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你好!需要看合同約定及各方面情況分析。
全部5個回答>?? 居間協(xié)議和購房合同以哪個為準？誰能說說呢？
136****8580 | 2019-06-13 09:35:31
已有3個回答
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155****5201
居間協(xié)議是和中介公司訂立的，買賣合同買賣雙方訂立的。建議你積極協(xié)商，必要時委托律師辦理。
查看全文↓ 2019-06-13 09:36:13
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148****3321
房產(chǎn)合同是國家規(guī)定的。
查看全文↓ 2019-06-13 09:36:03
針對你所問的，買賣不成功是由誰的責任，假若是業(yè)主與中介的原因，你不需付中介費，假若是你的原因，就得承擔費用。
合同上約定的，是在交易成功的前提下進行。如果交易不成，那么中介費用也相應的取消。 -
147****4891
1、居間合同也是受法律保護。
查看全文↓ 2019-06-13 09:35:50
2、買賣合同和居間合同的約定不同，屬于約定不明確。
3、應當選擇對己方有利的條款進行抗辯。
4、綜上所述，兩種合同的法律效力是同等的。若啟動司法程序，法院會根據(jù)公平原則，作出裁定或判決。
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如果是2005年5月31號之前簽訂的預售合同，那么可以以房屋交接書或契稅單來認定你的產(chǎn)權(quán)日期。如果是以后就以產(chǎn)證登記日期為準。如果你想問70年土地使用年限的話，那就是以開發(fā)商向國家拿地之日起算。
全部3個回答> -
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現(xiàn)在買房的人很多，買房都要簽訂簽訂購房協(xié)議或者購房合同，簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些，注意事項有哪些呢。 購房協(xié)議書 是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。 購房合同 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。 二者區(qū)別： 買賣之前一種協(xié)議 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，購房協(xié)議具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務。 購房合同更加詳細 如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
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⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。 ⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。 ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。 農(nóng)村的房子，多是單家獨樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。
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購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。
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