??自住商品房可以賣嗎？該怎么交易呢？

已有5個回答

• 153****9985

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內(nèi)不得轉讓。
  購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  如有疑問請追問，如果滿意請及時采納。謝謝！

  查看全文↓ 2019-06-12 12:53:39
• 136****8012

  自住型商品房近年來非?；鸨@種房屋產(chǎn)權形式是目前**受歡迎的。自住型商品房在申請條件和申請流程方面都有自己的規(guī)定和要求。自住型商品房到手后能夠像商品房一樣上市買賣嗎？上市買賣有什么費用要交嗎？
  申請自住型商品房的時候一般對于申請條件審核都比較嚴格，并且從提交申請資料到得到購買自住型商品房的購買資格中間花費的時間也比較長，所以自主性商品房得之不易，一般也不會輕易轉讓出去。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:53:05
• 154****0996

  需要住房產(chǎn)權清晰，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及國有出讓土地性質的土地證。
  住房需要無抵押，貸款還清。
  然后房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有以上住房三證，兩人身份證，戶口本，結婚證，到該住房所屬房管，咨詢辦理買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:52:45
• 151****4876

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內(nèi)不得轉讓。
  購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  如有疑問請追問，如果滿意請及時采納。謝謝！

  查看全文↓ 2019-06-12 12:52:37
• 152****3672

  自住型商品房能賣。
  五年后上市 30%收益上交
  昨日披露的信息顯示，政策中擬規(guī)定，購買“自住型商品住房”的家庭自購房起，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 12:52:24

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• 問 ??自住商品房能賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  可以貸款的。貸款準入條件是：借款人及配偶、其他產(chǎn)權人及配偶必須為中國國籍；借款人：25到55周歲；其他產(chǎn)權人：18到60周歲；借款人必須為產(chǎn)權人之一；所有產(chǎn)權人兩兩之間必須為配偶或直系血親（父母/子女）；不接受當前有壞賬客戶；不接受有嚴重逾期客戶，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。

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• 問 自住型商品房指標可以賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以賣的，而且30%的收益需要交給國家。

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• 問 ??自住商品房可以買賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權證5年后可以上市交易。 根據(jù)《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定： 自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內(nèi)不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。如有疑問請追問，如果滿意請及時采納。謝謝！

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• 問 自住型商品房可以買賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  買自住房各地方不同，下面以北京為例：　　　自住型商品房申請條件　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；　　4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買?！　∽宰⌒蜕唐贩績?yōu)先購買條件　　1、戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲?！　?、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭?！　∽ⅲ悍蠗l件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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• 問 ?? 商品房只辦了**可以賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  可以，但如果商品房買賣合同已經(jīng)進行了交易，要賣的話得先還清余款，并且不夠五年要多交稅。 然后才可以賣。當然，你也可以考慮由買方先付部分款項給你還了余款，就可進行交易。

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