府賣土地使用權(quán)給開發(fā)商降價(jià)，暗示開發(fā)商賣房時(shí)降價(jià)不會(huì)使其利潤受到重大影響，開發(fā)商得較便宜的土地后，造房賣房時(shí)降低房價(jià)，使百姓受益。但國家利益不能受到重大損失，畢竟，國家的損失也就是民眾的損失，因此當(dāng)百姓買了房后，根據(jù)每年房市的估值情況，酌定重新征征物業(yè)稅，即意味著，買房的人越多，房子越大，交的物業(yè)稅越高，這符合鄧小平的共同富裕的社會(huì)主義本質(zhì)特征，也符合公平原則。因此，對于普通百姓而言，受到影響并不大，反而從征收物業(yè)稅后看到中國樓市正式下跌的時(shí)候來到了，開發(fā)商、銀行和政府及百姓都會(huì)舉雙手贊成，但炒房族、擁有多套房的業(yè)主(即所謂大戶)可能將面臨重新分配，或許這就是新一屆政府關(guān)注民生的一重大利好。相信百姓會(huì)重大受益，但另一部分利益群體不知對此會(huì)有什么反映呢？希望將這利國利民的重大舉措不要因某種利益群體的不同聲音而再中途夭折，這是我****擔(dān)心的。

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• 問 ?? 商品房發(fā)票能作廢嗎？誰能說說呢？
  答

  購房發(fā)票丟失，首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。其次到房地產(chǎn)開發(fā)公司讓其出具丟失情況的相關(guān)說明，并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購房證據(jù)。**后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況。由于商品房買賣的正式發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證、銀行貸款的必備材料之一，非常重要，發(fā)票丟失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)開。況且，你的發(fā)票是由于開發(fā)商銷售人員的工作疏忽而丟失，開發(fā)商有責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理發(fā)票補(bǔ)開手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。具體過程包括登報(bào)等，可與開發(fā)商聯(lián)系辦理，**終需經(jīng)房管局確認(rèn)，各地手續(xù)基本一致。建議在辦理上述手續(xù)之前，要求開發(fā)商在你發(fā)票復(fù)印件上面加蓋公章或財(cái)務(wù)章，以證明你已支付購房款，避免此后產(chǎn)生爭議。

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• 問 ??自住商品房能出租嗎？誰能說說呢？
  答

  自住的房子可以出租嗎；肯定是可以的，并且現(xiàn)在很多家庭都是幾套房產(chǎn)沒有坐的都是用于出租了。。。因?yàn)榭掌鹨彩强掌穑鲎夂筮€可以收租金，增加家庭收入。再加上空起的房屋，也容易受潮，容易壞家俱，電器的。出租后就要好多了。

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• 問 ??商品房廚房衛(wèi)生間有地暖嗎？誰能說說呢？
  答

  一般廚房不裝地暖，其他地方都裝

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