買新房有購房合同嗎？有沒有個人知道的？

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• 156****3235

  肯定得有呀，購房是購房合同，貸款是貸款合同。沒有合同肯定是違法的。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:35:15
• 147****1668

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;
  這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:51
• 131****7546

  買房簽合同注意事項有：
  　　一、弄清楚合同中的當事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。 購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。
  　　二、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:34
• 148****5123

  買房子簽合同要注意事項如下：
  買新房簽合同注意事項：
  1、預先考察開發(fā)商是否5證齊全
  2、預先考察開發(fā)商實力背景
  3、需要辦理房貸業(yè)務的，需要提前查清個人征信狀況
  4、注意查看合同附加條款
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:26

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• 問 購房合同可以補辦嗎？有沒有個人知道的？
  答

  購房合同丟了可以補如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

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• 問 怎么知道買的新房有沒有鬼
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  無量子大師法力高強。符咒很靈驗。，我請過很多次。

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• 問 購房合同網簽后能退嗎？有沒有個人知道的？
  答

  根據《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。

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• 問 簽正式購房合同時能議價嗎？有沒有個人知道的？
  答

  1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協議2，只要您和開發(fā)商協商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內遞交房管局網簽備案，上網公示，備案上網之后，您就應該可以查詢到信息4，付**，準備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預售許可等。至于驗收報告，您現在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現在期房階段還沒有。

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• 問 有購房發(fā)票能做他項權證嗎？有沒有個人知道的？
  答

  房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

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