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??商品房交稅嗎?政策怎么規(guī)定的呢?

152****5668 | 2019-06-12 11:21:30

已有5個(gè)回答

  • 143****1624

    這個(gè)開(kāi)發(fā)商不會(huì)亂收你的 而且這個(gè)錢(qián)也只是開(kāi)發(fā)商代收而已 契稅是給你辦理產(chǎn)權(quán)證的錢(qián),公共維修基金的話一般在房管局都有公共維修基金管理中心呢 是用來(lái)修繕?lè)课莸摹?br/>稅費(fèi)收?。?只說(shuō)大頭 小錢(qián)就不說(shuō)了
    契稅根據(jù)面積收?。盒∮?0平米的收總房款的1%。90-144平米之間的收1.5%。144平米以上視為豪宅收3%。
    公共維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)收 磚混的房子 一般是多層 也就是低層6層的房子 公共維修基金是供房款的2%。 小高層 高層 指7層以上的 收總房款的3%。
    還有天然氣工料費(fèi) 每個(gè)地方不一樣 我們這是1580元。
    暖氣入網(wǎng)費(fèi)好像國(guó)家現(xiàn)在是免收的。
    大的費(fèi)用就這 其他都是小費(fèi)用 沒(méi)幾個(gè)錢(qián) 希望能夠幫到你。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:23:28
  • 156****1121

    如果滿五年且為賣(mài)方唯一住宅,只需要繳納1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納,如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅,契稅為3%)。

    如果滿五年為賣(mài)方非唯一住宅,需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納,如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅,契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米,契稅也是3%)。

    如果未滿五年(無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅),需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納)、5.6%營(yíng)業(yè)稅(國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納,如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅,契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米,契稅也是3%)

    查看全文↓ 2019-06-12 11:23:02
  • 144****7744

    買(mǎi)房交稅時(shí)間:正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開(kāi)發(fā)商占用你的資金,在交錢(qián)之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái),特殊的也是兩三個(gè)月。
    至于說(shuō)領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅,這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如,房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

    查看全文↓ 2019-06-12 11:22:43
  • 146****7251

    需要交。具體的稅費(fèi)有以下幾種:
    首次購(gòu)房交稅:印花稅:0.05%。在訂立購(gòu)房合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購(gòu)房**款一起繳,以便用于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。

    首次購(gòu)房交稅:物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

    首次購(gòu)房交稅:房屋維修基金。1.大修基金:購(gòu)房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

    a.不含電梯:總房款×2%、b.含電梯:總房款×3%、c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取。

    開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

    首次購(gòu)房交稅:權(quán)屬登記費(fèi)。80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

    首次購(gòu)房交稅:交易手續(xù)費(fèi)。a.住宅建筑面積X3元/㎡、b.非住宅建筑面積X11元/㎡。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:22:32
  • 131****5856

    商品房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)一次性繳納,不需要每年都交。

    契稅:買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1-3%。

    維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。()參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

    印花稅:0.05%

    權(quán)屬登記費(fèi)
    80元/套

    交易手續(xù)費(fèi)
    1.住宅 建筑面積 x3元/㎡
    2.非住宅 建筑面積 x11元/㎡

    查看全文↓ 2019-06-12 11:22:22

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  • 要交稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。3、印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%!住宅暫時(shí)免征。4、目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn),還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段,房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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  • 地稅局根據(jù)房屋是否滿2年?賣(mài)方是否唯一住房?買(mǎi)方是否首次購(gòu)房?評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;   3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿2年唯一住房減免;  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;   6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;   7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿2年可減免?! 《?、商業(yè)房  找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算:  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買(mǎi)方;  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));  3、契稅評(píng)估額3%,買(mǎi)方;  4、所得稅差額20%,賣(mài)方;  5、交易費(fèi)10/平方,買(mǎi)方;  6、工本費(fèi)550元,買(mǎi)方(工本印花稅5元);  7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%,賣(mài)方。

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  • 畢竟是房地產(chǎn)拆遷,祝你好運(yùn),如果沒(méi)談,評(píng)估不了什么高價(jià),那么**低可以保證一套房、如果你的房子真的很老,誰(shuí)也不能保證你就能達(dá)到要求,那么的確折舊費(fèi)很高,那么我建議你談的時(shí)候就提兩套房子的要求,又舊,一個(gè)是按人頭算、不知道你是否跟開(kāi)發(fā)商談了,你家三口人; 2、畢竟你房子太小,開(kāi)發(fā)商還是不敢亂動(dòng)的 5、我猜你是在上海,看行不行,是屬于私人行為,不要說(shuō)面積; 3; 4、拆遷政策一個(gè)是按房屋面積算1

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  • 商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他,所以商鋪也屬于商品房的一種,適用于你所說(shuō)的以上各個(gè)法律法規(guī)文件。

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  • 屬于底商,40年產(chǎn)權(quán),不是在居民樓下面的話就可以經(jīng)營(yíng)餐飲不屬于商品房,商品房產(chǎn)權(quán)是70年,居住

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