建議不要租。房屋屬于不動產,根據物權法,不動產所有權以登記為要件。因此,如果房屋沒有登記在某人名下,而只有一個購房合同,那么這個房屋的所有權人就不是他,除非有法院的裁判。為了避免上當受騙和今后發(fā)生不必要的糾紛,這種只有購房合同,而沒有房產證或法院判決證明其所有的房屋建議不要承租。
全部3個回答>購房合同能規(guī)定開暖氣嗎?我想知道情況?請指教?
137****0713 | 2019-06-11 22:16:41
已有3個回答
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157****9909
那是要的。
查看全文↓ 2019-06-11 22:17:09
一般是有約定的按約定來。
如果剛開始有人買的房子,合同沒有約定或者約定是開發(fā)商承擔的,那肯定不合理,可以投訴,這是明顯的不公平。
希望能給你參考。 -
146****3909
即使開發(fā)商沒有將開口費計入成本,他們也有權利將其寫在購房合同中。業(yè)主是否交暖氣開口費,還要看購房合同中的相關規(guī)定。
查看全文↓ 2019-06-11 22:17:03 -
142****4178
開發(fā)商承諾接什么暖氣,是不供,還是市政供暖,還是集中供暖,體現在開發(fā)商的義務和承諾上。
查看全文↓ 2019-06-11 22:16:55

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如果房產商配合進行合同更名,那么地產商與新購房者簽訂的合同,等同于一手房買賣,更名后房產商與原購房者簽訂的合同進行作廢;如果房產商不支持更改房屋買受人,不重新簽訂購房合同,那么合同更名手續(xù)無法辦理,合同更名亦無法進行下去,因此,合同更名還要取決于地產商是否支持。
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新房的購買流程為:1、認購,交定金2、簽購房合同、支付**款(或全款)3、申請貸款、銀行放款4、交房驗房、移交手續(xù)
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賣房子只需要有房產證且沒有銀行抵押貸款就可以賣。但是再賣方是買賣雙方要簽訂房產轉讓協議,然后去不動產中心進行轉移登記。
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按照法律規(guī)定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說,房屋的所有權人并不只能是一個,只要當事人愿意,房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此,當事人在結婚后可以在房產證上加名字。如果在結婚購買的房屋,那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
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