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婚前老公有房子婚后老婆還能買(mǎi)首套房嗎? 婚前老公有2套房產(chǎn)，老婆名下無(wú)房產(chǎn)

151****3037 | 2019-06-12 11:35:01

已有3個(gè)回答

  • 138****1494

    這個(gè)當(dāng)然是明顯的屬于第二套房，因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)，屬于夫妻共同房產(chǎn)，因?yàn)槟蟹揭呀?jīng)有房產(chǎn)，因此屬于第二套房的。
    1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
    2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
    　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
    　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
    　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
    　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
    　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:35:14
  • 134****3629

    可以購(gòu)房，但是不算首套房產(chǎn)的?；橐龇ㄕf(shuō)是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但是可以在房產(chǎn)證加名變成雙方的財(cái)產(chǎn)的。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:35:10
  • 132****9958

    如果有人送你一套房子作為禮物，

    實(shí)在是件大禮。

    如果這套房是在結(jié)婚當(dāng)天送的，

    只為讓妻子更有安全感，

    聽(tīng)起來(lái)更是心意滿(mǎn)滿(mǎn)！

    可是，故事的結(jié)尾，

    卻未必如開(kāi)頭那般美麗。








    結(jié)婚那日，承諾送妻子幾百萬(wàn)的房



    余姚的趙先生，家境頗為殷實(shí)，名下房產(chǎn)就有多套。



    去年，經(jīng)朋友介紹，他認(rèn)識(shí)了錢(qián)小姐，一見(jiàn)傾心。短短幾天，雙方便確立了戀愛(ài)關(guān)系，并且很快就談婚論嫁。



    令錢(qián)小姐驚喜的是，趙先生提出，錢(qián)小姐不必為五斗米看老板臉色，只需要做個(gè)全職太太就好。而且，為了讓錢(qián)小姐更有安全感，在辦理結(jié)婚那天，雙方簽訂了一份協(xié)議。協(xié)議約定，趙先生名下的某處房產(chǎn)歸錢(qián)小姐個(gè)人所有。這套房產(chǎn)，價(jià)值數(shù)百萬(wàn)。



    看到這里，可能很多人都會(huì)羨慕錢(qián)小姐。可故事的發(fā)展，卻令人始料未及。



    要離婚，男子反悔不愿意贈(zèng)房



    趙先生和錢(qián)小姐的愛(ài)，來(lái)得也快，去得也快。



    兩人婚后才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初相處的時(shí)間不多，對(duì)彼此不夠了解?；楹?，加上每日的柴米油鹽更是矛盾重重。雙方因相處時(shí)間太短，互相不夠了解而導(dǎo)致婚后生活矛盾重重。



    兩人都覺(jué)得無(wú)法繼續(xù)相處，離婚才是對(duì)彼此的解脫。



    “離婚沒(méi)問(wèn)題，那套房子要?dú)w我?！卞X(qián)小姐認(rèn)為，辦理結(jié)婚登記那天簽訂的協(xié)議是雙方的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，并且自己在婚后就做起了全職太太，自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，現(xiàn)在又沒(méi)有收入來(lái)源。趙先生應(yīng)根據(jù)協(xié)議，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下才算履行承諾。



    趙先生稱(chēng)，當(dāng)初簽訂協(xié)議是為了和錢(qián)小姐好好過(guò)日子?，F(xiàn)在，雙方結(jié)婚不久就要離婚了，房屋也沒(méi)有辦理變更登記手續(xù)。因此，他不愿意按照協(xié)議約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。



    錢(qián)小姐這下犯了難，特地來(lái)到余姚市公證處咨詢(xún)，這套房產(chǎn)，到底應(yīng)該歸誰(shuí)。



    未經(jīng)公證，贈(zèng)與人享有撤銷(xiāo)權(quán)



    公證員聽(tīng)了事情始末后，向錢(qián)小姐解釋?zhuān)悍蚱揠p方可以約定婚前和婚后取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自、部分共同所有，但不包括將一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定歸對(duì)方所有。







    因此，錢(qián)小姐與趙先生簽訂的并非是夫妻財(cái)產(chǎn)約定，而是無(wú)需對(duì)價(jià)的贈(zèng)與合同。而房產(chǎn)在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，趙先生作為贈(zèng)與人享有撤銷(xiāo)權(quán)，除非該贈(zèng)與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)或者經(jīng)過(guò)公證。錢(qián)小姐與趙先生簽訂的協(xié)議并不具有上述性質(zhì)且未經(jīng)公證，因此趙先生可以撤銷(xiāo)這項(xiàng)贈(zèng)與。



    公證員提醒：并非所有婚姻存續(xù)期間簽訂的協(xié)議都可以認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)約定，任何協(xié)議在簽署前應(yīng)該了解相關(guān)的法律規(guī)定。否則，**終可能導(dǎo)致自己的權(quán)益受損。

    查看全文↓ 2019-06-12 11:35:07

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