??自住商品房能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？

已有3個(gè)回答

• 141****0349

  可以貸款的。
  貸款準(zhǔn)入條件是：
  借款人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)人及配偶必須為中國(guó)國(guó)籍；
  借款人：25到55周歲；其他產(chǎn)權(quán)人：18到60周歲；
  借款人必須為產(chǎn)權(quán)人之一；
  所有產(chǎn)權(quán)人兩兩之間必須為配偶或直系血親（父母/子女）；
  不接受當(dāng)前有壞賬客戶；
  不接受有嚴(yán)重逾期客戶，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。

  查看全文↓ 2019-06-12 14:22:44
• 156****5102

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；
  6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 14:22:34
• 154****0449

  需要看你是否符合條件。
  “自住型商品房”的貸款問(wèn)題搜集匯總，羅列如下：
  一、首套房借款人資格確認(rèn)
  通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。
  
  二、貸款需具有以下條件
  1、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明；
  2、借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力；
  3、借款人有能力支付不低于房屋總價(jià)直30%的**款；
  4、每月還款額原則上不高于月收入的50%
  此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸時(shí)，除了要有資金保障外，還應(yīng)要有信譽(yù)保障。
  在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件后，才可向銀行申請(qǐng)貸款。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 14:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住型商品房能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  您好，自住型商品房是可以申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)的，至于**比例要按照購(gòu)房當(dāng)?shù)貙?shí)際房屋購(gòu)買(mǎi)政策而定，請(qǐng)悉知。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自住型商品房可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  買(mǎi)自住商品房是可以用公積金貸款的。1、根據(jù)網(wǎng)通告顯示，首先，在貸款額度上將給予支持，繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套，可以申請(qǐng)120萬(wàn)元貸款。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的首套自住型商品房時(shí)，也已可以申請(qǐng)120萬(wàn)元公積金貸款，而此前這一額度僅適用于90平方米（含）以下的首套自住住房。2、其次，在住房公積金繳存時(shí)間上給予支持，繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套自住型商品房，需滿足政策性住房貸款的繳存要求，即建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。天門(mén)買(mǎi)自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？1、申請(qǐng)：借款人應(yīng)向中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。2、初審：住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估：申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。4、審核：申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū)；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。6、簽訂借款合同：當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。以上就是天門(mén)買(mǎi)自住商品房能用公積金貸款嗎，天門(mén)買(mǎi)自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，辦理新房的公積金貸款，需要在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤(pán)備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤(pán)是無(wú)法辦理公積金貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房能抵押貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒(méi)有問(wèn)題，如果你是過(guò)戶之前貸款**好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會(huì)打折，利息少！如果你已經(jīng)過(guò)完戶了也可以，不過(guò)那就是現(xiàn)房抵押貸款了，享受不了優(yōu)惠利息了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自住商品房能貸款嗎
  答

  既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，都可以使用住房貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 自住商品房能加名嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、認(rèn)購(gòu)書(shū)只能作為認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的一個(gè)文件，商品房買(mǎi)賣(mài)還需以合同為主。2、買(mǎi)賣(mài)合同是你以后辦理房產(chǎn)證的直接依據(jù)，買(mǎi)方為房產(chǎn)的所有權(quán)人。3、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同只有一個(gè)簽名，而想在房產(chǎn)證上加名的處理：房產(chǎn)證如果沒(méi)辦理下來(lái)之前，就看你的商品房合同現(xiàn)在有沒(méi)有備案，如沒(méi)有備案，則可直接去要求改合同；如果備案了，改的希望有，但是比較小，具體辦法得找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。4、如果該房是在你們夫妻婚姻存續(xù)過(guò)程中買(mǎi)的，則加不加名對(duì)你沒(méi)有影響，皆屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>