??商品房空調(diào)欄桿砌墻犯法嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 144****1017

  政府好像沒有這個權(quán)力。
  房子屬于你所有，是你的個人財產(chǎn)，空調(diào)也是你的，按照道理來說，你想裝哪個方向就裝哪個方向。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:55:24
• 142****3649

  1、用磚包起來不見得是**好的方式。具體每一家的情況不同，可以采用不同的方法。貼瓷磚、用水泥板等都行。用磚包的優(yōu)點是隔音效果好。
  2、朋友我告你一個**好看，**簡單的方法，還不用自己做，你找家做人造石讓他給你做一個，沒多少錢。而且防水防潮，易拆裝。
  3、水管包起來會占用很大空間的,我家水管用的仿真樹皮包的，非常美觀，也很簡單，以后水管堵塞拆裝也方便
  4、應(yīng)該把蹲便移出來一點，然后砌紅磚墻上去包住管道后再貼瓷磚。我們家的衛(wèi)生間、廚房都是砌了紅磚墻包掉了管道，個人感覺很清爽、整潔。但客衛(wèi)還有一小節(jié)實在無法處理的水管露在外面，空間有限無法砌墻，感覺很敗筆，正在傷腦筋該怎么處理。主衛(wèi)是完全砌了一堵墻才攔住諸多的主管道，無法想象那么多管子露在外面會是什么樣子。況

  查看全文↓ 2019-06-12 09:53:10
• 135****2713

  　陽臺砌墻從整體來看是不可以的，因為陽臺本身就是突出來的，它下面并沒有什么支撐物，就是說它的底基比較薄弱，如果砌墻的話我們怕它可能會支撐不了，**后造成不必要的麻煩。
  但是人總是會有很多想法，也并不是說陽臺就一定不可以砌墻，只要我們遵循一些規(guī)則，注意一些，還是可以的。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:52:49

相關(guān)問題

• 問 商品房空調(diào)欄桿砌墻犯法嗎
  答

  不可以

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• 問 ??商品房陽臺鐵欄桿保修幾年？有規(guī)定的嗎？
  答

  欄桿一般不做為結(jié)構(gòu)上所說的：圍護結(jié)構(gòu)；在圖紙上，欄桿一般是在建筑圖紙中說明其做法，(有的圖紙注明是甲方自理)，所以欄桿的保修期應(yīng)該是和裝修的保修期是一樣的。欄桿有問題盡快自己修一下吧，起碼為了自己家人的安全。這個問題去找物業(yè)、開發(fā)商都是扯皮的事情。

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• 問 商品房空調(diào)怎么裝
  答

  一般來說現(xiàn)在的房子會留有放空調(diào)外機的地方，所以只要在腰間綁根繩子，屋子里有人拉著，就可以把自己放到可以放空調(diào)外機的空間里去。里面的人在用繩子將空調(diào)外機放下來，外面的人將調(diào)整外機的位置就可以了。外機安放好，并不是就可以結(jié)束，還要安裝銅管及控制、供電的電線，這些完畢了，室外的人才可以上來。 如果是老式的房子，比較痛苦點，因為要安裝室外的架子。這種情況一般可以直接安裝在窗戶下面，就好點。如果主家不同意，那就只好在搞個繩子，模仿蜘蛛俠在墻體外，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的電錘打孔、安膨脹螺絲，安裝架子、上螺絲~~架子好后還要與上面相似的方法安外機。經(jīng)驗之談，以前我就是做這個的。

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• 問 ??車位屬于商品房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不是屬于開發(fā)商所有的。非人防用途的普通地下車位，產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，并非開發(fā)商所有。非人防用途的普通地下車位有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人可自由處置。地下車位為人防車位的，因人防車位使用的是人民防空用途土地，故產(chǎn)權(quán)為國有，但沒有產(chǎn)權(quán)證，只有經(jīng)人防辦審核的該車位的規(guī)劃圖，由當(dāng)?shù)厝朔擂k保管代持。1、《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2、《物業(yè)管理條例》第二十七條規(guī)定：業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。3、《物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。1、如果開發(fā)商未將地下車庫的建筑面積計算到共攤面積中，也未承諾無償提供地下車庫，同時也未將建造地下車庫的成本核算進住宅開發(fā)成本之內(nèi)，則所有權(quán)應(yīng)歸屬于開發(fā)商。但是即便如此，開發(fā)商也不能把車庫出售給任何非業(yè)主。如果按建設(shè)規(guī)劃要求，開發(fā)商必須為小區(qū)業(yè)主提供車庫，則開發(fā)商只能將車位在出售住宅時一同出售給小區(qū)內(nèi)的業(yè)主所有，此時，出售所得價款應(yīng)歸開發(fā)商所有。2、如果開發(fā)商已經(jīng)將地下車庫的建筑面積計算到共攤面積中或為吸引購房者購房，承諾無償提供地下車庫，或?qū)⒔ㄔO(shè)地下車庫的成本核算進住宅開發(fā)成本之內(nèi)，則所有權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有。當(dāng)然，經(jīng)全體業(yè)主大會同意，可以確定該車庫的專有使用權(quán)，即部分業(yè)主可以通過專有使用權(quán)取得對停車場的使用權(quán)，使用費歸全體業(yè)主所有，用于物業(yè)管理之需。

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• 問 ??商品房交稅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個開發(fā)商不會亂收你的 而且這個錢也只是開發(fā)商代收而已 契稅是給你辦理產(chǎn)權(quán)證的錢，公共維修基金的話一般在房管局都有公共維修基金管理中心呢 是用來修繕房屋的。稅費收?。?只說大頭 小錢就不說了 契稅根據(jù)面積收?。盒∮?0平米的收總房款的1%。90-144平米之間的收1.5%。144平米以上視為豪宅收3%。公共維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)收 磚混的房子 一般是多層 也就是低層6層的房子 公共維修基金是供房款的2%。 小高層 高層 指7層以上的 收總房款的3%。還有天然氣工料費 每個地方不一樣 我們這是1580元。暖氣入網(wǎng)費好像國家現(xiàn)在是免收的。大的費用就這 其他都是小費用 沒幾個錢 希望能夠幫到你。

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