首套房能**9成嗎? 首套房按揭**指買(mǎi)房的首期付款 目前至少給3成

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• 158****9251

  按照目前廣州的標(biāo)準(zhǔn)，****低3成，**高可以貸款7成。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:15:54
• 145****1245

  再買(mǎi)房交稅費(fèi)時(shí)還能算首套房。
  但辦按揭時(shí)，如果之前沒(méi)有做過(guò)按揭，可以算首套房，****少三成（不是兩成）；如果你上一套房已做過(guò)按揭，則辦按揭時(shí)算第二套，二套房90平米以下**5成，90平米以上**6成。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:15:50
• 134****7420

  不少剛需置業(yè)者在買(mǎi)房子的時(shí)候，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，無(wú)法一次性付清房款，只能先付一部分，其余的貸款，也就是所謂的按揭買(mǎi)房，提到按揭買(mǎi)房首套房按揭**多少就是一個(gè)不得不面對(duì)的問(wèn)題。那么首套房按揭**多少？
  
  首套房按揭**多少？其實(shí)，無(wú)論是二手房還是新房，只要是新房，按揭**都是一樣的。**就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  
  **的高低直接影響購(gòu)買(mǎi)者的決擇，這是的的確確存在的事實(shí)；但什么是低**，什么又是高**呢？其實(shí)物理里面的這種概念同樣適應(yīng)于樓市里的低**和高**。就以某區(qū)熱點(diǎn)片區(qū)某某的房?jī)r(jià)為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬(wàn)；二成**是6萬(wàn)，三成**是9萬(wàn)，四成**是12萬(wàn)；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊(duì)買(mǎi)，同樣100平的房子就是60萬(wàn)，二成是12萬(wàn)，三成是18萬(wàn)，四成是24萬(wàn)；如果房?jī)r(jià)得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬(wàn)，二成就要20萬(wàn)。
  
  比比就知道了，說(shuō)四成高于二成是沒(méi)有意思的，如果要說(shuō)，那就是得有前提，同一價(jià)位上比較；否則幾成多幾成少還真好說(shuō)！這就出來(lái)了，如果提高**能夠有效控制房?jī)r(jià)，甚至是讓房?jī)r(jià)回落，那四成并不一定多于二成；**的30%是這么算出來(lái)的，用房屋零售的單價(jià)x房屋的總面積＝房屋總價(jià)款。房屋總價(jià)款x30%，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果直接進(jìn)到千位，舉例說(shuō)明：如果計(jì)算結(jié)果是121200，那么實(shí)際30%就應(yīng)該是122000，因?yàn)殂y行提供貸款一般都到千位，而且你的**一般都應(yīng)該多于30%，因?yàn)殂y行不會(huì)提供超過(guò)70%的貸款，而計(jì)算結(jié)果肯定都有零頭。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:15:46
• 134****1199

  
  
  很多購(gòu)房者都在后臺(tái)詢(xún)問(wèn)L哥首套房**上調(diào)的消息是不是真的；還有購(gòu)房者反映，售樓部只通知了全款客戶(hù)選房……這一切都是真的嗎？且看L哥調(diào)查！
  
  
  
  01
  
  已有多家銀行上調(diào)**比例至四成
  
  L哥通過(guò)向多家銀行和大型擔(dān)保公司內(nèi)部人士打聽(tīng)后得知，部分銀行已存在上調(diào)首套房**比例至四成，有的銀行暫時(shí)還未收到通知，看來(lái)**比例上調(diào)并非空穴來(lái)風(fēng)。
  
  其中，北京銀行已經(jīng)上調(diào)至40%，其他銀行**低**比例仍是30%，但是具體**比例還需根據(jù)購(gòu)房者的信用資質(zhì)來(lái)調(diào)整。
  
  但是L哥**近兩天踩盤(pán)，從售樓部了解到的信息卻是，首套房四成比例即將實(shí)施。
  
  
  
  其實(shí)早在去年底，因銀行貸款額度緊張，調(diào)高**比例的情況已經(jīng)初見(jiàn)倪端。雖然沒(méi)有明令說(shuō)明說(shuō)提高**比例，但是會(huì)間接告訴購(gòu)房者：**比例高，貸款申請(qǐng)更容易通過(guò)，放款也會(huì)更快……其實(shí)這些都是提高**比例的暗示。
  
  
  02
  
  3月**新房貸利率多家銀行已上浮20%
  
  
  
  在此，L哥打聽(tīng)并整理了**新西安市銀行房貸利率情況表，以便參考。
  
  
  
  
  
  總結(jié)一句話：西安首套房貸基準(zhǔn)利率上浮10%已成起步！
  
  目前，中信銀行首套房基準(zhǔn)利率已經(jīng)上浮20%，屬于首套房貸款利率上浮比例**高的銀行。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:15:43

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• 問(wèn) 首套房能**9成嗎
  答

  既然已經(jīng)**九成了，那就付全款，然后在貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房能**9成嗎? 買(mǎi)房幾成****劃算？按揭多少年**劃算？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 首套房能**9成嗎? 首套房，**九層，為什么辦不了房貸？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 公積金首套房**2成還是3成?
  答

  那就先付20%唄，40萬(wàn) x 20% = 8萬(wàn)，去售樓部看好房子后交定金，他會(huì)給你開(kāi)個(gè)票子，在交定金一周之內(nèi)可以付**。各個(gè)開(kāi)發(fā)商交定金的比例不同，假如定金3萬(wàn)，那么一周之內(nèi)要交剩下的5萬(wàn)。然后開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去查征信，看看你的信用好不好，再看看你的公積金能貸多少錢(qián)，能貸款的額度是余額的30倍。然后給你預(yù)約公積金，假如你公積金月很多，你就貸款剩下的40萬(wàn) - 8萬(wàn) = 32萬(wàn)。不用擔(dān)心怎么做，售樓部都會(huì)告訴你的。

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• 問(wèn) 廣州首套房**幾成，到底是3成還是6成？
  答

  你是要申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，公積金貸款就去問(wèn)公積金，商業(yè)貸款那你就去問(wèn)貸款銀行

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