提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 提前還貸需要注意哪些問(wèn)題

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• 135****9816

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個(gè)可以在個(gè)人征信報(bào)告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時(shí)間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購(gòu)房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時(shí)候需要把錢(qián)存到還款卡里

  查看全文↓ 2019-06-12 23:41:17
• 132****5920

  提前還貸時(shí)還需注意以下三大細(xì)節(jié)。
  
  必須問(wèn)清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行對(duì)于提前還貸要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
  
  準(zhǔn)備好文件：借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買(mǎi)或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  勿忘退保及解抵押：客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押

  查看全文↓ 2019-06-12 23:41:13
• 145****1422

  為什么提前還貸要收取違約金？
  
  
  損害了銀行利益
  
  個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)一直都是各大銀行的一大利潤(rùn)來(lái)源，一旦借款人選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會(huì)受到損失，而為了彌補(bǔ)這部分利潤(rùn)損失，銀行就會(huì)收取一定的違約金！
  
  
  增加了銀行運(yùn)營(yíng)成本
  
  一般來(lái)說(shuō)，銀行各大業(yè)務(wù)都配有專門(mén)的人員、設(shè)備等，這樣便于控制成本！但如果借款人紛紛選擇提前還貸，那么銀行就不得不增加相應(yīng)的人員、設(shè)備等，如此一來(lái)，銀行的運(yùn)營(yíng)成本也就增加了許多，銀行只能通過(guò)收取違約金來(lái)彌補(bǔ)運(yùn)營(yíng)成本支出。
  
  
  打亂了銀行資金規(guī)劃
  
  銀行每年都會(huì)對(duì)借貸資金作出合理的規(guī)劃，如果借款人選擇提前還貸，那么就會(huì)打亂銀行的資金規(guī)劃，如此一來(lái)，銀行就只能收取違約金了。
  
  
  打消借款人提前還貸的想法
  
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前還貸可省去不少利息；但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，提前還貸就少賺錢(qián)了。有些購(gòu)房者一看到要繳納違約金，就立馬打消了提前還貸的想法，如此一來(lái)，銀行的利益就得到了保證。
  
  
  增加了銀行風(fēng)控成本
  
  銀行在審批貸款時(shí)，往往會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估與控制。而當(dāng)購(gòu)房者提前還貸后，銀行就需要將收回來(lái)的錢(qián)再重新借出去，又得重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估與把控，如此一來(lái)，銀行的風(fēng)控成本就增加了，收取違約金也是合理的。
  
  
  銀行犧牲了利益
  
  為了爭(zhēng)搶購(gòu)房者來(lái)貸款，有些銀行就會(huì)采取優(yōu)惠的貸款政策，并希望日后靠利息來(lái)彌補(bǔ)這些損失。一旦購(gòu)房者選擇了提前還貸，那么銀行收到的利息也就無(wú)法保證了，銀行為了彌補(bǔ)已犧牲的利益，只能通過(guò)收取違約金的方式了。
  
  
  
  二、提前還房貸有哪些注意事項(xiàng)？
  
  
  借款人在貸款初期**適合提前還貸，這樣可省去不少利息，但如果處于貸款末期，基本就剩下本金了，再進(jìn)行提前還貸就沒(méi)有意義了。此外，購(gòu)房者還要注意，提前還貸需要提前幾天申請(qǐng)，只有申請(qǐng)通過(guò)后，你才能進(jìn)行提前還貸！
  
  眾所周知，房貸**長(zhǎng)可貸30年，不過(guò)，在實(shí)際生活中，很少有購(gòu)房者還貸30年，因?yàn)楫?dāng)手中資金充裕時(shí)，購(gòu)房者常常會(huì)選擇提前還貸。雖說(shuō)各大銀行都支持辦理提前還貸，但購(gòu)房者還是注意以下這5大問(wèn)題。
  
  
  是否享有折扣利率
  
  不同時(shí)期，銀行給予購(gòu)房者的折扣利率會(huì)有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房貸利率，那么一旦提前還貸，將無(wú)法享受這樣的低折扣利率。 還貸時(shí)間長(zhǎng)短
  
  一般來(lái)說(shuō)，提前還貸越早越劃算，即還貸初期進(jìn)行提前還貸**劃算，因?yàn)檫€貸末期所剩余的貸款多為本金，即便選擇了提前還貸，也省不了多少利息。
  
  
  是否繳納違約金

  查看全文↓ 2019-06-12 23:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些問(wèn)題？
  答

  貸款沒(méi)有滿一年，提前黃帶需要支付違約金的，滿一年以后提前還貸就沒(méi)什么需要特別注意的了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)呢？
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有什么政策可言沒(méi)有時(shí)間限制沒(méi)有違約金如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬(wàn)；提前還部分貸款只能還一次；需要注意的是，銀行的會(huì)計(jì)是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢(qián)之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺(tái)打一下折，看看你的錢(qián)是不是被扣光了，如果沒(méi)有扣光，必須找信貸部門(mén)咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 建行提前還貸要注意哪些事項(xiàng)
  答

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 提前還貸要交多少違約金？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個(gè)可以在個(gè)人征信報(bào)告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時(shí)間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購(gòu)房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時(shí)候需要把錢(qián)存到還款卡里

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 房貸 提前還款 需帶哪些東西
  答

  前還款有哪些流程?1.先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，一定要注意提前還貸是否要交一定的違約金。2.向貸款銀行進(jìn)行電話咨詢，明確提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間、**低還款額度以及其他所需準(zhǔn)備資料。3.按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。4.借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5.提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。提前還款所需材料有哪些?1.提前還款申請(qǐng)書(shū);2.身份證原件及復(fù)印件;3.具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于:借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等);4.還款存折或還款卡。提前還款有哪些注意事項(xiàng)?

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