??商品房天花漏水正常嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 151****2207

  你漏水的位置了，根據(jù)漏水位置一般分兩種情況：
  1、衛(wèi)生間漏水：一般衛(wèi)生間有防水，如果漏水是可以找物業(yè)分樓漏水原因，是樓上直接原因造成的，找樓上賠償；是開(kāi)發(fā)商防水質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償。
  2、除衛(wèi)生間外的其它的房間：都沒(méi)有防水，如漏水是可以找樓上面談，讓他賠償?shù)摹２徽撌巧鲜瞿姆N原因，都可以讓物業(yè)從中協(xié)調(diào)。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:58:49
• 137****4303

  賠償實(shí)際造成的損失，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。你應(yīng)該找你的樓上，你的樓上會(huì)去找相應(yīng)的責(zé)任人，如果是樓上在沒(méi)有防水要求的地方倒水，那是人為造成的，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:58:38
• 136****8677

  裂縫并不可怕關(guān)鍵有幾點(diǎn)需要你自己去確定一下：
  1、裂縫到底有多深（你拿個(gè)細(xì)鐵絲，試一下）
  2、你的房子是什么結(jié)構(gòu)磚混還是框架
  3、拿張薄紙貼在縫上，看紙會(huì)不會(huì)被扯裂，如果裂了說(shuō)明裂縫在變大。
  等你把上面的問(wèn)題搞清楚了，我再給你進(jìn)一步說(shuō)明。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:58:22
• 136****3776

  客官有所不知：建筑施工中，客廳，不同于廚房衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)規(guī)范上沒(méi)要求，本來(lái)就不做防水層的，所以只要樓上的客廳地面長(zhǎng)時(shí)間有積水，必然會(huì)滲漏到樓下。很正常！
  如同你買來(lái)紗布自己做成雨傘，結(jié)果雨傘擋不住雨水。你說(shuō)是紗布有質(zhì)量問(wèn)題，還是做傘的人有問(wèn)題？
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:58:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房漏水正常嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問(wèn) ??商品房什么驗(yàn)收？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。還可以查看《面積實(shí)測(cè)表》、《管線分布圖》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問(wèn) ??什么叫 商品房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成，從法律角度來(lái)分析，商品房是按按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外銷商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

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• 問(wèn) ?? 商品房質(zhì)量如何？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實(shí)無(wú)法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購(gòu)房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無(wú)法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。擅自變更房屋設(shè)計(jì)違背合同的規(guī)定

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• 問(wèn) ??商品房朝北好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  看性價(jià)比吧。因?yàn)椋喝钡姆孔右膊皇嵌伎罩?。；在南方，陰雨天多，有?yáng)光的沒(méi)有多少時(shí)候，人家怎么辦？即時(shí)在北方，也有陰天。有的房子說(shuō)是朝南，但是由于遮擋，陽(yáng)光也未必好。能買到朝南的，當(dāng)然**好，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的時(shí)候也是個(gè)賣點(diǎn)。望參考。

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