首套房證明必須本人開嗎? 開首套房證明，父母代辦還需要本人身份證嗎

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• 142****4641

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
  市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。
  辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
  預約號時需攜帶以下材料：
  1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
  2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。
  查詢時需攜帶以下材料：
  1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方 (含單身)原件、復印件一份;
  2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;
  3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
  4、結婚證的原件、復印件一份;
  5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
  查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
  在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:39:58
• 154****3394

  攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務窗口開縣房產信息查詢證明，也可以委托人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:39:53
• 132****1345

  原則上應當是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進行委托公證授權委托書后,由被授權人代為辦理。 買房子的手續(xù)如下：
  1、買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單...

  查看全文↓ 2019-06-12 09:39:50
• 153****4231

  為什么要開首套房證明
  
  1、能夠享受首套房的貸款利率優(yōu)惠政策;
  
  2、購房可以**3成;
  
  3、可以享受到契稅方面的優(yōu)惠，首套房的契稅是1.5%，二套房可就要3%。
  
  舉個例子，同樣是買100萬元、90平方米以下的房子。如果你是首套房，你可以用30萬元做**就可以購房，利率是基準利率。契稅只需要給1.5萬元。而假如你是二套房，你的**要上升到60萬-70萬元，利率要基準利率上浮1.1倍。契稅要給3萬元。
  
  首套房證明在哪開
  
  首套房證明只有在房管局才能辦理房產證明，因為只有房管局才能查看產權登記檔案，所以，要與其他辦理房產的地方區(qū)分。還有就是開具房產證明要把各項資料準備好。
  
  注意：需要在戶口所在地，在縣級以上的房管局開證明。首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關部門蓋章，**后，還需要到縣里進行蓋章。
  
  首套房證明怎么開
  
  1、預約
  
  預約時需要攜帶以下材料：
  
  本人身份證原件、復印件;
  
  查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。
  
  2、查詢
  
  查詢時需攜帶以下材料：
  
  1.身份證：身份證原件以及復印件;
  
  2.戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份;
  
  3.集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
  
  4.結婚證的原件、復印件一份;
  
  5.單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
  
  查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
  
  3、再查詢后進行繳費蓋章即可辦好

  查看全文↓ 2019-06-12 09:39:47

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• 問 首套房證明可以代辦嗎? 開首套房證明，父母代辦還需要本人身份證嗎
  答

  辦理首套房證明，購房者需要提供個人身份證，結婚證/單身證明，戶口本，未成年小孩的出生證明/戶口本，然后到當地房管局去開具首套房證明。

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• 問 首套房證明必須本人開嗎
  答

  我去年替親戚開過首套房證明

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• 問 首套房證明必須本人開嗎? 首套房證明怎么辦？需要本人去辦理嗎
  答

  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當地房地產管理局詳細咨詢。

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• 問 提供首套房證明用戶口薄可以開嗎? 提供首套房證明沒有本人身份證件家人用戶口薄可以開嗎
  答

  民想要開具首套房證明，需要攜帶相關的證明材料到產權市場管理處的產權產籍檔案館進行辦理個人首套房證明。全部辦理的流程需要經過領預約號、查詢信息、繳清費用、加蓋印章這四個步驟。辦理時需要攜帶以下材料：1、持本人的身份證原件及身份證的復印件一份可辦理預約(辦理預約號的工作時間是工作日的上午8點30分到11點30分，下午14點30分到17點)。2、本人的戶口簿，辦理個人的證明時只需要自己的戶口簿原件還有復印件，如果是已婚的雙方則需要男方的主頁以及本人頁的原件、復印件一份，女方的也是需要主頁還有本人頁的原件、復印件一份。3、集體戶口的則需要到戶口所在地開具戶籍證明，證明的原件還有復印件一份，如果戶口中有未成年小孩的則需要戶口原件還有復印件一份。4、如果是已婚的則還需要結婚證的原件及復印件一份，如果是查詢以家庭為單位的，夫妻之間是可以代辦的，但是其他人就不可以代辦，只要夫妻雙方其中一人來便可以辦理。5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復印件一份。

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• 問 首套房證明必須本人開嗎? 請問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎？
  答

  是的，無房證明的開具需要本人攜帶身份證和戶口本去當地房管局辦理，一般手續(xù)費為15-20元不等。無房證明的有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。銀行界定個人購房**比例是按照購房人是否為首套房為準的，無房證明就是作為參考房產套數的依據。

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